[摘要] 虎年伊始，尽管面临着苏州楼市开盘量少、房产成交量低的尴尬，但是，根据苏州搜房网数据监控中心的最新调查显示：2010年，苏州楼市将有2500套左右酒店式公寓公开面市，占2010年房产总推盘量的10%左右。
近年来，酒店式公寓一直成为购房的热点。这种新型房产项目之所以能成为投资者和购房者的，就在于酒店式公寓有有别于传统公寓的诸多优势，它的硬件配置高、服务品质优，而且租金相当可观。就在虎年刚开始之际，苏州搜房网数据监控中心对即将在2010年推出的苏州酒店式公寓的销售情况进行统计分析。
虎年伊始，尽管面临着苏州楼市开盘量少、房产成交量低的尴尬，但是，根据苏州搜房网数据监控中心的调查显示：2010年，苏州楼市将有2500套左右酒店式公寓公开面市，占2010年房产总推盘量的10%左右。
从上图表格可以看出，今年将要推出的2500套酒店式公寓，吴中区成为主力推盘区域，大约占总数的70%左右；园区推盘量占据15%左右，而潜力区域相城区只占了10%左右。这个数据表明酒店式公寓的发展重心将从老城区那南移；吴中区之所以能成为主力推盘区域主要得益于这里优美的自然环境，不仅有景色秀丽的太湖、东山、西山等风景区，而且有古色古香的木渎、甪直等江南小镇，可以说这些有利的地理环境为吴中区公寓式酒店的开发奠定了坚实的基础。
今年酒店式公寓项目的特点是“老盘新开”，大部分楼盘都是在2009年、2008年推出的，占到总推盘量的90%。即便如此，“老盘新开”的房源数量也十分有限，如新天翔广场、阅城新尚广场、凯马新世界等楼盘的销售量仅为4到5套；于去年9月份开盘的环球188预计今年将推出酒店式公寓400多套，现在也正值热销之中，价格更是高达28000元/平米，另外推盘量过百的尾楼盘还有蜜蜂城，分别在100到200套之间。
值得关注的是相对于老楼盘的大量推出，新楼盘的推盘量则略显萧条，预计将于今年推出的新楼盘仅占总楼盘的17%，总推盘量数量的属港龙•财智国际，该楼盘推出的酒店式公寓预计将超过800套，天元辰广场和悠尚生活广场的推盘量相比于港龙•财智国际则要低得多，仅为100套上下。老盘和新盘的比例为9：1，这个比例表明大多数地产开发商都处于“观望”态度，而这相信可以给不少购房者增加不少选择余地。
就价格而言，大部分的酒店式公寓均价约在5000到8000元/平米，价格过万的项目除了环球188以外，还有南苏州中央鼎寓，价格约13000元/平米。酒店式公寓作为一种新型的房产项目，与商铺、住宅、商用写字楼相比，具有风险较低、高、投入轻松的优势，同时给购房者提供了一套真正属于自己的私家酒店，不仅如此，酒店式公寓“小户型”的特点使之具有相对投资起点低、求租需求量大等优势，这不仅可以满足投资型客户的投资心理诉求，而且为购房者提供了便利快捷的住房环境，从投资空间的角度来看，发展潜力是无穷的，酒店式公寓也必定成为新时代人们购房的之一。
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