[摘要] “新国十条”出台后，房地产市场面临前所未有的大震动，各大银行差别化房贷细则陆续出台，地产股遭遇恐慌性抛售，部分城市市场成交量、新增房源量呈“双降”局面，购房者置业心理和行为正在发生变化。
“新国十条”出台后，房地产市场面临前所未有的大震动，各大银行差别化房贷细则陆续出台，地产股遭遇恐慌性抛售，部分城市市场成交量、新增房源量呈“双降”局面，购房者置业心理和行为正在发生变化。为此，搜房网全面升级“关注购房者”行动，在104个城市启动万名购房者大调查行动，同时倡议政府、开发企业、媒体更多关注购房者群体，倡导合理清晰的居住理念、健康的生活方式，为购房者理性置业提供升级服务。
接连出台的政策，给了楼市不小的影响。为此，苏州搜房网专门采访了50位搜房卡会员，看看他们对新政的反应。
“首改”族缩手
“二套房首付提到了50%，我们的压力还是很大的”，70后的吴涛先生告诉记者：“现在很多要买改善型住房的都是70年代出生的人。我也是，有了稳定的工作，稳定的家庭，就计划换大一些的房子，改善型的房子面积总归要上百了，50%就是笔不小的数字。但是家里现在有小孩在上学，又有双方的老人要养，压力比较大。”
季小姐也同样感受到压力：“我原本打算买第二套房作为改善型住房的，本来20%的首付我是够的，但是现在一下子提到了50%，我就要推迟购房计划了。”
刚性需求几乎不受影响
虽然新政给楼市带来不小影响，但对很多刚需购房者几乎没有影响。
白小姐是园区一家企业的白领，“我准备在苏州买房，并且是小户型，因此没太大影响，新政对炒房客影响较大。新政对抑制房价无影响，只是会使房产市场更加规范，现在楼价过高跟提前预约等的不规范有关系。新政后苏州楼市反应不敏感，短期内对房价没影响，只是近期开发商会加大优惠，给购房者一些心理安慰。”
小户型受青睐
刚申请了搜房卡会员蔡瑶认为，在苏州置业的很多都是新苏州人的刚性需求，他们还是需要买房子的。但是由于首付比例的提高，可能很多人转而选择90平米以下的房子，同时开发商为了追求销量，90平以上的房子会有更大的优惠，但是否有明显的降价很难说。
采访中记者发现，多数人对楼市采取观望的态度，钱先生原本有买房的打算，但是现在出台了新的政策，就想再等待一段时间，看看整个市场的供求关系会不会有变化，进而看房价会不会有变动。
从事房产行业的卲长有先生对政策有更深的解读，在他看来，现在房价疯狂上涨，一定要遏制的，政府此次调控，就是要遏制这个不断上涨的趋势，使房价相对平稳。但是很多老百姓期望的房价下降，现在还不一定，这几条政策真正能将房价向下扭转的作用并不大。邵先生预计不会再有更严厉的政策出台，至少今年不会有了，现在经济刚刚复苏，整个市场还不稳定，政府是不会过度打压。最近的政策是政府在试探市场，观望各方面对此的反应。
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