[摘要] 2010年5月6日苏州工业园区国土房管局国有建设用地使用权挂牌出让拍卖竞价会在苏州工业园区苏华路2号国际大厦4楼国际会议厅举行。本次共推出3宗地块，总占地面积66266.58平方米。
今天下午14:28，青剑湖板块三宗地块在国际大厦进行土拍。本次共推出3宗地块，总占地面积66266.58平方米。尽管规模不大，但作为新政实施后的首次土拍，确实吸引了各方面的目光，对房产市场的影响也更让人关注。两宗地块底价成交，一宗地块涨幅83.5%！
协信圆融签约
中新股份签约
2宗底价成交 1宗涨幅83.5%
6号与7号地块分别被协信圆融与中新苏州工业园区开发集团股份有限公司（以下简称“中新集团”）以底价成交，协信圆融以10983万元底价拿下06号地块；07地块被中新集团以17060万元底价成交。经过30次举牌竞价，8号地块最终以6900万元被中新集团拿下，楼面价6883元每平米，涨幅83.5%！
在8号地块拍卖时，中新集团志在必得，以勇者的气势成功竞得该地块。而另一神秘竞买人88号在与68号中新集团十多个轮回之后，以失败告终。
地块未来潜力解析 青剑湖大发展
本次苏州工业园区国土房产局推出的3宗地块均位于青剑湖板块，其中苏园土挂（2010）06号宗地是由位于成义路北、科意路西，成义路北、科意路东两块相邻土地组成，该地块占地面积分别为7449.75平方米、17202.23平方米，地块用途为城镇住宅、商服，容积率为0.6-0.8，起报总价为10983万元；6号地块与协信圆融仅一街之隔，紧邻圆融储备用地。优越的地理位置，加上周边品牌开发商的开发，无形中抬高了地块的身价。
位于澄湾路北、科营路西的苏园土挂（2010）07号宗地，地块占地面积为31588.96平方米，地块用途为城镇住宅、商服用地，容积率为1.0-1.5，起报总价为17060万元；07号地块是本次3宗地块中的一块。离地块不远，即是新盘中新·汀兰。
最后一宗地苏园土挂（2010）08位于澄湾路南、科营路东，该宗地建设面积为10025.64平方米，地块用途为商务金融用地，容积率为1.5-2.5，起报总价为3760万元。最终以6900万元被中新集团拿下，楼面价6883元每平米，涨幅83.5%！
3地块邻近青剑湖，有着得天独厚的自然资源，目前，围绕青剑湖、阳澄湖为核心的城市基础配套设施建设已经初见规模：青剑湖学校、唯亭二级医院、文体中心及综合行政商业等已经完工。该板块建成及在建的住宅项目主要有青湖语城、首开悦澜湾、金色湖滨、芭堤兰湾等楼盘， 圆融、建屋等大牌开发商也有一定规模的储备地块，青剑湖板块的良好发展前景值得大家期待。
新政后首场土拍冷清 实力见英雄
新政后，苏州市场迎来个土地拍卖会，但是只有三家房企参与竞拍，现场异常冷清，笔者来到现场，不禁打了个“寒颤”。在新政背景下，开发商咬紧牙关，并没有进行降价措施，依靠“库存”撑起楼市。
在参与房企中，两家是品牌房企，协信圆融已是强强联合，而“中新集团”实力更是不可小视，足以看出国企“财大气粗”，即使在当下市场，仍“不差钱”。
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