[摘要] 据中国之声《新闻纵横》7时15分报道，为全面执行二套房新政，扬州各家银行不仅严格执行首付50%的规定，而且全面停办异地房贷。随后，南京、无锡、苏州等地银行也纷纷向户口在外地、同时工作也在外地的购房客户贷款亮起红灯。
据中国之声《新闻纵横》7时15分报道，为全面执行二套房新政，扬州各家银行不仅严格执行首付50%的规定，而且全面停办异地房贷。随后，南京、无锡、苏州等地银行也纷纷向户口在外地、同时工作也在外地的购房客户贷款亮起红灯。
江苏银行扬州分行近几天接到了总行关于执行二套房新政的相关文件，要求全面停止异地客户购房贷款。作为最后一家停止异地房贷的金融企业，自从江苏银行扬州分行开始实行房地产新政之后，扬州市各家银行都已经全面实现国十条相关要求，不仅严格执行首付50%的规定，而且全面停办异地房贷。记者走访扬州各大银行时了解到，银行已经集体对异地房贷说不，被业内称作是"双外"的客户，已经很难在扬州银行贷到款了。
据了解，所谓的"双外"客户，就是户口在外地，同时工作也在外地。银行认定是否为"双外"的方式也很简单，即客户必须提供扬州市的户口簿，或是扬州本地的收入证明、银行流水账、纳税证明等能够证明贷款人是在扬州工作的证据，否则一律拒贷。
不仅仅是在扬州，江苏大部分地区也都叫停了异地客户购房贷款。在省会城市南京，异地购房贷款业务已经在十多家银行被限制。苏州、无锡等城市的多家银行也停止了这一业务。然而，记者在采访中解到，新政暂停异地购房的政策并没有在这些城市起到立竿见影的作用，去年底今年初，高歌猛进的房市推高的房价，在5月中旬以来虽然在小范围内有小幅度的松动，但这并没有让自住型的买房人感到轻松多少，因为房价的降幅远远小于这大半年来的涨幅。
同时，一些开发商认为，停止"异地房贷"这一手段还是留有余地的，比如没有完全禁止异地购房。一些有经济实力的投资客可以一次性付款，来规避贷款政策增加的投资成本。
人们都知道，房价过高的一个很重要的原因在于异地炒房，其中比较著名的是所谓"温州炒房团"。房地产商潘石屹最近在温州表示，通过把房价炒高，温州炒房团财富增加了很多：
潘石屹：我从次来温州到现在为止，有6-7年时间吧，其实在这6-7年时间看到温州人踏上房地产投资这个路上是成功的，是他们理财的一个办法。就通过房地产的投资，让他们的财富增长。（据《中广网》记者杨守华）
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苏州楼市调控细则出台 公示房价三个月内不得涨价
昨天记者从有关方面获悉，苏州楼市调控细则正式出台，苏州市住建局、物价局联合制订了《关于进一步加强市区商品房预售管理意见》，进一步规范我市房地产市场。该意见已于5月12日起执行。
按照《意见》，未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得进行预售，同时也不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。取得商品房预售许可证的项目，房地产企业应在10日内公开销售。
苏州市住房和城乡建设局住宅产业处处长陈登火告诉记者，加强对商品房预售管理的规定，旨在减少房地产开发企业利用多次审批、少量多推来抬高商品房价格，防止出现开发商卖房一天一个价情况。
国家为了抑制房地产过热现象，日前出台楼市调控新政，但是地方鲜有政策出台。此次苏州出台的《关于进一步加强市区商品房预售管理意见》，从规范商品房项目预售行为、严格商品房项目预售许可条件、加强商品房项目价格监管、加强商品房项目预售资金监管、加大房地产市场违法违规行为查处力度等五个方面来对开发商的销售行为进一步规范。《意见》规定，市区超过3万平方米以上的商品房项目分期开发的，每期预售面积不得低于3万平方米（尾盘除外）；3万平方米以下商品房项目，一次性办理商品房预售许可证。房地产企业在办理商品房项目预售许可证时，应当一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照明码标价格式要求，全部进入商品房预售系统。对外销售时，房地产开发企业应当公示销售价格并及时将公示价格报送价格行政主管部门，实际销售时，销售价格不得高于公示价格，公示价格三个月内不得调高。
为加强商品房项目预售资金监管，《意见》指出，商品房预售资金应由房地产开发企业全部纳入监管账户，由住建部门负责监管，确保预售资金用于商品房项目工程建设。此外，为规范房地产市场交易行为，我市还将发挥市住房保障和房地产市场联席会议作用，通过部门联动，切实加大对房地产市场各类违法违规行为的查处力度。
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