[摘要] 楼市需要不断地制造一些热点，来引发大家的关注。“百团大战”推出的时机正好处在一个开发商和消费者之间由相持转向爆发的阶段，其实双方都不希望这样观望下去，都希望在沉默中爆发一下。
在严厉的调控措施下，楼市的“量价齐跌”又开始出现了。这次调控，一线城市及其周边的一些远郊区域受到的影响较大，二线及以下的城市相对影响较小一些。当然，也有的城市稍微一降价，市场反馈还是很火爆，价格也就像股市一样“跌停”了——这样的销售状态对那些“零成交”的楼盘来说，实在是太值得羡慕了。
楼市需要不断地制造一些热点，来引发大家的关注。“百团大战”推出的时机正好处在一个开发商和消费者之间由相持转向爆发的阶段，其实双方都不希望这样观望下去，都希望在沉默中爆发一下。在炎热的夏季，“百团大战”这样的活动能给楼市带来更多的生机和活力，打一个比方，就像“楼市的世界杯”到了，这可以促进每一个房地产企业动起来，营造良好的营销气氛。
“百团大战”会改变“比赛”的进程。买卖双方都在追求更大的利益，这就好比世界杯的一场比赛，开发商和消费者在今年上半场，也就是上半年，都在小心地试探对方，场面上一度是比较乏味的。但是还有下半场，也就是下半年，双方还要继续博弈下去。既然这次调控是“史上最严厉的调控”，那么最终供需双方会趋向于一个双赢的结果。
“百团大战”会影响“球员”的心态。购买商品房的人好比是参加比赛的一方球员，他们的置业心态会对楼市的未来产生极大的影响。个人觉得“抄底”总是有一种投机的思想在里面，房子是用来住的，是非常个性化的产品。和保障房面对的对象不同，真正的商品房买家买到适合自己的房子，即便是价格贵一点也是可以接受的。反之，为了追求低价格去买不适合自己的房子，也并不划算。
“百团大战”会丰富“球队”的战术。每个房企都像一支球队，有很多不同的观点，都在影响着企业的营销思路，有的企业要快速回笼资金，有的企业想卖个好价，有的企业在不断地改变……不一而足，就像南非世界杯有32强，每支队伍都会有自己的风格，自己的打法，这也使得房地产营销变得多姿多彩。但是不管市场风云如何变幻，中国经济是整体向上的，中国的城市化进程是不可逆转的，所以房价从长期的角度来看，应该保持持续、稳定、不过快地增长，这是一个趋势，谁也改变不了，“球队”的战术应该围绕这一点来进行。
我们在制定营销策略时，一定要把每个企业的长期战略和短期发展有机地结合起来，不等待、不观望，尽可能地参与行业内的活动，并且作为房地产市场大家庭的一员，承担应有的责任，发挥应有的作用。这次“百团大战”的活动能够促进楼市由观望走出来，至于是否完全扭转局面，还要看后续的政府调控决心，以及市场的变化。市场不能只靠一只手来推动，一定是有许多只手，多种力量在推。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
