[摘要] 因为600元押金与两个月房租的归属问题,建国小区房东魏女士与曾经的承租方某兽药公司产生了纠纷。双方各执一词,都认为自己做法合理。最后在记者协调下,双方最终达成一致。
因为600元押金与两个月房租的归属问题,建国小区房东魏女士与曾经的承租方某兽药公司产生了纠纷。双方各执一词,都认为自己做法合理。最后在记者协调下,双方最终达成一致。
房东:对方违约 预付房租押金不退
据魏女士介绍,2009年9月25日,这家兽药公司通过中介,与魏女士签订了租房协议,双方商定房屋租赁一年,每月租金630元,该公司向魏女士交600元押金。据了解,该公司租房是为业务员租住。魏女士说,今年4月份,自己的爱人去公司收5月与6月租金,对方称业务员太多了屋子不够住,因此只交一个月租金,但自己爱人没有同意,于是对方又交了两个月租金。
魏女士说,对方后来在4月底就搬离了,但当时自己并不知情,因为退房涉及到交钥匙,交物业费、暖气费,再次验房等程序,魏女士说,自己是7月上旬才拿到了钥匙,“对方租赁期没有到,应该扣除600元押金,另外我是7月份才拿到钥匙,先前也不知情,因此,按合同规定,预付租金与押金不应退还,另外对方在租住期内,有物业费、水电费、暖气费等共1600多元,也应由该公司承担。”
承租方:提前告知不算违约 押金与房租不能都占
昨日下午,记者见到了该公司一名赵姓经理,赵经理称,公司在4月份交钱时,就向房东提出了退房要求。“其实4月底就可以搬走了,但我们还是交纳了5月份的租金,因为考虑到房东有一个月的缓冲期,而且是提前通知,不算违约了。之所以6月份租金也交纳,是算做公司租住期欠下的物业费等各项费用。”赵经理说,当然一个月租金偿还租住期间欠下的暖气、水、电等费用不够,他们还会跟房东结算,由房东去交纳。“但现在对方扣下所有费用,还要我们结算欠下的费用就没有道理了。总不能押金与两月房租都是对方的吧?”
记者调解
双方达成一致
记者于采访中进行了调解,最后双方态度趋于缓和并最终达成一致:魏女士收取两月房租钱,将押金用于偿还该公司租住期间所欠下的费用,该公司又补助给魏女士部分现金,由房东魏女士负责向小区物业把所欠费用交清。(记者丛俊儒)
6月20日，位于北碚区蔡家组团的公租房项目正式动工修建，这也是在“两江新区”建设的个公租房项目。就在同一天，位于西永微电子产业园区的公租房项目也破土动工。这两个公租房片区的动工修建，标志着2010年重庆主城区开工建设6个片区、750万平方米公租房目标全面落实。
这对于正在西永电子产业园一家电子企业工作的张小阳来说是个好消息。他说：“我大学毕业两年了，但收入不高，在主城区买房很困难，公租房让我在城市打工不再为住房发愁。”
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