[摘要] 8.9-8.15一周，苏州住宅共成交1021套，较之前一周，增加422套，增幅为70.45%；成交面积为110406.8平方米，比上一周增加47679.41平方米，增幅为76.01%。成交均价为9611.23元/平方米，较之前一周增加9611.23元/平方米，增幅为6.27%。
据房天下数据监控中心统计，8.9-8.15一周，苏州住宅共成交1021套，较之前一周，增加422套，增幅为70.45%；成交面积为110406.8平方米，比上一周增加47679.41平方米，增幅为76.01%。成交均价为9611.23元/平方米，较之前一周增加566.71元/平方米，增幅为6.27%。
苏州住宅成交变化量表
苏州各区域住宅成交情况
从这些数据来看，这是苏州自新政以来成绩的一周，首次成交量达千套有余。全市成交量持续上扬，工业园区作为一枝独秀力撑楼市，一周成交601套，环比上涨313套。据房天下数据监控中心显示，中海国际社区一周销售416套，对于园区，对于全市，是响当当的大功臣。此外，吴中区自前一周销量大增后，本周稳中有升，为全市成交量也起了不少作用。金阊区较之前几周，也渐有回暖之势，销量环比增加19套。
成交均价方面，本周成交均价虽然仍低于万元，但是较之前一周，已有回升之势，增幅6.27%。本周成交均价的小幅上涨，主要由于金阊区以及吴中区的拉动，相城区也出了点“微力”。吴中区由于岚山别墅的成交，使之均价上扬。金阊区本周成交均价较之上周（4901.82元/平方米），环比上涨4494.17元/平方米，增幅高达91.68%，成为整体价格上扬的主因。而金城1958一周成交23套，不仅拉动了金阊区的成交量，成交均价也随之大涨。而平江区由于个盘的影响，成交均价本周再次下滑，环比下跌5105.41元/平方米，减小了整体价格上扬的幅度。
连日来，苏州楼市成交量稳步上升，直至本周的爆发，突破“千套”大关，不免让人猜想：楼市真像“秋老虎”一样，开始发威了吗？周末，园区两盘入市，湖东紫荆苑盛大开盘，当天去化房源2/3，其9800元/平方米的价格为其吸引了不少客源；湖西万科国际广场低调开盘，推出近百套非毛坯房源，价格在15000-17000元/平方米不等，仍有购房者的光顾。据房天下8月14日消息，路劲i主场房源全部售罄。从种种现象来看，部分楼盘的价格微调仍是成交量大幅上涨的重要因素。正如吴中区，由于主要楼盘的让利，导致整个区域奋起。业内人士曾分析到：“后期市场能否平稳跟定价趋势有一定的关系，适当的价格启动之后对整个板块有强烈地推动作用，对稳定市场的量化关系也会起到明显的效果。整体的下半年如果价格区间能在8500-9000的话，城南板块会有一个好的量价表现。”不仅是吴中区，全体如此，市场就是如此。
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