[摘要] 国土部19日要求,10月底前基本完成房地产违法违规用地查处任务。在此前,国土部向银监会提供“闲置土地”开发商名单,住建部、银监会联手打击“囤房”开发商。对此,多位专家表示,相关部委接连出台的政策或将对下半年房价产生压力。
国土部19日要求,10月底前基本完成房地产违法违规用地查处任务。在此前,国土部向银监会提供“闲置土地”开发商名单,住建部、银监会联手打击“囤房”开发商。对此,多位专家表示,相关部委接连出台的政策或将对下半年房价产生压力。
房地产违法违规专项整治将会持续展开。中国社科院经济研究所经济增长理论室主任刘霞辉认为,未来开发商可能会继续与政策博弈,因此可以预计房地产调控政策不会“一步到位”。
刘霞辉表示说,各大部委接连出台的措施,无疑是对开发商施加“高压”,可以预见下半年房价会明显松动。刘霞辉指出,开发商囤地的根源在于现有的土地供给方式。未来应该出台相关政策对土地供给方式予以调整。
北京市房地产业协会副秘书长陈志也认为,鉴于政策持续出台,未来房地产开发商在运作、储备土地等策略上会有较大调整。
陈志还认为,当前很多违法违规囤地行为和地方政府的规划、利益紧密相关。比如,很多地方无法真正做到“净地出让”就是囤地的根源之一。当前很多地方土地管理不规范,政策执行情况不一,导致了大面积土地被囤积。
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