[摘要] 近期，中央政府关于房地产市场一系列表态，已经让市场产生房地产调控“第二波”行动风雨欲来之势的预期。不过，楼市新政并未给上市银行开发贷和个人住房按揭贷款带来显著影响，多家银行房贷投放力度远大于一般公司贷款。
近期，中央政府关于房地产市场一系列表态，已经让市场产生房地产调控“第二波”行动风雨欲来之势的预期。不过，楼市新政并未给上市银行开发贷和个人住房按揭贷款带来显著影响，多家银行房贷投放力度远大于一般公司贷款。
8月26日，国家发改委主任张平表示，目前部分大中城市住房价格仍然过高，调控房地产市场的工作依然繁重。
近期密集发布的各大上市商业银行2010年中期业绩报告，恰恰印证了房地产调控任务之“繁重”。
2010年4月挟雷霆之势重磅推出的房地产新政，似乎并未给上市银行房地产对公贷款和个人住房按揭贷款带来显著影响。多家上市银行房地产贷款投放力度均远大于一般公司贷款投放力度。以26日发布中期业绩的中行、工行为例，房地产贷款增速将近一般公司贷款增速的两倍，而房地产贷款占整体贷款的比重均有所提升。
如工行中报显示，由于土地储备贷款及商用房开发贷款增长较快，2010年上半年，该行房地产贷款增加948.08亿元，相当于同期全部新增公司类贷款4266.78亿元的22%；而房地产贷款21.7%的增速也为一般公司类贷款10.8%增速的两倍，由此导致房地产贷款占整体贷款的比重也上升了1.2个百分点至12.2%。
同时，近期风传的四大国有商业银行或暂停开发贷的传闻，亦为市场疑云，相继遭到工行、中行方面否认。26日，中期业绩发布会上，工行董事长姜建清表示，监管部门并没有叫停房地产开发贷款；中行行长李礼辉同日也表示，目前中行没有暂停房地产贷款的安排。
从目前获得的消息看，收紧开发贷的只有因上半年额度告罄而暂停房地产开发贷的农行和此前一直相对谨慎的建设银行。中报显示，建行上半年房地产贷款仅较上年末增长5.57%。
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