[摘要] 9月29日，新的楼市“二次调控”出台，截至目前，二次调控新政 出台已经半月有余，本次调控对于房地产市场的影响也是逐步显现。因为银行贷款、首付等方面的因素，苏州日前出现集中退房潮。
9月29日，新的楼市“二次调控”出台，截至目前，二次调控新政 出台已经半月有余，本次调控对于房地产市场的影响也是逐步显现。因为银行贷款、首付等方面的因素，苏州日前出现集中退房潮。
据了解，小徐10月4日在园区看中一个楼盘，当时交了5万的定金，考虑到自己名下并没有房产，所以准备小徐就准备了3成的首付款，但是后来买房时却发生了麻烦。
小徐告诉记者：“二次调控的新政是要求我们从来没有贷款，我们目前名下没有房子，但是我们之前买过房子，也贷过款，按照新政的要求，现在买房就要付50%的首付，但是自己只准备了3成的首付，余下的2成现在无法到位，现在只有退房了。”
据调查，和小徐有相同情况的不在少数，在园区某售楼处记者发现，该楼盘今年9月下旬开盘，当时售出140多套房子，而新政之后，大约有30%的购房者选择了退房。
专家分析，二次调控新政已经对房产市场造成比较大的影响，而初到苏州的外地人和首次置业的刚需购房者受影响，这部分人大多数是在9月底10月初买房。
苏州市房地产行业协会副会长、兆丰不动产董事长杨肇峰分析指出：“政府出台二次调控的目的是压制房价的过快上涨，担心通货膨胀的发生，政府也不希望购房者利用太多的银行贷款资源来买房。”杨博士同时提醒购房者，近期不要买房。
为应对随之而来的退房潮，各大开发商也在努力和客户沟通，尽力协助客户解决银行贷款的问题。专家预计，随着新政之后市场逐渐的趋于理性，本次退房潮不会持续太长的时间。
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