[摘要] 因为首套房首付提高到三成，原本计划买房的购房计划被搁置，已经买房的购房者却因为余下两成首付的原因要求退房，随着二次调控新政影响的逐渐深入，“退房”和“观望”成为当下楼市的“普遍心态”。
因为首套房首付提高到三成，原本计划买房的购房计划被搁置，已经买房的购房者却因为余下两成首付的原因要求退房，随着二次调控新政影响的逐渐深入，“退房”和“观望”成为当下楼市的“普遍心态”。
9月中旬，苏州园区上班的小高计划看中青阳版块的一个楼盘，随即准备好两成首付款准备购买，但是9月29日新政之后，因为首付款提高到三成，小高的购房计划随即被搁置。
无独有偶，小徐10月4日在园区看中一个楼盘，当时交了5万的定金，考虑到自己名下并没有房产，所以准备小徐就准备了3成的首付款，但是后来买房时却发生了麻烦。
小徐告诉记者：“二次调控的新政是要求我们从来没有贷款，我们目前名下没有房子，但是我们之前买过房子，也贷过款，按照新政的要求，现在买房就要付50%的首付，但是自己只准备了3成的首付，余下的2成现在无法到位，现在只有退房了。”
据专家分析，二次调控新政已经对房产市场造成比较大的影响，而初到苏州的外地人和首次置业的刚需购房者影响，这部分人大多数是在9月底10月初买房，因为首付的原因，他们大多说选择退房。但专家同时也表示，购房者的推房行动并不会持续太长时间。
10月16日，苏州房天下策划的婚房看房团如期举行，300多人的年轻刚需一族“踏上”婚房之旅，在“热情高涨”看房的同时，90%的刚需一族却对购房计划保持“高度理性”。
“因为是刚需中的刚需，大家看房的热情都很高，但是真正近期有买房计划的年轻人还是比较少的，大家都是出于对政策的观望，以及首付比例的限制，对于手头并不宽裕的年轻人来说还是很困难的。”在某项目售楼处，一位现场的负责人告诉记者。
众多年轻人都纷纷表示，买婚房一是要看性价比，二是要看地段和周边交通。基于首付款的考虑，大部分都选择了中小户型。对于目前首付三成的规定，婚房刚需一族表示了无奈，一下子又要多出一成的首付，确实很吃力。二次调控无疑对刚需一族的购房计划和购房心理有很大影响。
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