[摘要] 苏州限购令在二次调控、央行加息、首套房贷利率上调等政策之后姗姗来迟，却也让楼市真正出现了“量价齐跌”的态势。本周开发商可谓异常低调，几个都悄无声息开盘，但效果却还不错，市场再一次让人摸不着头脑。
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首先进入本期房天下播映室的一周楼市速递
11.10盛泽城市新地标 春之声商业广场与凤凰新华书业正式签约
11月7日花样年太湖天城样板房评鉴团暨太湖西山采桔活动圆满举行
一周要闻回顾
苏州限购令在二次调控、央行加息、首套房贷利率上调等政策之后姗姗来迟，却也让楼市真正出现了“量价齐跌”的态势。但凡此种情况出现，开发商便会渐渐放缓开发脚步，降低利润。事实也确实如此，从4月份调控以来，苏州楼市便“优惠打折”成风，“有优惠就有成交”一度成为楼市定律。眼下，调控加紧，楼市中的优惠现象愈加明显，并呈现后续会猛发力的态势，优惠总价直降9万浮出水面……
目前园区五盘打出优惠牌，亿城左岸香颂、路劲森邻公馆、中海国际社区、雅戈尔太阳城二期泊朗峰、天地源水墨三十度，湖东折扣战再“打响”，楼市战役越战越勇。新区近期呈现“量价齐跌”走势，优惠楼盘也渐增，鑫苑国际城市花园滨河湾、MAX未来、旭辉朗香郡、合景领峰，四盘齐推优惠，在区域房源不多的情况下，众盘优惠幅度不一；而相城区的几个热销盘水韵花都、合景峰汇国际、融侨城也不同程度的推出签约、预约优惠。相比这几个区域，吴中区古城区反响不大 优惠楼盘则寥寥无几。详细
与购房者共成长 房天下2010年第7届中国房地产网络人气榜开启
谁也不曾想到，2010年中国房地产市场会以这样一种方式演绎回归。摔打与沉淀中，风华正茂的中国楼市与中国千万购房者正共同经历一场理性成长。11月10日，中国房地产界的奥斯卡“房天下2010年第七届中国房地产网络人气榜”盛大开启，106城投票平台同步开启，千万购房者忠实铭记——这一年，哪些影响中国房地产的事件、人物、企业、楼盘、社区、博客。
回顾跌宕起伏的2010，哪些事件正在激荡行业的脉动，被您关注感触？哪些人物独领楼市风骚，让您感悟钦佩？哪些企业引领了行业的方向，为您信赖支持？又有哪些楼盘成为前进中的标杆，给您留下不灭记忆？不经砥砺，无谓传奇。回首过去，点击未来，什么事，造就和构成了2010中国房地产行业的发展轨迹？什么事，牵动着数百万购房者的敏感神经？哪些关键词，诠释和描画着2010中国楼市的众生面相？ 寻找中国楼市的年度重磅炸弹，2010房天下中国房地产影响力事件评选正在进行中。 详细
一周楼市资讯
本周开发商可谓异常低调，几个都悄无声息开盘，但效果却还不错，市场再一次让人摸不着头脑。接下来让我们来关注一组楼市资讯。
11月6日晚6时，绿城苏州御园售楼中心盛装启幕，秉承“为城市创造美丽”的品牌理念，绿城携企业产品线御园首度问礼苏州。当晚，苏州诸多业内外人士齐聚一堂，共同见证了绿城苏州御园又一件城市经典的巅峰超越之作。
关注完上周楼市资讯 我们再来看一下一周成交行情
苏州房产调控细则于期盼中出台，大众对苏州限购令的评价普遍认为：比较温和，只能说稍微抑制了一些投资需求，对于刚性需求者来说，原本就是一套房的打算，因此限购可以说无任何作用。此外，苏州限购令和一些城市一样也没有基数限制，对于现在没房或是有N套房的人来说，仍都是买一套房，所以仅从这一点看，杀伤力还不够。从本周具体成交项目来看，园区成交684套，占了全市成交量近五成，而其中又以东方维罗纳成交量，7000元/平左右的均价可谓园区价格的洼地，这也的确吸引了大量刚需出手购买，这在促进成交量提升的同时也平抑了园区的成交均价。普通住宅成交占据主导使得本周的全市成交均价有所下降。
据房天下数据监控中心监控数据显示：11月1日至11月7日全市住宅商品房共计成交1430套，较上周减少320套，降幅为18.29%；成交面积为166150.03平方米，较上周减少58707.30平方米，降幅为26.11%；成交均价为9800.32 元/平米，较上周减少2275.23元/平米，减少18.84%。
活动预告
万利装饰广场——长江壹号——凯马汽车用品城——浒新158生活广场——万宝商业广场，更有开发商送出总价值3500元的超值大奖
另外由房天下组织的融侨城专场看房、旭辉上河郡“钻石公寓，活色生香”以及路劲、亿城看房团都将在11月13日（本周六）上演，详情请登录苏州房天下查看。
以上是本期播映室的全部内容，感谢大家的收看，我们下期再会！
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