[摘要] 近日有消息称,房地产行业“十二五”发展规划有望在本月底形成初稿。根据规划,2011年和2012年两年内,全国保障性住房的建成量将达到1300万套。
近日有消息称,房地产行业“十二五”发展规划有望在本月底形成初稿。根据规划,2011年和2012年两年内,保障性住房的建成量将达到1300万套。
今年以来的一系列宏观调控的政策中,中央已明确了“强化各级政府职责,加大保障性安居工程建设力度,加快棚户区改造,发展公共租赁住房,增加中低收入居民住房供给”这一思路,“一手抓房价、一手抓保障”也成为今年4月开始房地产调控的核心。
据记者了解,2011年至2012年,保障性住房建设将是政府力推的重点工作。2010年完成580万套保障房建设基本已无悬念,而2011年要继续建设680万套保障房,2012年要建设620万套保障房。除上海外,北京、广州、深圳等地也已制订详细的保障房的建设方案。
保障房与商品房的统筹规划,已成为今年内地房地产业结构调整的基调。而房地产业“十二五”规划中,庞大的保障房供应规模将对商品房住宅形成挤压作用,从而对房地产行业格局和商业模式产生更为深远的影响。包括万科、绿城、华润、万达等公司在内,各地产商目前都在寻找自己未来的战略和新的赢利模式。
◎保障房的迅速上位,以及住房保障法的立法工作展开,将大大改变中国房地产业的发展格局。
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诽满天下也好，“人民公敌”也好，任大炮一直喊早买比晚买好，早买上房的人都赚到了。这次在其微博中又喊出“不是我不给穷人盖保障房，而是政府评标有鬼，故意不让我盖！……”是任志强想抄保障房的底？还是他真的想给穷人盖房？
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华远高价在京拿限价房土地未果
11月17日，北京两块限价房土地开标，参与投标共8家企业，在中观村科技园昌平园项目中，任志强的华远一直出价至3.05亿元，居8企业之首，最终是否中标却没有确切消息。
任志强在个人微博回复里称，华远还未中标，并表示“不是我不给穷人盖房，而是政府评标有鬼，故意不让我盖！今后再有人拿盖保障房说事，我也要开骂了！”
“现在买房是抄底”？
此前，在中国楼市的最敏感期，任志强说——当下房价不涨就算是跌了，现在买是抄底。
在“任屹青岛行城市·地产”高峰论坛”任志强说得更直接，今年4月以来的房价稳定是被政策硬生生摁住的，被摁住的房价不可能长久。根据他对现下中国人口结构的分析，2015年最后一个结婚高峰后，住宅需求才会下行，要达到供求平衡，要到2020年后。
任志强投资保障房是不是在抄底呢？恐怕值得思考。
“立法保护穷人住房权益”
任志强无疑有着美好的愿望。如果房价会继续涨下去，那现在买不起房子的人该怎么办呢？对此，任志强建议立《住宅法》，“住宅法不管你买得起买不起，什么样的人都在里头有权利，用法律来保障你，有的人你有钱可以买商品房，保障房只管买不起的人。”他说，商品房是给富人盖的，廉租房就是给穷人盖的，保障房就是要明确进一步解决穷人住房问题，通过立法，就会有法保障居住权益，而不是靠经常性的调控措施。
北京已有3宗保障房用地入市
至11月,分别位于大兴、顺义、怀柔的3宗土地在市土地整理储备中心入市交易,这3宗土地未来将全部配建保障性住房。
3宗土地中,大兴区旧宫和顺义区牛栏山镇的两个地块将配建公租房,旧宫地块位于地铁亦庄线旧宫东站附近,总建筑规模约19万平方米。
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