[摘要] 不知不觉中，2010年的步伐已经走至尾声。无论是2010年的两次楼市严控，还是2010年房价一种的曲折走势，都无法阻挡购房者对新的一年的期待。今天，笔者就为各位盘点一下2011年最热人气的楼盘，希望对各位购房者有所帮助。
编者按:
不知不觉中，2010年的步伐已经走至尾声。无论是2010年的两次楼市严控，还是2010年房价一种的曲折走势，都无法阻挡购房者对新的一年的期待。今天，笔者就为各位盘点一下2011年最热人气的楼盘，希望对各位购房者有所帮助。
仁恒双湖湾
物业类别:住宅、别墅、公寓
建筑类别:花园洋房、独栋、联排、双拼
物业地址:园区星湖街1211号
项目介绍：
仁恒双湖湾项目位于苏州工业园区金鸡湖南岸，独墅湖北岸，两湖中央位置。西侧为百米宽的天然河道，东西向和南北向也各有一条河道穿过社区，整个地块自然景观优越，在市政道路及市政河道的划分下，形成七个有序地块，呈现出国际新江南水镇格局。总占地面积约37万方；总计容面积约33万方；总容积率为0.89。将以水堤独栋别墅、水巷联排（双拼）、水院非毛坯叠墅（花园洋房）、水岸非毛坯公寓、SOHO及配套商业等满足不同国际人士生活需求的高舒适度国际住区。
仁恒双湖湾是苏州按国家3A住宅标准建设的国际社区。国家3A标准是目前我国住宅领域的标准，涵盖适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能5大住宅性能，超过380多条具体指标，提倡高舒适度、健康低碳与可持续发展的品质人居，堪比世界发达国家标准。目前获得此荣誉不超过5个楼盘。
仁恒双湖湾现场销售中心及实景样板区已经全面公开，2011年上半年将首批推出非毛坯公寓产品。
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东方之门
物业类别：住宅、五星级酒店
建筑类别：高层
物业地址：园区苏雅路与星港街交界处（金鸡湖湖滨新天地正西面）
项目介绍：
东方之门是苏州工业区双塔规划的核心建筑，位于苏州工业园区CBD轴线的末端，东临星港街及金鸡湖，西面为原园区管委会大楼及世纪金融大厦。
东方之门建筑表面鱼鳞状的幕墙为巨大的塔体提供了精致而不花俏的细部。这些鱼鳞状的单片幕墙能产生透明度的变化以适应视线及日照的不同要求，为幕墙增添了更多的内涵。东面的玻璃幕墙从278米塔顶一泻如瀑，更抽提了东方之门的气势。南北侧立面的设计明显不同于东西幕墙，利用遮阳挑檐，深灰色铝板，产生突出凹进的效果。清玻璃等材料及细部的处理创造了较含蓄的立面，与率直的东西立面互相称托，并使整个立面拥有阴阳两面。建筑顶端的玻璃穹顶用流畅的曲线，将东西幕墙自然而光滑的连接起来。
东方之门主要功能包括：高端综合性商场、白金五星级酒店、豪宅、酒店式公寓、5A甲级写字楼和观光、娱乐、高档餐饮、博物馆等项目。
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水漾花城
物业类别：住宅、写字楼、商业
建筑类别：高层
物业地址：相城华元路与御窑路北交叉口（相城实验中学附近）
项目介绍：
水漾花城是恒基兆业在苏州推出的个住宅项目，恒基苏州项目总建筑面积约160万㎡，其中商业项目逾90万㎡，住宅项目逾60万㎡（一期总建筑面积约35万㎡）。
水漾花城一期占地约13.4万㎡，总建筑面积约34.6万㎡，地上总建筑面积约26.7万㎡。容积率2.0、绿化率37%、建筑密度25%；规划总户数2384户。
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九龙仓时代上城
物业类别：住宅
建筑类别：多层、高层、小高层
物业地址：园区现代大道与钟南街交汇处（白塘公园东）
项目介绍：
九龙仓时代上城项目位于苏州工业园区现代大道与钟南街交汇处，地处白塘公园新兴住宅板块，坐拥地铁一号线便捷交通，进则享园区CBD繁华商业，退则享白塘公园、沙湖生态公园优美自然环境。项目占地约50万㎡，总建面积约90万㎡，以美国波士顿建筑为原型，按照美式学院派设计理念，产品规划以洋房和小高层为主，营造舒适宜人、天然静谧的公园城邦，开创园区城市住宅新地标。
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万利装饰广场
商铺类型：市场类商铺
物业地址：新区苏州高新区苏福路
项目介绍：
万利装饰广场坐落于苏州高新区横塘建材市场区域苏福路和火炬路交叉口，南环高架延伸段苏福路口下向前约800米项目。万利装饰广场总建筑面积36000㎡，由精品建材馆和精品家居生活馆组成。万利装饰广场将依托横塘成熟的家居建材市场，引进世界、国内中高端时尚品牌，打造全城的家居建材会馆。
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未来
物业类别：别墅、普通住宅
项目特色：科技住宅
物业地址：新区科技城阳宝山路天佑路路口（MAX未来旁）
项目介绍：
未来位于苏州新区科技城，苏州艾维克建设发展有限公司又一力作。
高层为ArtDeco经典建筑，别墅采用赖特流水别墅风格，21米超大面宽，造极苏州豪宅尺度。
北环西延线、太湖大道高架、轻轨3号线、绕城高速等立体交通。15抵达太湖，私享600亩诺贝尔湖，直面项目内湖，坐拥浒光运河、阳山、思古山旖旎风光。
地暖、分户中央空调、新风系统、安防系统、智能终端系统等全值附赠。
伊顿国际学校、科技城实验中学和小学、双语幼儿园等一线教育平台，让孩子赢在未来。
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香缇华府
物业类别：住宅
建筑类别：高层
物业地址：新区竹园路与滨河路口（赛格电子市场对面）
项目介绍：
香缇华府位于新区竹园路与滨河路口（赛格电子市场对面），项目由10栋18F高层组成。
香缇华府依傍京杭大运河、索山桥，直上西环，近临规划中轻轨3号线，立体交通，畅达全市。周边狮山路CBD、淮海路、长江路、木渎金山路等主流商圈林立。市政府、体育中心、附二医院隔河相守，超级大卖场近在左右。
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万宝商业广场
商铺类型：写字楼商铺
项目特色：投资地产
物业地址：园区东环路与一斗山路交叉口
项目介绍：
万宝商业广场，是由多年房地产开发经验的城市高端商业运营商万辉置业扛鼎钜献。西接古城区、东临工业园区的地标级门户区位，使项目无疑成为东环大润发旁又一璀璨商业明珠。
项目地处东环CBD核心位置，成为链接古城、园区的一座门户级商业项目。东环路、东环高架、现代大道、北环高架、干将路等城市大型主干道环立项目周边，地上、地下双重优质交通干线，共同构筑了项目十分便捷的出行条件；同时，苏安新村、东港新村、梧桐花园、东振小区、永林新村、东环新村等大型社区，密集矗立于项目周边，约50万的庞大消费洪流，使得项目拥有了无可复制的火爆人气。的商业地段加上旺盛的消费人气，使得万宝商业广场形成辐射古城、园区近50万直接消费力、近100万潜在消费力的完美格局。地段，弥足珍贵；商业价值，日益凸显。
项目占地面积约13568㎡，总建筑面积约31589.94㎡。其中，商业建筑面积为10588.06㎡、办公建筑面积11113.05㎡、地下面积8504.87㎡，容积率1.60。共设机动车位164个，非机动车位64个。集商业、办公于一体，规划涵盖美食餐饮、休闲娱乐、时尚购物、家居饰品、管理培训等多种业态，建成后将形成东环CBD一座综合型的现代化商业新典范。投资价值、与日俱增，无限商机，静矗眼前！
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平江双悦大厦
物业类别：写字楼、酒店式公寓(商住楼)
项目特色：酒店式公寓,投资地产
项目介绍：
本项目位于平江新城管委会旁，是平江新城首席商业加酒店式公寓模式的开发项目，周边生活配套完善，如万达广场，平江实验小学，草桥中学，交通便利，如轻轨2号线和4号线。
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太湖天城
物业类别：住宅、别墅
建筑类别：多层 小高层
物业地址：吴中烟波路与香山南路交汇处（与太湖文化论坛一条路相隔）
项目介绍：
太湖天城处于苏州太湖国家旅游度假区中心位置，国家太湖文化论坛东侧，直面太湖。整体占地50万方，规划为独栋别墅、酒店式公寓、五星级酒店、企业会所等各种物业形态。
太湖天城一期以精品酒店式公寓和独栋别墅为主，先期将主力推出全装修酒店式公寓。在公寓上采用单边布防、全湖景视角的设计，与太湖一线湖景资源、山景资源完美的融合；产品均为双面宽、大开间，将休闲尺度尽可能的放大。
首批酒店式公寓将推出49㎡精品湖景房、51㎡奢适湖景房、62㎡行政湖景房、80㎡270°特级湖景套房、95㎡空中全景院落。
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中海世家
物业类别：别墅
项目特色：豪华居住区,特色别墅,打折优惠楼盘
物业地址：园区金鸡湖大道与星洲街交汇处（奥克莱斯对面）
项目介绍：
中海世家是中海地产集30年豪宅打造经验，于2010年在金鸡湖畔推出的馆藏级别墅产品。总占地约6.4万平方米，东临金鸡湖，西临中央湿地公园，与李公堤隔湖相望，是金鸡湖畔的纯别墅社区。其所在的板块是苏州最的豪宅区，周边配套环伺左右，金鸡湖八大景观近在咫尺，金鸡湖高尔夫、凯宾斯基大酒店、金鸡湖大酒店、奥特莱斯等高端配套诠释未来尊贵生活。
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旭辉上河郡
物业类别：住宅、别墅、商用
建筑类别：小高层、双拼别墅、叠加别墅
物业地址：新区长江路北兴贤路与文昌路交界 （大润发对面）
项目介绍：
旭辉上河郡位于高新区北部经济开发区大运河畔。西沿文昌路可直通高新区核心区域，东临京杭大运河及400年历史文化底蕴-文昌阁，距离大润发超市只有20米，距城际铁路高新区站仅要3。
旭辉上河郡总建筑面积32万方，其中占有2.8万方商业用地，容积率1.4，绿化率约40%。旭辉上河郡主分为3个区域；北区，南区以11层小高层住宅为主；中区以3层双拼别墅和叠加为主；形成高低错落有致的建筑布局与中间商业街充分融合。完全具备“地处运河，近享中心繁华，外拥公园之景，内赏惊艳园林”的大城风范。
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中新汀兰
物业类别：住宅
建筑类别：多层 小高层
物业地址：园区星龙街515号（伊利公司北侧）
项目介绍：
中新汀兰位于苏州工业园区星龙街以西，汀兰巷以南，总占地面积40481.22平米，总建筑面积41253.00平米，由5栋11F的观景小高层、5栋6F的稀缺多层、10000平米的城市公园组成，规划总户数558户，总车位数282个。容积率1.02。
中新汀兰专门针对年轻客群，主力户型以50-90平米的中小户型为主。其中小高层公寓A户型设计空中花园，B户型设计入户花园，皆赠送一半面积；稀缺多层C户型，紧凑两房设计，南北通透，户型方正。
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中茵星墅湾
物业类别：住宅、别墅
建筑类别：多层 小高层 高层
物业地址：吴中东通达路西星港街交汇处（圣堤歌西侧）
项目介绍：
中茵星墅湾住宅项目东接通达路，西沿星港街，南面墅浦路，北靠独墅湖大道（东延高架）。占地面积超过5.5公顷。基地距独墅湖直线距离仅0.5公里，交通便捷，自然环境优越。
中茵星墅湾居住区拥有优越的滨水环境，独墅湖支流将基地一分为二，使其成为既相分离又密切联系的南北两区，其中北区由两幢二十七层、四幢十八层住宅楼及沿街商铺、地下车库、公用配套设施组成。南区三面临水拥有的自然环境，布置了十幢叠加式高级住宅及六幢电梯花园洋房。高层住宅远眺独墅湖澄澈碧波，近揽小区内的优美精致。与多层的临水住宅相互映衬相得益彰。
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绿城苏州御园
物业类别：住宅、别墅
建筑类别：多层、独栋别墅
物业地址：园区金鸡湖大道与西华林街交汇处（玫瑰湾对面）
项目介绍：
绿城苏州御园规划有法式合院和平层官邸两种产品，共300户。车位配比为1:2。占地15.5万方，容积率为0.78，为非毛坯。 绿城苏州御园房地产开发有限公司是绿城房地产集团有限公司全资控股的房地产开发公司。
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都市VIP
物业类别 住宅、商铺
建筑类别 小高层
物业地址 园区星湖街与阳澄湖大道交汇处北侧100米（青剑湖西岸）
都市VIP与青剑湖一路之隔，北靠阳澄湖，处于园区北部投资价值的城市核心居住区与高尚社区密集带。都市VIP项目打造青剑湖西岸最优质湖景公寓，主推非毛坯酒店式公寓。挑高非毛坯酒店式公寓，2层完整附送。
都市VIP将依托其紧邻湖畔，且背靠唯亭行政中心的特点，致力于打造一线最长开阔湖景酒店式公寓。
都市VIP紧临工业园区唯亭镇阳澄湖生态体育公园，其占地110万平方米、总投资2.5亿元，目前已基本建成，是苏州市的以健身、休闲为主题的开放式体育公园。也为业主们提供了休闲锻炼的好去处。
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阿卡迪亚
物业类别：别墅
项目特色：特色别墅
物业地址：园区青澄路与科意路交汇处（中新科技城旁）
项目介绍：
阿卡迪亚，是由重庆三甲、渝派地产的代表重庆协信控股有限公司和苏州商业地产大鳄苏州圆融发展集团有限公司强强联手，共同开发的低密度滨湖国际社区。
阿卡迪亚位于苏州工业园区青澄路与科意路交汇处，地处北园区的希望之地——青剑湖板块，苏州工业园区中新科技城，青剑湖与阳澄湖，自然资源优越，周边交通便利，距离苏州园区CBD仅10，生活设施齐全，基础设施等相关配套硬件一应俱全。项目建筑用地总面积约27万平方米，总建筑面积约27万平方米。
阿卡迪亚一期倾力于打造容积率仅为0.6低密度高端社区——项目沿袭了协信集团“品质地产，品位生活”的开发和产品理念，长三角首创“新独栋院墅”，在青剑湖畔展现出亲水独栋、合院别墅两种独创形态。独栋别墅临水而建，亲水而居，超大面宽，超大尺度空间，下沉式庭院彰显独栋王者气度；合院别墅以7户为组团，以子母楼为设计理念（子母楼设计特点是每户有各自的私家内院，面宽达到12-15米，不仅保证了每户每个房间的采光与通风，而且比一般联排在面宽、采光与通风方面更加具有优势），内部约400平米合院空间，户户享受5重院落和组团景观院落，同时每户赠送双车位和地下室，更有露台等附加空间赠送。
阿卡迪亚社区景观打造以“移步换景”为理念，创造性的打造内部五重立体景观，一步一景，着重打造细节；以地表草丛、地被为重，以花卉、小灌木为第二重，以2-3米的灌木为三重，4-5米高小乔木、灌木为四重，高大乔木为第五重。整体景观从矮到高、从疏到密，合理运用色彩搭配排布，让人体验四季分明的优美景观；小区的水系穿插建筑之中，可以让客户融入其中，细品水景；景观所用大树采用苏州罕见的全冠移植方式，入住即可享受成熟社区的绿荫遮盖。
苏州阿卡迪亚以创新产品形态、原味地中海风格、景观展示、无微不至的服务，引领苏州高端居住方式。伴随着沪宁城际高铁的通车，苏州、上海同城化趋势加快，阿卡迪亚必将成为长三角低密度滨湖国际社区。
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双冠双银星座
物业类别：写字楼、写字楼,酒店式公寓,商(商住楼)
项目特色：小户型,酒店式公寓,投资地产
物业地址：吴中东吴北路181号
项目介绍：
双银星座壹公馆位于苏州市吴中区东吴北路团结桥西南堍，扼守吴中商业繁华区北大门，总用地面积14807.4㎡，总建筑面积44420㎡。
项目由50—100㎡非毛坯SOHO公馆、商业街区、购物中心构成。占据苏州中轴人民路延伸地段，周边学校、医院、银行、商场、大型购物中心等公共和商务配套云集，项目自身还规划有餐饮、休闲、娱乐等多重业态，生活于此，即可生动演绎商务社交、家庭办公等多重功能为一体的上游都市公馆生活，艳羡整个苏州同类物业。
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万科长风别墅
物业类别：别墅、住宅
项目特色：复合地产,特色别墅,豪华居住区
物业地址：沧浪干将路与东环路交叉处（苏大东校区北）
项目介绍：
万科长风别墅位于干将路和东环路交汇处，处于拥有2500年历史的苏州古城区核心地段，距观前及湖西CBD仅2公里,紧扣苏州城市发展的脉搏，占据着城市发展的核心。万科长风别墅项目周边大型超市林立，周边3公里范围内有家乐福、大润发、欧尚、沃尔玛等四家大型超市，购物十分方便。
万科长风别墅小区占地48713.1M2，住宅建筑面积48152.52 M2 ，容积率仅为1.0。整体建筑由25栋联排别墅以及4栋14～18层高层组成。在建筑排布上，采用了经典的方格式规划手法，使整个小区排列有序，突出了小区的空间层次感和秩序感。
万科长风别墅小区实现了真正意义上的人车分流。从小区入口开始，通过合理的动线安排，将小区的车行道和人行道完全区隔开，使人和车各行其道，保持社区内部严谨的出行秩序。特别是将人行道穿插进绿化之中，郁郁葱葱，步行其中不禁使人心旷神怡，更大程度的提高了物业档次及行人安全。
万科长风别墅小区规划为别墅及高层，别墅面积190-220平米、高层125-160平米，地上面积200-230平米，户型设计上充分考虑到业主的需求。别墅户型设有超大露台及多重挑空空间，高层则设有空中花园，而这些空间均可以设置为独立的房间，您可以自由的进行空间利用及组合，让空间有了更多的流动性。
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合景领峰
物业类别：住宅
建筑类别：高层
物业地址：新区木渎镇金枫路268号（华润超市西南侧）
项目介绍：
合景领峰项目位于吴中区木渎镇，竹园路与金枫路交界处，地铁一号线金枫路出口直接连接该项目。该周边景观资源优越，天平山，灵岩山、狮子山紧邻左右。项目总建筑面积约50万㎡(住宅建筑面积约26万㎡)，轻轨上盖物业，便利的交通条件决定其将成为城市未来中心的潜质。
在全区规划上，合景泰富地产秉承其高端项目经营者的一贯策略，联手世界著名规划、建筑及景观公司，将本案打造为一个集居住、办公、shopping-mall、五星级酒店、商业步行街等于一体的大型城市综合体。并于全区建筑大型活动广场、小型运动场所、水体景观、绿地景观等各类丰富景观资源，使全区无论商业还是景观配套，均可达到在满足社区自我供给的同时，辐射周边，形成未来城市商业、居住、景观中心，以此完成其对区域居住及生活品质的全面提升。
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