[摘要] 今年以来,购房者一直热议苏州目前的高房价,2010的苏州楼市又该出现何种变化?这一切都有待时间的检验!即将告别11月,过去这一个月,哪家的楼盘更受购房者的青睐,而哪家的楼盘又领衔了苏州的楼市?请跟小编一起回顾11月的苏州楼市,看风起云涌的各大楼盘,谁更让购房者疯狂!
原以为暂别金九银十的楼市将逐步恢复平静,然而11月的苏州各大楼盘的活动开展得如火如荼,你方唱罢我登场,谁都不甘落后。当所有人都以为“限购令”让苏州楼市开始沉寂的时候,在11月最后一周,打破了这个尴尬的局面。
今年以来,购房者一直热议苏州目前的高房价,2010的苏州楼市又该出现何种变化?这一切都有待时间的检验!即将告别11月,过去这一个月,哪家的楼盘更受购房者的青睐,而哪家的楼盘又领衔了苏州的楼市?
据房天下数据监控中心统计,11月1日至11月28日苏州共有17盘开盘,共计新推3400余套房源,其中3个纯新盘,老盘新推的项目14个。另外11.1-11.28苏州商品住宅销售排行榜也已新鲜出炉,统计显示,建屋海德公园以295套居11月楼盘销售排行之首,东方维罗纳255套、新城金郡188套,分列第二、第三。排行top10中,园区占据5席,吴中区2个,相城去2个,新区1个。今天小编就带大家一起回顾一下11月楼盘开盘动态及销售排行。
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动态:建屋海德公园在售1-5#高层毛坯房源,有65㎡的1房,约90㎡和105㎡的2房,128㎡的3房,价格在8000-10000多元/㎡左右,一房一价,第二批房源加推情况待定。
开盘现场
项目热评:建屋海德公园位于工业园区独墅湖高教区,林泉路以东,文景路以北,西侧为港大思培学院,北临高教区幼儿园。
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动态:东方维罗纳11月28日加推了第二批房源,目前仅剩下30多套132/133㎡的小高层大面积户型,均价7600元/㎡。
11.28开盘现场
项目热评:东方维罗纳位于苏州工业园区中新生态科技城东部,紧邻阳澄湖。东方维罗纳总建筑面积近50万方,社区为纯意大利小镇风格,产品类型涵盖了公寓等多种产品,并且配套近9000平米的小区商业及会所,将成为园区北部大盘。
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动态:新城金郡在售二期高层房源,79-125平,均价8000元/平,一房一价。
11.21开盘现场
项目热评:新城金郡位于苏州城南市郊,石湖板块东面,紧邻石湖风景区,人民路延长线段与友新路高架就在近旁,交通便捷,新城金郡占地面积300000平米,建筑面积460000平米,容积率1.5。
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动态:汉泰纯园一期已全部售完,二期预计明年推出。
项目热评:汉泰纯园位于吴中晓市南路与合兴路交汇处,是由苏州汉泰房地产开发有限公司开发的项目。公车18、518路到浦澄北路站下
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动态:水秀坊/澜庭Ⅱ目前只剩几套,面积是123和142平的,目前均价8400元/平。
11.13开盘现场
项目热评:水秀坊项目位于新区科技城内,是科技城区域内的第二个住宅项目,也是有永新置地打造的又一高档居住小区,水秀坊小区位于科技城龙山路西,科研路北,总用地面积12.5万平方米,总建筑面积12万平方米,绿化率42%
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动态:置地青湖语城在售二期房源,小高层,有77㎡和86㎡的2房、118㎡的3房,均价8600元/㎡,当天下定可以优惠99折。
11月13日开盘现场
项目热评:置地青湖语城东临展业路,南接阳澄湖大道,紧邻CSSD。 占地面积79421.49平方米,总建筑面积约119100平方米,容积率1.5,物业类型由9—15层的小高层住宅以及约3000平方米的商业组成,规划户数为1266户。 近邻中新科技城、青剑湖未来CBD中心;小区内约有3300平方米商业及生活配套;9-15层建筑。
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动态:水韵花都目前在售高层,面积70、140、200平不等,均价10000元/平,因楼层和户型不同价格有高有低,具体咨询售楼处。签订认购书后7日内签合同,并完善相应按揭手续可再享受99折,一次性付款再享受99折。
11月13日加推现场
项目热评:水韵花都距离火车站以及未来高铁站分别为3公里、5公里,处于两者的中间地带。周边配套设施完善:御窑小学和幼儿园、陆慕小学、相城区实验中学等立体教育体系;苏州市人民医院新址、相城区人民医院、元和镇医院等医疗保障;万达广场、大润发、陆慕镇商业、中翔小商品市场等生活配套,加上地铁四号线站点紧靠项目而建。
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动态:合景峰汇国际在售非毛坯价格14000元/平,7号楼,面积90、108平米,带装修约2500元/平左右,所剩房源不多,另有14和15#毛坯房,均价12000元/平,面积90多-170不等。样板间可参观,全款98折,按揭99折。
11.27加推
项目热评:合景峰汇国际位于相城区人民路延伸段与阳澄湖西路交叉口(陆慕桥西站台向西200米),中央活力岛,公车76,79,816路到御苑家园东站。占地面积350000平方米,建筑面积1000000平方米。容积率为2.20,绿化率为37% 。
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动态:天地源水墨三十度目前优惠500元/㎡左右,在售房源有113-184平米毛坯房,折后均价10000元/㎡,95平米非毛坯两房,折后均价11000元/平米。
11月6日加推
项目热评:天地源水墨三十度位于苏州工业园区钟园路以南,钟南街以西,距离金鸡湖约5公里,东侧是苏州工业园区新加坡国际学校,天地源·水墨三十度西侧为一条宽约四十米的天然河道。
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动态:亿城左岸香颂目前在售房源有82㎡的2房和100㎡的3房,高层、小高层均有,申请房天下白金卡可总价优惠7万元,折后均价9100元/㎡。
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11.21加推
项目热评:亿城左岸香颂地处苏州工业园区金鸡湖以东,现代大道以北,星华街与沈浒路交汇处,东侧苏州自然生态公园——沙湖公园,占地121万平方米,自然环境优越,生态宜居条件良好。作为目前发展潜力很大的板块,该区域市政配套设施也在不断完善,沙湖商业街的已建成,正在招商。
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