[摘要] 2011年1月7日，苏州市区52宗地块进行公开拍卖出让，这是今年以来最大一次土地拍卖，本次拍卖中纯商业用地达到了25宗。据统计：此次土地成交总额达202亿，平均溢价达到57.4%，不少地块的楼面价接近楼盘在售价格，最高达到30291元每平。
搜房网讯：2011年1月7日，苏州市区52宗地块进行公开拍卖出让，这是今年以来一次土地拍卖，本次拍卖中纯商业用地达到了25宗。九龙仓、合景房产、朗诗科技、友谊合升、吴中地产、港龙置业、朗地、绿峰房产、雅戈尔置业、中梁、新城万博、东兴房产、浙江恒达、融汇房产、恒润投资100余家企业到场参拍。本次土拍6宗地块无人竞拍，政府收回，9宗地块底价成交，进入竞拍的共有37宗地块。
据统计：此次土地成交总额达202亿，平均溢价达到57.4%，不少地块的楼面价接近楼盘在售价格，达到30291元每平。
苏州2011年首拍：楼面价30291元/平创纪录
（图片来源：搜房网）
苏地2010-B-33号地块面积48859平方米，容积率≤0.5，预计将来或建独栋别墅。楼面起报价16000元/平方米 ，是此次住宅用地土拍中楼面起报价的一宗，应该成为平江区的又一高端豪宅项目。在2010年的大型土拍中，平江区只推出过零星几宗商业用地，推出住宅用地还是次。“的古城区，园林别墅成为低密度住宅地块产品的”相关业内人士如此分析33号地块的未来建筑定位。
本次地块最终被中华企业74000万元拿下此地块，溢价89% ，楼面价30291元/平，又一个楼面价之最诞生。
古城区的区域价值是苏州的，加之平江区作为古城区非常成熟的一个板块，地价一直稳中有升。33号地块古城区目前在售的两大高端别墅项目----华润平门府、桃坞巷。当下，华润平门府独栋别墅价达到900万/套；桃坞巷均价也在2万元每平米左右。有关人士认为，考虑到别墅用地将严控等因素，平江区推出的别墅用地将会成为今年争夺的热点。
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