[摘要] 2011年1月7日，苏州市区52宗地块进行公开拍卖出让，这是今年以来最大一次土地拍卖，本次拍卖中纯商业用地达到了25宗。本次土拍6宗地块无人竞拍，政府收回，9宗地块底价成交，进入竞拍的共有37宗地块。据统计：此次土地成交总额达到202亿，平均溢价达到57.4%，不少地块的楼面价接近楼盘在售价格，最高达到30291元每平。
编者按：
2011年1月7日，苏州市区52宗地块进行公开拍卖出让，这是今年以来一次土地拍卖，本次拍卖中纯商业用地达到了25宗。九龙仓、合景房产、朗诗科技、友谊合升、吴中地产、港龙置业、朗地、绿峰房产、雅戈尔置业、中梁、新城万博、东兴房产、浙江恒达、融汇房产、恒润投资100余家企业到场参拍。本次土拍6宗地块无人竞拍，政府收回，9宗地块底价成交，进入竞拍的共有37宗地块。据统计：此次土地成交总额达到202亿，平均溢价达到57.4%，不少地块的楼面价接近楼盘在售价格，达到30291元每平。
新鸿嘉执行董事袁继峰
新鸿嘉执行董事袁继峰在采访中表示：此次土拍还是表现出非常“抢眼”的态势。目前金融政策与楼市政策对于房地产还是采取紧缩的态度，在这样的情况下，开发商还可以非常积极地态度来购置土地，反应了他们对于房地产开发的积极性非常高。此次土拍给我们购房者带来的心理预期要比较大，日后的销售还有待市场去检验。
而对于未来房价的走势，袁总表示：这次土拍的价格，我们要从两方面来看。一方面，虽然不少地块竞争非常激烈，但是底价成交以及流拍的10来宗地块，占据52宗地块相当一部分的比例。另外一方面，而进入拍卖的37宗地块，有一些体量不大的地块，也有一些外来的企业进驻苏州市场，的确拍到了比较高的价格。比较出乎意料的应该是九龙仓拿到的两宗地块，楼面价似乎有些偏高。也许这样的企业有更加宏观的看法；而平江区的别墅用地拍到3万多一平，跟所处的古城区域以及别墅产品的特殊性有关。
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