[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示：本周苏州住宅成交1281套，较上周增加27套，增幅2.51%。成交面积154038.8平米，较上周增幅4.70%；成交均价9603.83元每平米，较上周减少629.97元，跌幅6.16%。受到沧浪、金阊、平江的保障性住房集中入市的影响，本周住宅市场量升价跌。
据房天下数据监控中心数据显示：本周苏州住宅成交1281套，较上周增加27套，增幅2.51%。成交面积154038.8平米，较上周增幅4.70%；成交均价9603.83元每平米，较上周减少629.97元，跌幅6.16%。受到沧浪、金阊、平江的保障性住房集中入市的影响，本周住宅市场量升价跌。本周平江区借着保障性住房的东风，本周成交301套，居全市位。其余依次是园区278套和吴中区249套。
从区域上看，本周园区成交278套，比上周减少80套，跌幅22.3%。本周园区销售主要集中在万科玲珑湾，首开悦澜湾以及中海国际社区等热门项目，其中万科玲珑湾本周销售41套。在春节前夕也未见开发商冲刺迹象，近两周销售一直不温不火。
新区本周成交107套，比上周减少20套，跌幅15.7%。本周新区销售比较好的分别是：新创理想城，合景领峰，新港天都花园等项目。吴中区本周成交249套，较上周上涨99套，涨幅66%。本周招商小石城在风波中低调上市，本周劲销104套，促成了吴中区本周成交量的大幅度攀升。相城区本周成交156套，较上周减少237套，跌幅60.3%。水漾花城延续了开盘热销的势头，在本周一片低迷的相城成交36套，融侨城，水韵花都等楼盘，借着活力岛板块的号召力也一直保持着良好的销售势头。
古城区本周保障性住房集中入市，成交量大幅攀升。
均价方面，本周全市成交均价9603.83元每平米，较上周减少629.97元，跌幅6.16%。
本周园区住宅市场成交均价13933.52元每平米，与上周基本一致，涨幅5.75%。近两周园区住宅成交热门集中，导致园区均价维持在一个稳定的状态。
新区本周成交均价8454.88元每平米，较上周8562元每平米降幅1.2%；吴中区本周均价破万，以11251.61元每平米收官，较上周涨幅2216.8元,招商小石城1月20号低调开盘，三便告售罄，均价在万元左右，拉动了吴中区本周的成交均价。相城区本周成交均价9719.96元每平米，较上周的9969.54元减少249.58元，变化幅度不大，其在售的项目仍旧集中于活力岛板块的几个热门楼盘。在没有新盘入市冲击的情况下，活力岛在2011年依旧是相城区的销售主力军。
苏州古城区本周保障性住房集中入市，导致本周住宅市场量升价跌。保障性住房被认为实现“居者有其屋”的有效途径，本周保障性住房的成交量也确实火爆。临近春节，开发商捂盘不推，市场对其捂盘行为，猜测连连，其实无非是在等待时机，蓄谋年后涨价而已。除去开发商对于2011年的苏州市场的看高，目前房贷利率取消85折优惠风声已经得到证实以及春节前夕加息的传闻也甚嚣尘上，政策的不明朗，也导致了开发商目前不敢放量推盘。
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