[摘要] 科技城这个区域，此次土拍南通千嵘拿的地就在科技城太湖大道的旁边。科技城现在发展配套有几个，沿靠近太湖区域有几十公里生态城，在生态城和高速公路之间是以研发企业为主的一个产业园区。
编者按
2011年的首场大型土拍在一片“厮杀声”中落幕，一如之前的猜测，热点区域新地块的推出引发地产大鳄们一轮又一轮的追逐竞价，这场没有硝烟的战争，演绎的异常残酷，很多企业跻身土地储备大户。
2010年全年苏州土地市场吸金330亿，同比来讲，已经算是骄人数字，然而2011年的场土拍便创造了吸金214亿的令人咋舌的成绩。本次搜房地产沙龙邀请业内共聚一堂，热议土拍后效应。
观吴地产营销机构总经理周伟
主持人：除了木渎板块，此次土拍中还有很多板块都有很好的成交，像金阊区拍出一个10万的用地，是万科旗下的（企业）拿下了，请周伟先生谈一谈苏州一些热门板块，此次土拍会对房价或者走向产生哪些影响，比如说尹山湖板块或者金阊区板块。
观吴地产营销机构总经理周伟：我个人比较关注的区域：尹山湖区域，相城片区以及平江新城，更多是以商业为主。此次土地拍卖溢价空间是非常大的，不可否认。价格上有一个比较高的走势，第二对商业上的发展，随着商业地块拍出来之后，苏州各式各样的商业类型都会有不同的体现。
目前我们是在做商业地产，对接苏州的项目就是苏州高新区的科技城。科技城这个区域，此次土拍南通千嵘拿的地就在科技城太湖大道的旁边。科技城现在发展配套有几个，沿靠近太湖区域有几十公里生态城，在生态城和高速公路之间是以研发企业为主的一个产业园区。可能在我们目前拍地里面看不出来的，但是三年之内应该会成为苏州新的亮点。这个区域万科已经进入了，包括艾维克和水秀坊也在这个区域。
谈及此次土拍楼面价，周总表示，总会有一个项目突破这个10万，对开发商来讲就是快与慢的问题。南通千嵘拿的科技城的地，如果说有更多大牌企业进驻的话，肯定会把这块地的价值，拉升到跟目前在售项目价格同一个档次。
对于购房者来说，两个购房黄金就是三四月份和九十月份，这个时间购房优惠是的。
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