[摘要] 近日，江苏省政府颁发通知，对于江苏房价过高或是房价过快上涨城市要求在2月中旬前出台住房限购实施细则。基于苏州去年10月底已经出台相关细则，此次通知苏州会否有新动作？限购令“纷飞”的当下，住宅市场真的会降价吗？商业会不会继续“热火朝天”？欢迎收看本期房天下播映室。
各位网友大家好今天是2011年2月15日 欢迎收看本期房天下播映室。首先进入一周楼市速递。
近日，江苏出台"国八条"细则，通知要求房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬前出台住房限购实施细则；已采取住房限购措施的城市，要调整完善相关实施细则；其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。这也就意味着，除了省会南京将根据国家要求，在本月中旬前发布限购令细则之外，省内其他城市如有必要，也可以适时进行限购。【详细】
另外，中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。【详细】
一周要闻回顾
近日，江苏省政府颁发通知，对于江苏房价过高或是房价过快上涨城市要求在2月中旬前出台住房限购实施细则。基于苏州去年10月底已经出台相关细则，此次通知苏州会否有新动作？限购令“纷飞”的当下，住宅市场真的会降价吗？商业会不会继续“热火朝天”？一直来看详细报道。
据了解，苏州虽然去年10月已经出台了限购令，但此后房价并未出现大涨的迹象。在2011年初的大型土拍后，过高的楼面价却给苏州开发商注入了一支“兴奋剂”，一些楼盘开始走上了涨价的“不归路”。经过春节前后的一段休眠期，苏州楼市也淡定了些许，但是不少楼盘特别是一些热门楼盘价格仍占上风，苏州楼市似乎有点难“冷却”。
随着楼市调控进入第三波，“不限房、不限贷”的商业地产作为有着更固定投资和租金的产品，同时受到更多苏州投资者关注，更多适合投资的商业项目陆续上市。据房天下数据监控中心显示，节后苏州市场商业地产简直是跨越N级跳，2.7-2.13苏州非住宅成交总套数为146套，较上周增加135套，成交均价也达13575.77元/㎡。
告别一周多的春节假期，苏州非住宅成交重新走上正常轨道，虽然成交量与节前相比有较大差距，但从相对保持稳定的均价来看，苏州商业地产并未受到加息和“新国八条”的影响。倘若限购真的又来，相信商业地产将以更饱满的精神抢跑苏州楼市。【详细】
楼市限购、房产税、加息的第三轮房地产调控“组合拳”迅猛出击，让房地产商和投机者都措手不及。加息能够有效抑制高房价吗？房天下在政策出台后时间进行网络调查，一起来看一下。
调查显示，50%的网友认为加息对抑制高房价有一定的作用，22.6%的网友觉得加息配合其他房产政策的作用将更大，与此同时，50 %的网友认为将对自己的置业计划有一定的影响，而33%的网友相信2011年房价会下降。业内专家也认为，岁末年初密集出台的楼市调控政策是为两会楼市调控的深入造势，为今年的房地产调控定下基调。
2010年更被称为“史上最严厉新政”年。诸多新政组合拳持续出击之下，房价却有越走越高之势。对于2010年的调控效果，相当多的调查者表示了悲观。76.9%的人认为去年的调控没有起到应有的作用。有网友表示，银行加息到4.5%以上才能抑制通胀和抑制房价，加息可以“再给力”点，调控也必须“再给力”。
针对相继出台的楼市调控，65.4%的投票网友仍看涨今年的房价走势，并且有78.9%的人有持币待购，见机出手的打算。 【详细】
一周楼市资讯
2月13日，由房天下开启的“2011春季攻市置业大行动”苏州首战看房团成功告捷。自枫情水岸新春团购会开启以来，团购报名突破400组，成功销售21套房源，总金额已超3000万。新春后的周末，30余组房天下卡会员齐进枫情水岸售楼处，给胶着的苏州楼市再次注入了一针“强心剂”。一起来看详细报道。
据统计：为了答谢广大房天下卡会员，枫情水岸这次共推出3幢共计100余套房源，房天下卡会员优惠12万。此次推出的户型包括83平的舒适两房、115平米的宜居三房以及138平米的奢华四房。至活动上线后，枫情水岸共收到来电量一千多个，日均来电量比往常激增5倍。活动当天，开发商还开出了神秘大礼：凡是当天下单的客户，再享房天下优惠。此外团购会现场每人载物而归，不仅到场客户人均收获一个吉祥兔，还送出了500元超市卡1张、100元电话充值卡5张。
此次参与“枫情水岸”的房天下卡会员中，不仅包括了改善一族，也不乏刚需者的身影。不少改善群体最有意向的便是枫情水岸138平四房的非毛坯样板房以及115平三房的毛坯房，在这类群体看来：“138平的非毛坯样板房做到有三房朝南，实属不易。此外，115平米的三房两厅两卫可以做到户型通透，布局合理实在难得。”而放眼园区湖东CBD地段的新房，83平米的两房只有枫情水岸才有。不少房天下卡会员参观完后，强烈的购房意愿尽显无疑。【详细】
关注完上周楼市资讯 我们再来看一下一周成交行情
本周是春节后的周，结束了春节楼市的低迷，本周苏州楼市量价齐升，环比增量明显。从苏州各区域的成交套数来看，本周总成交240套，成交套数排名的格局与上周有所区别，园区、吴中区、相城区成交量位列前三，新区、沧浪区、金阊区位列其后，平江区无成交。一起来看详细数据。
据房天下数据监控中心监控数据显示：苏州楼市呈现量价齐升，2011年2月7日至2月13日，全市住宅商品房共计成交240套，较上周增加127套，增幅为112.39%；成交面积为30616.95平方米，较上周增加14470.39平方米，增幅为89.62%；成交均价为12088.74元/平米，较上周增加413.49元/平米，增幅3.54%。【详细】
活动预告
继2月13日房天下开启的“2011春季攻市置业大行动”苏州首战看房团成功告捷后，2月19日春季攻市之开春第二团启程，亿城左岸香颂新春特惠8万。只要办理房天下白金卡，就能在原房价总价上优惠8万元！
团购/看房时间：2月19日下午1点
地点： 欧尚对面的百安居入口处集合【详细】
作为一年一度的地产界盛会，“2011第十一届中国（长三角）房地产发展年会”将于2月下旬在上海拉开帷幕。苏州房地产企业代表、学者代表、媒体代表等也将赴沪介绍苏州房地产市场现状，并将与现场嘉宾共同探讨苏州房地产未来发展。
据悉，本届年会以“聚焦十二五规划”为主题，分趋势篇、模式篇与城市篇，并邀请著名经济学家郎咸平、中指研究院院长莫天全等专家大腕与中国地产同仁共同分享“十二五规划•发展•对策”。
此外，房天下于2011年2月至3月在310个城市推出的“2011春季攻市置业大行动”也将于年会现场隆重启动。【详细】
以上是本期播映室的全部内容，感谢大家的收看，我们下期再会！
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