[摘要] 在这经过一阶段政策观测期之后，开发商再也坐不住了，近期，各大楼盘纷纷推出给力优惠，企图暖市。本文将针对近期出现降价和折扣优惠的楼盘进行了全面的汇总和整理，以其给网友明晰的动向，方便购房者掌握第一手资料，从容应对当前混乱的楼市。
2011年的两会已经落下帷幕，而“房地产”作为民生问题中的关键点，一直备受瞩目，俨然今年两会期间最热门的话题之一。自2010年以来，中国政府针对房地产行业的过热发展颁布了一系列政策，期望能够将房地产行业拉入合理发展轨道上。除了已经明确的加大保障房建设力度和试点房产税之外，“防地王”、“控房租”也将纳入调控目标。此外，“没有设定截止日期”的限购将本已严密的房地产调控阀门进一步拧紧。
苏州版限购令出台已有两周，就最近的住宅成交量来看，苏州楼市的交易量一直在持续下滑。同时，正在积极地推进民生建设的苏州政府，将实行新建住房价格目标控制，并向社会公布。从现已出台的一些政策措施来看，苏州政府控制房价的决心很大，为抑制房价飙升，采取了严厉的行政手段来进行调控。在保障民生，推进苏州幸福感建设的路途上，苏州政府会不遗余力地改善地产业“过热”现象。
在这经过一阶段政策观测期之后，开发商再也坐不住了，近期，各大楼盘纷纷推出给力优惠，企图暖市。本文将针对近期出现降价和折扣优惠的楼盘进行了全面的汇总和整理，以其给网友明晰的动向，方便购房者掌握手资料，从容应对当前混乱的楼市。
丹景廷 【价格户型相册动态论坛】现场可优惠100元/㎡，并且买房即送车位
楼盘动态：丹景廷在售小高层,户型为89平2+1房，均价8500元/平米，现场可优惠100元/㎡，并且买房即送车位，还有最后100套左右。此外有几套160平的复式户型在售，均价9300元/㎡左右。[更多]
丹景廷位于苏州市浒关地区，基地北面为永安路，东面为永莲路，南面为杨安河，西面为大通路，规划总用地为66190.3平方米，规划建筑面105431平方米，地上建筑面积：85822.51平方米。
丹景廷包含小高层住宅、多层住宅、叠加别墅、配套商业、居委会等众多功能为一体的居住小区。通过设计合理的户型，运用新型节能设计，提高住宅品质。其中花园洋房底层独立入户，2层以上层层退台，保证户户有景观露台。
购房咨询电话: 400-813-0000 转 55877
延伸阅读》》
优惠信息购房98折优惠
楼盘动态：新创大河山联排别墅240－260平米，均价13000元/平；双拼别墅269－308平米，均价15000元/平。多层洋房已无房源。购房98折优惠。[更多]
新创大河山位于苏州高新区开山河西、何山路北，位居白马涧生态高尚居住区，距离长江路商业圈仅三公里，依据新区政府规划，何山路西联合白马涧生态园，将成一块低密度、原生态、纯自然的居住区，拥有高价值的居住功能，与原生态山水自然相邻。新创大河山位于高新区何山路西端，低密度居住区，北环路的延伸的直接辐射地，10瞬间到达观前、石路、南门商业生活区。20切换园区、新区、市区高架，高速公路，交通便捷。
购房咨询电话: 400-813-0000 转 57634 延伸阅读》》
优惠信息99折优惠
楼盘动态：新港天都花园在售小高层130、140、190平米户型，均价15000-16000元/㎡，，剩余30套左右的房源，99折优惠。[更多]
新港天都花园交通便利，紧邻城市主干道，公交网络苏州各区，轻轨一号线玉山公园站点与新港天都花园商业、办公融为一体， 地上、地下完美结合，构建完美立体交通网。
新港天都花园项目周边配套成熟：规划中5万平方米商业、星级酒店、银行、医院；苏州水上乐园、狮子山等休闲观光场所；苏州外国语学校、新区一中信步可达，苏州伊顿国际学校、新区实验小学、新区实验中学、苏州科技学院环绕周边。
购房咨询电话: 400-813-0000 转 55499
延伸阅读》》
优惠信息全额付款97折，贷款98折
楼盘动态 新地国际公寓苏寓在售高层，面积从101-300平米不等，一房至四房都有，主推150平以下的户型。价格22000元/平米左右。全额付款97折，贷款98折。[更多]
新地国际公寓苏寓，采用智能门禁系统，保障居 住的安全与私密；品质非毛坯将奢华演绎得淋漓尽致，地暖+环保竹木地板，倡导低碳生活；厨 房全线采用西门子电器，洁具选取国际品牌科勒；会所设有健身房、瑜珈馆、亲子活动室、游泳 池等一应俱全，营造出高端社交生活的生动画面。私人管家式服务更是苏寓的标准配置之一。
购房咨询电话: 400-813-0000 转 56582 延伸阅读》》
优惠信息当天认购99折
楼盘动态：金光大道二期文昌花园88平米二房在售，剩余房源不足二十套，4月中旬可交房，均价8000元/平米，当天认购99折。[更多]
金光大道二期文昌花园，在一期绝佳口碑和优质品质基础之上，再攀高峰，继续升级。项目总占地面积约8万平方米，总建筑面积约16万平方米，项目集小高层、品牌超市、商业、办公于一体。住宅部分为8-18层小高层，以88平米两房和137平米三房为主力户型。
购房咨询电话: 400-813-0000 转 55498
延伸阅读》》
优惠：联排95折优惠 省31万
路劲尚澜湾目前在售现房联排别墅，面积有283㎡和323㎡，均价19500元/㎡，联排95折优惠。房源不多了，还剩10套左右。 [更多楼盘动态]
交通状况 206、207路公交到苏胜路榭雨街南站下。 [更多]
路劲尚澜湾位于园区榭雨街、共耀路交汇口（凤凰城附近），实现人车分流；沿机动车道路人工营造适度的坡地地形，提高住宅的领域感，有效降低机动车对住宅的影响。结合南北贯穿的水景设计，形成了局部区域内山水住宅的设计思路。
联排住宅地上二层、地下一层，地下车库直接入户。进小区的机动车路在地块东西两侧，设计成尽端路，在端头设计回车场，尽量减少道路所占的面积。在进入小区的入口部分，合理布置景观节点和公共活动空间，强调小区的可识别性。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55897 延伸阅读》》
优惠：分期付款优惠400元/㎡，一次性付款优惠550元/㎡
动态：雅戈尔未来城在售房源有84-152㎡的高层，2房3房均有，均价14000元/㎡，分期付款优惠400元/㎡，一次性付款优惠550元/㎡。预计3月下旬推非毛坯房源，140、170平左右大户型。[更多]
项目介绍：雅戈尔未来城，总建筑面积约11.2万平方米的雅戈尔未来城五期风尚，位于金鸡湖北岸，由19幢小高层建筑环立而成。雅戈尔未来城，坐落于园区金鸡湖CBD北，总建筑面积达50多万平米，计划分五期开发，集高层、小高层、多层、别墅、SOHO、商业等为一体。
交通状况：公交2路、28路、47路公交到现代大道华池街站（国际会展中心对面）下
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55858 延伸阅读》》
我要报名>>>
项目介绍： 路劲主场森邻公馆位于园区湖东苏胜路沿线居住的核心，周边配套齐全 ，紧邻的凤凰新天地商业项目已经开始招商签约，预计2011年5月投入运营，业态包括：餐饮、 超市、菜场、电信、邮局、银行、培训、休闲娱乐、社区医疗服务点等。 路劲主场森邻公馆项 目周边学校有幼儿园三所，北大附中为明幼儿园，两所公办幼儿园；小学有两所，一所紧靠项目 的凤凰小学，一所方洲小学；中学有两所，东面的苏州中学，西面的园区十中；外国语学校 。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54131 延伸阅读》》
优惠：1万抵8万
报名入口：
周边配套：新加坡国际学校；沙湖商业中心、九龙医院、东沙湖生态公园、加油站、中国银行ATM,白塘生态公园、湖东第二邻里中心（规划中）。
项目概况：亿城左岸香颂整个小区的绿化率达到51.3%，建筑密度15.28%，人均公共绿地面积7平米。为满足不同客户的需求，亿城左岸香颂规划户型面积从70—100平方米不等。
售楼地址 苏州市园区钟南街388号（星华街与沈浒路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56065
延伸阅读》》
动态：首开悦澜湾四期最后一批房源在售，有78、115、127㎡的湖景房，2房3房均有，价格8080元/平起，准时签约优惠98折。[更多]
项目介绍：首开悦澜湾规划典型的低密度滨水活力新区，小区生活配套完备，幼稚园，晨跑道等等。项目整体为Artdeco建筑风格，将现代建筑的简约与新古典主义的融为一体。在户型上首开悦澜湾从年轻人的生活习惯出发，户型是80-115㎡多功能空间，入口处设衣帽间，实用2+1多功能户型，客厅飘窗设计，中西分厨设计，主卧配阳台。
交通：乘228路、129路公交至唯亭虹桥站即可
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57695
延伸阅读》》
动态：东方维罗纳目前在售55#楼，面积55平的1+1房，只剩17和18层，2套房源，折后总价47万，另有87平的2+1房，楼层选择较多，均价8300元/平。[更多]
项目介绍：东方维罗纳位于苏州工业园区中新生态科技城东部，紧邻阳澄湖。东方维罗纳总建筑面积近50万方，社区为纯意大利小镇风格，产品类型涵盖了公寓等多种产品，并且配套近9000平米的小区商业及会所，将成为园区北部大盘。 东方维罗纳风格上采用的是一种欧洲小镇的建筑风格，总规划2953户。住宅主要由退台式花园洋房、多层、高层等多种类型的建筑群体组成。小区按自然地块分为南北两个地块。
售楼地址 园区奥特莱斯水坊路36号（星洲街与水坊路交叉口）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57228
延伸阅读》》
动态：都市VIP在售面积为50平左右非毛坯挑高公馆，价格10000-13000元/平，购买全款95折贷款97折，目前所剩房源以北边和西边为主，目前在售房源剩几十套。[更多]
项目介绍：都市VIP与青剑湖一路之隔，北靠阳澄湖，处于园区北部投资价值的城市核心居住区与高尚社区密集带。都市VIP项目打造青剑湖西岸最优质湖景公寓，主推非毛坯酒店式公寓。挑高非毛坯酒店式公寓，2层完整附送。
都市VIP紧临工业园区唯亭镇阳澄湖生态体育公园，其占地110万平方米、总投资2.5亿元，目前已基本建成，是苏州市的以健身、休闲为主题的开放式体育公园。也为业主们提供了休闲锻炼的好去处。
交通：87/129/161/169/228等路公交到青剑湖广场站下
配套：苏州工业园区第五中学、青剑湖小学、跨塘小学、跨塘镇中学、东街购物商场、锦丰泰盛生活广场、青剑湖商业中心、圆融时代广场、3之3双语幼儿园、唯亭中心幼儿园（青剑湖园）、江苏东吴东村商业银行唯亭西区支行、交通银行、中国建设银行跨塘支行、中国银行苏州跨塘支行、中国邮政、九龙医院、园区二院。
延伸阅读》》
仁恒双湖湾【价格户型相册动态论坛】2月23号加推，推出9、11两栋，共计144套房源，面积在140-175平之间，均价20000-28500元/平。预约有优惠。预计近期将加推10号楼，具体信息咨询售楼处。[更多]
户型优点：该户型一进门便是一个入户玄关，可以缓冲入户的视线，有一种曲径通幽的惬意，让家的空间更有私密感。进门左手边便是一个朗阔的客厅，大面宽会客空间，使得诚邀宾朋空间十足，客厅紧邻南向阔景阳台，视野开阔，可以贪婪享受阳光和风景的完美结合。会客之余，如果想独享一房静思空间的话，便有幽静书房伺候，书房联接户外大阳台，观景、休闲、看书多种享受。
主卧彰显主人身份，拥有豪华的星级配套，如步入式更衣室、独立卫生间、转角阳光窗等贴心设置。除主卧以外，还有2个次卧和一个客卫，满足多口之间和诚邀客人的生活空间需要。宽敞厨房和餐厅相互独立又紧紧联动，客厅和餐厅南北通透，通风采光。更有设备平台供日常家务所用。
仁恒双湖湾位于苏州工业园区金鸡湖南岸，独墅湖北岸，两湖中央位置。西侧为百米宽的天然河道，东西向和南北向也各有一条河道穿过社区，整个地块自然景观优越，在市政道路及市政河道的划分下，形成七个有序地块，呈现出国际新江南水镇格局。
售楼地址 园区石港路与东华林路交叉口（独墅湖东侧和金鸡湖的双湖板块）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56022
延伸阅读》》
信息：中海国际社区在售长岛湾区非毛坯公寓，有130、140㎡三房户型，均价13500元/㎡，预计3月初推出88、130、140平新房源及15#175平米四房户型。先开始了预约认筹工作，预约优惠每日300元累计直到开盘，并且在开盘当日98折优惠。[更多]
自然景观：方洲公园、沙湖生态公园、白塘公园环绕社区；中央河景观带、斜塘河景观带以及串联园区二三区的南北纵向景观带紧邻中海国际社区。
立体交通：北沿中央河，南至苏胜路，西临星塘街，东接规划河道；比邻快速公交一号线星塘街站，（2008年7月1日正式开通）；地铁1、3号线交汇形成中转中心
教育系统：新洲幼儿园、地块规划幼儿园2所、园区二小、园区三中、新加坡国际学校
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54124
延伸阅读》》
天地源水墨三十度打折优惠信息 省9万
楼盘动态 天地源水墨三十度目前在售房源有162㎡、182㎡、184㎡的毛坯房，均价11000元/平，优惠500元/㎡，折后均价10500元/㎡，95㎡的非毛坯房均价11000元/㎡，优惠800元/㎡。21号楼观景楼王，184㎡现房销售，优惠900元/平。[更多]
天地源水墨三十度位于苏州工业园区钟园路以南，钟南街以西，距离金鸡湖约5公里，东侧是苏州工业园区新加坡国际学校，天地源·水墨三十度西侧为一条宽约四十米的天然河道。 天地源水墨三十度出让面积231亩，出让年限70 年，总占地面积154344.05平米。小区绿化率超过45%，拟打造成一个现代中园林风格的社区。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56066
延伸阅读》》
优惠：96折
东湖林语在售现房有110㎡小3房，在30层，130㎡的3房，在24层，均价为12000元/㎡，位于楼王17#，剩余房源不多，约有十几套，优惠96折。[更多]
交通状况 2、6、47、100、110、205、208、168、219、27路公交到津梁街南下，轻轨一号线到钟南街[更多]
东湖林语位于园区湖东第二个两万人组团东侧，两河环绕，公园近伺，周边配套设施齐备，具有极佳的居住环境。社区占地12万平方米，建筑面积24万平方米，小高层、高层排布合理，气势恢宏；社区景观通过景观主轴及国际化的点景元素的协调搭配，形成适宜不同年龄群体的可赏、可游、可玩的自然空间。
在小区西大门南侧设有约3000平方米的专属商业中心，同时和相邻的景观会所有机整合，形成了社区生活配套的中心。会所设于一期11号楼的群楼，共规划4层，约2500平方米。其中包括羽毛球馆、桌球馆、壁球馆、健身房、老年俱乐部、安保监控、物业办公等配套设施。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55577
延伸阅读》》
楼盘动态 紫荆苑在售1#2# 楼3# 楼，有110㎡的2房和136㎡的3房，均价为10100元/ 平米，具体一房一价，贷款购房可优惠97折，预计3月将加推4#，户型面积100平方米和110平方米，价格待定，详情以售楼处为准。[更多]
交通状况 47、2、28、6、106、108、206路等公交到九龙医院南站下 近临轻轨1号线南施街站沪宁[更多]
紫荆苑位于苏州工业园区金鸡湖东岸现代大道北沈浒路371号，东临景观河道，南面九华路，西靠万盛街，北沿沈浒路。 小区周边的交通便利，十几条公交线路，可以到达苏州的各个区域。目前轻轨一号线也在建设当中，预计2012年全线通车，南施街站离小区仅几百米的距离。2010年7月全线通车的沪宁城际铁路园区站就在该项目北3公里处，乘车到紫荆苑约5。十几就能到达上海，拉近了苏州与上海的距离。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56575
延伸阅读》》
打折优惠信息 准时签约99折
楼盘动态 置地青湖语城在售二期房源，小高层，有77㎡和86㎡的2房、118㎡的3房，均价9200-9300元/㎡，准时签约优惠99折。 二期所剩房源不多，大概10套左右，以一楼和顶楼为主。 [更多]
置地青湖语城东临展业路，南接阳澄湖大道，紧邻CSSD。 置地青湖语城占地面积79421.49平方米，总建筑面积约119100平方米，容积率1.5，物业类型由9—15层的小高层住宅以及约3000平方米的商业组成，规划户数为1266户。 置地青湖语城近邻中新科技城、青剑湖未来CBD中心；小区内约有3300平方米商业及生活配套；9-15层建筑。
售楼地址 园区苏惠路158号左岸商业街B区（北疆饭店东侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55518
报名参加优惠：
动态：星湖名轩在售住宅有88㎡的高层2房，价格11000元/㎡，楼层以10层以上为主，此高层共18层，办理房天下白金卡，就能享受优惠10万元，另有商铺50-150平，一楼均价29000元/平，二楼均价18000-19000元/平，即日起只需办理房天下白金卡，缴纳15000元信息服务费，就能购买商铺时享受94折优惠。[更多]
动态：万科国际广场在售6#7#高层非毛坯公寓，带装修约2500元/㎡，仅剩220㎡的4房，均价18000-19000元/㎡，另有175㎡的多层房源，均价22000元/㎡左右。目前购买一次性付款97折按揭98折，具体以售楼处为准。[更多]
地理位置：万科国际广场位于城市中轴线，东环路与金鸡湖路交界处，所处古城区与园区的黄金交接点上。同时享受古城区成熟配套和园区超前规划。万科国际广场南面紧邻苏嘉杭苏州市出入口，出行极其便利。项目到达古城区和园区核心地带，只要3左右。
周边配套：万科国际广场规划有大型商业，电梯多层以及高层产品。东临欧尚、百安居、金海马生活方便。西临百年高校苏州大学。北面有即将建成的沃尔玛与百润发两个大超市。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55507
合景峰汇国际在售非毛坯价格14800元/平，户型有90多㎡2房和100多㎡3房，带装修约2500元/平左右，房源不多以较高楼层为主，另有毛坯房，户型有130㎡和150㎡的4房，均价11500元/平，非毛坯房2012年8月交房、毛坯房2011年10月交房。[更多]
合景峰汇国际位于相城区人民路延伸段与阳澄湖西路交叉口（陆慕桥西站台向西200米），中央活力岛，公车76，79，816路到御苑家园东站。占地面积350000平方米，建筑面积1000000平方米。容积率为2.20，绿化率为37% 。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54135
建邦华府在售89、110、120、148㎡4种户型，均价6500元/平米左右，两房三房都有，在售楼栋4、5、6、7、8、9、11号楼，所剩房源为较高楼层，面积为89㎡和120㎡样板房已开，具体优惠现场谈。[更多]
建邦华府是苏州建邦置业有限公司继建邦·唯园后在苏州的又一产品，黄埭中心小学、黄埭中学、春申中学。小区占地面积44648平方米，建筑面积约53738.18平方米，容积率为1.199，52米楼间距，双面临河景观，中庭景观广场，低密度、高绿化率。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56257
冠城水岸风景目前只剩下十几套240平左右的复式，位于9#，几乎每个楼层均有，均价8200元/平，现房销售，现场会有一定优惠。 [更多]
冠城水岸风景位于苏州市相城区黄埭镇，总占地面积100亩，总建筑面积10万平方米，南至太阳路，西至中市路。北望春申湖和五星级大酒店，东临的生态植物园及荷塘月色公园。冠城水岸风景整个小区建有联拼别墅、小高层两种建筑形态。共有773户居民，1：1车位配比，绿化率37%，楼间距40余米。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56250
朗悦湾，在售湖景小高层151㎡和复式252平，现房销售，所售楼栋是27、95#，均价8000元/㎡，购房总价优惠98折。 [更多]
朗悦湾是合景泰富地产在苏州的项目，地处相城区渭塘，北面与国际珍珠展览交易中心相近。朗悦湾距离苏嘉杭高速相城出口5，距相城中心区12，邻近227省道支线,齐门北大街，距常熟30，距离京沪高速线10。
朗悦湾建筑面积20万平方米，由两独立地块组成，四面临水。朗悦湾主要产品为联排别墅和多层、小高层洋房，别墅主要集中在二百平方米左右。洋房的主力户型是是99㎡-138㎡单位。洋房单位带有价值1500元/平方米的豪华带装修约，采用了西门子、科勒、杜拉维特等国际知名品牌。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55907
渭塘之星尾盘销售，在售单身小公寓面积55平米左右，均价5700元/平，目前剩3套房源左右，一次性付款96折，按揭98折。所属楼层位于3、6层。[更多]
渭塘之星，位于苏州市相城区澄阳路的东侧，刘珏路的南侧，总用地5683平方米。公交84路到中国珍珠宝石城站，821、804路到黄埭首末站，轻轨2号线经过。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57279
派客公寓最后一批房源在售，目前在售53平米多层，朝南价格约8500元/平左右，朝北价格8000元/平，带装修约1000元/平，买房优惠现场谈，现房销售。[更多]
派客公寓位于相城区相城大道168号(新尚商业广场内) ，周边配套有家乐福、中翔、苏宁电器等。公交89路、86路、83路、3路到苏州国际外语学校站下即可。
物业地址 相城相城大道168号(新尚商业广场内)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54519
香城花园四期香城颐园在售多层，户型有88㎡的2房和105、115㎡的3房，目前均价12000元/平，现在购房可优惠200元/㎡。3月底将加推最后3幢多层房源，户型均为88㎡的2房，现在已开始预约。[更多]
香城花园四期香城颐园位于相城润元路288号（国际外语学校对面），地处相城区中心，位于相城大道、312国道和沪宁高速交界处，北上通过阳澄湖中路可达相城区行政中心，向东过采莲路则达苏州国际外语学校，倚苏州工业园区，高新产业开发区。香城花园四期-香城颐园以小高层，高层为主，适当配置多层住宅。
物业地址 相城润元路288号（国际外语学校对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56252
水韵花都目前在售高层房源，有70-90㎡左右的2房和120㎡、140㎡左右的3房，均价10000元/㎡，目前购买100㎡以下户型可总价优惠1万，100㎡以上户型优惠2万，具体一房一价，这批房源可在2012年6月交房。[更多]
水韵花都位于人民路以及广济路北延段，北临春申湖西路，南接活力岛。占地面积约20万平米，将分三期开发，由‘纯水岸’、‘繁花里’、‘活力街’三个组团构成。
水韵花都距离火车站以及未来高铁站分别为3公里、5公里，处于两者的中间地带。周边配套设施完善：御窑小学和幼儿园、陆慕小学、相城区实验中学等立体教育体系；苏州市人民医院新址、相城区人民医院、元和镇医院等医疗保障；万达广场、大润发、陆慕镇商业、中翔小商品市场等生活配套，加上地铁四号线站点紧靠项目而建。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56589
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
