[摘要] “锡十条”出台以来，楼市走向成了市民关注的热点。记者昨日了解到，搜房网数据监控中心对无锡149个在售住宅楼盘进行监控，从2月15日至3月15日的统计数据显示，有43个楼盘逆势涨价，51家楼盘推出优惠活动，降价楼盘仅有4个。
“锡十条”出台以来，楼市走向成了市民关注的热点。记者昨日了解到，搜房网数据监控中心对无锡149个在售住宅楼盘进行监控，从2月15日至3月15日的统计数据显示，有43个楼盘逆势涨价，51家楼盘推出优惠活动，降价楼盘仅有4个。
中低价位楼盘“明降”
“降价”一直是开发商所避讳的。昨从搜房网提供的普通商品住宅价格调整楼盘一览表上看到，对比2月与3月的每平米售房均价，降价的4个楼盘分别为：优博园从4900元降到4880元；星洲名园从4750元降到4600元；华夏泉绅由6000元降至5880元，同时推出购房3天内签约优惠50元/平方米的优惠；华仁凤凰城由12000元降至11500元，同时推出一次性付款优惠100元/平方米、按揭优惠50元/平方米的优惠。
“与其说是降价了，还不如说就是给了点优惠！”一直关注惠山区楼盘的市民小许说，这些“降价”力度很小，只有几百元甚至几十元的降价幅度。
据网站工作人员分析，这4个楼盘之所以坦然“降价”，可能是因为他们大部分是中低价位的楼盘，所以面对价格更加坦然。比如，星洲名园是因为房源只剩少量尾盘，而且都是大面积的户型；优博园是因为楼盘位置比较偏远，客户群主要是面向当地居民；华夏泉绅是因为前期卖的房子与近期不一样。而华仁凤凰城尽管属高价楼盘，但它是因为取消了开盘时的大幅度优惠，转而对价格进行向下微调。
高端楼盘涌动“暗降潮”
日前，记者在一次众多知名房地产商出席的活动上了解到，绝大部分开发商都表示“肯定不会降价”。但近期各大媒体上，确实有多家楼盘推出了不少优惠活动，如爱家金河湾打出了“交5千抵3万，再送2万元家电基金”的广告。楼市优惠活动，其实就是房价暗降，但这一轮调控中，开发商都不愿意领头降价。无锡市怡信天成投资顾问有限公司研发总监谢志雄分析，2008年楼市盛行“拐点论”，当时无锡房价也出现下跌，结果购房者却也“追涨杀跌”，观望情绪浓厚持久。而当时的万达广场，尽管房价高达每平米7000元，却打出了“不降价”的口号，反而赢得了市场成交量。因此，在这一轮调控下，开发商们不愿意打上“降价”的标签，生怕重蹈覆辙。
但同时，在限购令的直接影响下，购房者大量观望。在各大楼盘现场客户源大幅减少的现实压力下，开发商只得通过“暗降”，即施展各种促销手段来吸引客户，一是探探市场反应，二来化解当下难关。业内人士普遍认为，无锡经济实力与苏州相当，但房价低得多，房地产市场比较健康，刚性需求旺盛，房价没有大降的理由。
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