[摘要] 作为二季度伊始的四月，告别了一季度成交的频频下滑，4月苏州商业地产出现“小阳春”，成交套数和均价环比均出现了较大幅度的上涨，其中成交套数涨幅最高，达到了74.94%。随着天气的走热，苏州非住宅成交也亦步亦趋迈进上涨趋势中。
4月非住宅成交套数 （图片来源：房天下）
4月苏州非住宅成交1480套，较上月增加了634套，增加比例为74.94%；就4月成交套数走势变化来看，波动变化幅度较大的主要集中在月初和月末，月中成交走势平稳，且水平线明显高于3月同期。据房天下数据监控中心统计，本月非住宅日均成交套数为49.33套，较上月增加22.04套，增加比例为80.77%。
走势分析：4月非住宅成交套数环比涨幅明显，在初期呈现急剧波动后即进入平稳期。就环比来看，4月非住宅成交仅有4天低于上月同期。本月成交套数点出现在29日，成交套数为102套，成交套数点出现在3日，成交套数为5套，值相差97套，涨跌幅度为上月225.58%。
4月非住宅成交面积 （图片来源：房天下）
4月苏州非住宅成交面积共计80450.44平米，较上月增加18240.09平米，增加比例为29.32%。就成交面积走势来看，本月成交面积走势并未与成交套数一直，总体走势在月中及月末涨幅较为明显。本月日均成交面积为2681.68㎡，较上月增加了674.9㎡，增加比例为33.63%。
走势分析：就本月非住宅成交面积来看，总体呈现出前跌后涨的趋势，成交面积环比下滑后在月末上涨到高位。4月苏州非住宅成交面积点出现在29日，成交面积为6050.84㎡，成交面积点出现在3日，成交面积为591.03㎡，值相差5459.81㎡，涨跌幅度与上月接近。
4月非住宅成交均价 （图片来源：房天下）
4月苏州非住宅成交均价为9289.92元/㎡，较上月上涨了3456.23元/平米，上涨幅度为 37.20%。本月成交均价走势总体呈现出月初月末相对平稳，月中大幅上涨的趋势。与上月环比来看，成交均价曲线明显高于上月。
走势分析：就4月苏州非住宅成交均价走势来看，月成交均价点出现在16日，均价为25711.56元/㎡，成交均价低点出现在25日，均价为9000.49元/㎡，值相差16711.07元/㎡，涨跌幅度为上月2.3倍。
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