[摘要] 尽管上周末风雨交加，但是楼市似乎并没有因此减少推盘的力度。上周末苏州房地产市场掀起了年中推盘的小高潮，短短两天时间内，共有8个楼盘开盘或者加推，为苏州楼市注入了近1500套房源。销售方面，总体去化过半，一些楼盘甚至出现开盘当天售罄的情况。
尽管上周末风雨交加，但是楼市似乎并没有因此减少推盘的力度。上周末苏州房地产市场掀起了年中推盘的小高潮，短短两天时间内，共有8个楼盘开盘或者加推，为苏州楼市注入了近1500套房源。销售方面，总体去化过半，一些楼盘甚至出现开盘当天售罄的情况。住宅与商用方面，8盘中6盘是住宅盘，其中两大优惠刚需盘销量尤为惊人，2个商业项目在少量放盘的情况下凭借出色的区位优势也得到了投资者的认可。即使没有推盘项目的楼盘，也通过售楼处公开，示范区公开博人气。
刚需盘为楼市洒下“及时雨”
6月18日，万众期待的中海国际社区公园道在国际博览中心盛大开盘，近500组客户齐聚一堂，赚足了人气，又一次上演了苏州楼市逆市热销的场面。最终，372套房源一抢而光，并且持续有买房者致电售楼处咨询下一批房源推盘的计划和情况，在供不应求的情况下，中海临时决定加推141套精装房源，面向首批房源认筹客户未成功客户及认筹新客户，于6月21日晚19：30，在售楼处紧急加推，面积88-126平米，加推房源为7#及11#东单元（01、02、03），优惠延续开盘的力度，2万抵4万；办理铂金卡会员、签订购房资格承诺书的买方各享受一万优惠；开盘99折；准时签约可以再减5000元，从目前的优惠来看，21日晚紧急加推的房源折实价应该保持在10500元每平米左右。
枫情水岸“楼王之王”于6月共推出了近120套房源，集中于28幢、31幢两幢楼王的137平米与137平米的精装户型。其中，28幢房源均价在16800元每平米；31幢房源均价在17800元每平米。截至6月18日晚7点，开盘共卖出近40套房源。
商业项目露面品质优势获肯定
6月18日，相城区一站式商业广场阅湖湾开盘。据了解，开盘当天总计推出七十余套商铺，面积在35-200㎡，而主力面积为100㎡左右，当日开盘均价约为10000元/㎡，并推出八套特价房源。
阅湖湾生活广场位于相城教育园，陆慕高级中学、相城高级职业技术学校、南京铁道学院苏州分校等院校，囊括30万庞大消费人群。“我们就是当地人，对周边环境都很了解，阅湖湾以后发展不会差！”一对前来选购商铺的小夫妻告诉记者，靠着教育园，投资阅湖湾项目他们很有信心，不管是出租还是自己做生意都不担心盈利。在开盘现场，有这样一组客户吸引了笔者的关注。三人成行，共同研究户型、精选紧邻的商铺、并且同时下单认购……“二楼这几套有没有被订掉？”三位中年男士在现场问起了销售人员。销售人员表示，这三位客户之前就已经结伴来售楼处咨询过，都是专业的投资客，在商业投资上很有经验。“这种小商铺投资总价又不高，而且阅湖湾我们也对比了，价格确实合适！”
就在同一天，多次创造热销的中梁也收获不错的成绩。这种“暴雨天排队买房，争购热盘”的现象，在当前不温不火的苏楼市中简直是一道最为抢眼的奇景。营销经理表示，本次中梁·香缇新推出了11号精品楼的房源，其中88㎡三房两卫和135㎡四房两卫，由于户型好、性价比和得房率高，极受客户青睐，许多客户在前一周的广告上得知了推盘消息，都生怕自己看中的房子被人捷足先登，所以今日哪怕是暴风雨的恶劣天气，也要驱车前来“抢”房。其中一个客户说：“我觉得买房，就是要买个放心、安心，我就是冲着中梁·香缇在细节上都做得很到位，比方说这里的地下车库入户的电梯厅都装修得像星级宾馆标准，车库是一卡通无障碍式管理，地上还铺贴一种环氧树脂地坪，连业主的停车环境都考虑到了，人住的地方就更不用多说了”。
项目示范亮相博人气风雨无阻
即使没有开盘，当时公开样板房或者示范区，也成为楼盘吸引眼球的一大亮点。 6月18日上午，位于金鸡湖畔的法式大宅作品苏州绿城御园实景样板间区正式对外公开，同期推出其平层官邸、法式合院精装修样板间。样板间实景示范区合院面积700多平米，其中合院的价格为2500万起，平层为1500万起。
2009年9月，绿城集团豪掷61亿元拿下双湖板两幅地块，成为09年苏州土地交易市场上一大看点。经过两年精心营造，绿城御园于6月首发启幕。苏州御园，绿城2011年重点打造的三大项目之一，也是绿城集团宋卫平董事长寄予厚望的作品，汇集绿城集团17年的营造之功，力图打造成为绿城集团2011年的代表巨作。绿城集团，17载高端物业营造专家，不断开创着中国人居领域的标杆。绿城一贯以独特的文化气息与人文关怀的结合来创造房产品的附加价值，这也决定了绿城在房产开发领域的性。绿城苏州御园预计6月下旬开盘，平层官邸300~600每平方米，价格1500万起，别墅450~550每平方米（地上面积），价格2700万起。
无独有偶，在苏城西部，另外一个法式新项目梧桐墅也露出芳容。昂内房地产开发有限公司深耕苏州八年，第四号大成之作——梧桐墅接待中心公开。随着苏州城市发展“西进北拓”战略的逐步落实，北新区逐渐成为城市发展的新风向标，根据规划，它将建设成为集中央商务区、特色商业街、高尚居住社区为一体的高品质人居区域。目前，政府加大力度规划建设该片区基础交通设施，高端住宅竞相进驻，一座城市新中心已颇具规模。而梧桐墅雄踞北新区核心中轴，北环路西沿线、中环快速路（规划中）、沪宁高铁新区站、轻轨三号线近在咫尺，独揽上品疆域。10狮山路商圈，20辐射全城。
（陆嵘于峥）
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