[摘要] 据经济之声《交易实况》报道，中国证券报采访部主任王栋琳做客节目，点评财经热点。新一轮楼市限购名单最快8月底出炉，房地产板块是否会风云再起？王栋琳认为，限购宜紧不宜松、宜早不宜迟，限购将影响到房地产板块。
据经济之声《交易实况》报道，中国证券报采访部主任王栋琳做客节目，点评财经热点。新一轮楼市限购名单最快8月底出炉，房地产板块是否会风云再起？王栋琳认为，限购宜紧不宜松、宜早不宜迟，限购将影响到房地产板块。
王栋琳：未来两周，新的限购措施将是影响市场的重要因素，新限购二三线城市的范围、限购标准设定以及限购执行松紧和限购出台速度，都将影响到本轮限购能否有效遏制房价过快上涨的因素，也会影响到A股市场以及房地产板块。
上周六是各地向住建部上报房地产情况的截止时间，最终可能有30多个城市被列入限购的名单，这将比预期中更为严厉。而限购出台的时间最快也将在8月底，也就是在本周或者下周。
尽管很多地方出于财政的考虑，对于限购抵制情绪比较强，上报的情况自认房价不高，没有泡沫，但是住建部将主要依据自己的房价监控体系来确定最后的名单，有的省市没有在报告中提及的二三线城市以及有的已经实施了限价的二三线城市，如果房价涨幅过高，仍然有可能被列入限购名单。
数据显示6、7月份房价环比涨幅最快的主要都是未限购的二三线城市，如果最终限购范围达到30个城市以上将对遏制房价起到不小的作用。限购的规模是宜大不宜小，其中重点的一类是具有旅游景观的城市，例如秦皇岛、文昌、琼海、万宁、威海、淄博、烟台等等。另一类就是受到大城市挤出效应影响的城市，例如泉州、廊坊、中山、惠州、东莞等，另外涨幅靠前的锦州、宜昌、襄樊、洛阳、常德都有可能登上名单。
限购标准宜紧不宜松。此前，已经有40多个城市实施了限购令，但是标准的松紧程度不一致。例如有的在城市中居住满5年还是满一年，各有各的规定，导致比较容易被钻空子。
限购出台时间也是宜早不宜迟。目前有一些可能被限购的二三线城市反而出现抢购现象，因为一些购房人担心被限制不能买房。还有一些开发商就加紧组团到一线城市促销，因为炒房者目前只能去二三线城市，也被当成了最后的炒房机会，所以当前应该是当机立断，尽快出台限购令。
新一轮限购将比上一轮遏制房价的效果更加明显，原因就是二三线城市房价上涨受到炒作资金推动的因素更多，将会更加有效的遏制投机，未来两个月，传统的金九银十可能难再现。
新一轮限购对于房地产业和上市房企将造成打击，并且影响了A股市场，毕竟今年以来上市房企的重心已经移到了二三线城市，尤其是中小房企，他们在二三线城市开展的业务比较多，受到影响比大房企还要明显。
无论大房企还是中小房企，近年来储备的土地很多也集中在二线城市，未来的开发销售将会受到影响，存货上升和资金紧张就可能增加。
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