[摘要] 近日，南京、成都等城市土地拍卖会上，多宗土地遭流拍，而且多宗地块都是底价成交。另外据相关资料显示，10月份深圳、广州、武汉、成都、厦门、福州、吉林、洛阳、西安9个城市均无住宅地块成交。全国土地市场一片冷潮。
近日，南京、成都等城市土地拍卖会上，多宗土地遭流拍，而且多宗地块都是底价成交。另外据相关资料显示，10月份深圳、广州、武汉、成都、厦门、福州、吉林、洛阳、西安9个城市均无住宅地块成交。土地市场一片冷潮。
据了解，南京市11月17日进行的一轮土地集中拍卖中，原定上市11幅地块，除两幅地块临时延期外，剩余9幅地块有6幅底价出让。机构统计显示，-+04南京市今年出让的59幅地块中有近七成是底价成交，成交金额也大大低于去年水平。
10月26日，成都出让4宗土地，因报名人数不足，也全部终止拍卖。
对于苏州的土地市场，商业地块的出让率远远高于住宅地块，多宗商业地块也都是底价成交。年中6月23日的35宗地块拍卖会上，4成地块底价成交，8宗惨遭流拍。而进入下半年，园区零星的商服地块出让，最终也都是底价成交。
可以说，在限购、限贷等多重政策的影响下，开发商卖楼吃力，资金回笼较慢，都看淡土地市场，谨慎拿地。在苏州的一些开发商不仅观望土地市场，几家开发商已经开始步入退地行列。
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苏州12月8日土拍 4宗地块是“前朝遗子”
楼市冬天，谁还能为土地市场注入一剂兴奋剂？淡市中开发商应该拿怎么样的地？
12月8日，苏州2011年最后一场大型土拍即将举行。据搜房网统计，此次土地拍卖会共计推出46宗地块，总出让面积达到166.3万平方米，其中住宅类用地16宗，商业用地30宗。如地块全部出让，至少可揽金86.96亿元。
46宗地块中，有4宗是2011年6月23日大型土拍时流拍地块，分别是苏地2011-B-40号、苏地2011-B-43号、苏地2011-B-74号、苏地2011-B-78号。同时这四宗地块都具有共同的特征：都自降身价——起报单价纷纷下降，下降3352元/平方米。
降价后能否顺利出嫁呢？从下表中可以看出，2011年1月7日、2011年6月23日的两场大型土拍会上，有两宗地块在放低身份的前提下还是遭到流拍，可以看出今年开发商拿地很保守。上述4宗地块会不会觅得良主，敬请关注2011年12月8日搜房网土拍报道。
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