[摘要] 苏州年末大型土拍30分钟收场。46宗地块中，1宗收回，10宗流拍，34宗底价成交，仅1宗3家争夺溢价达128%。
苏州年末大型土拍30收场。46宗地块中，1宗收回，10宗流拍，34宗底价成交，仅1宗3家争夺溢价达128%。
苏州市国土资源局局长吴维群在接受采访时表示：这次土地拍卖会随着中央的宏观调控政策的持续，土地市场观望的气氛非常浓。土拍遇冷在意料之中，苏州与其他周边城市相比，土地市场情况还要相对好一些，好多城市都出现了多宗地块流拍的现象。但是苏州土地市场，总体一年来看还是比较平稳，没有出现大的起落。土拍整体成交的面积还是比较大，竞争性弱了些。
针对此次土拍，不少业内人士表示：“目前苏州的土地市场已经接近底谷！”吴维群表示：土拍市场的冷暖要根据市场供需状况，以及中央的宏观调控政策的一个强度与持续程度有关。34宗底价成交，历史上的确没有出现过。此次土拍中，流拍的住宅土地面积比较大，但是市场上住宅土地供应并不缺乏，等市场逐渐回暖后，情况会有所改观。
对于此次土拍中，有部分地块是6.23大型土拍流拍后又重新上市的情况，吴局长表示：“此次土拍中，有部分地块比6.23大型土拍价格低了10%左右后重新上市。地价一定是根据市场来定，另一个是根据刚性需求的成本。土地的成本价格越来越高，因此我们也会做适当的调整。”
而对于明年楼市发展情况，吴局长表示：现在很难判断明年楼市如何发展，只能说目前苏州住宅市场的供应一直比较正常的，供需也是处于平衡状况。明年的供地计划还没有制定，准备根据今年房地产市场的供需状况，再制定明年土地市场供地计划。
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