[摘要] 新春佳节临近，各个楼盘也渐渐进入了休假的状态，不少楼盘都计划在年后入市。而这些纯新项目中不乏刚需、改善型房源，价格方面会不会有所松动呢？本篇小编根据项目的定位，区位，交通等方面来与目前周边在售项目比较得到预测价格，下面就一起看看吧。
【编者按】
新春佳节临近，各个楼盘也渐渐进入了休假的状态，不少楼盘都计划在年后入市。而这些纯新项目中不乏刚需、改善型房源，价格方面会不会有所松动呢？本篇小编根据项目的定位，区位，交通等方面来与目前周边在售项目比较得到预测价格，下面就一起看看吧。
项目位于新区玉山路与塔园路的交界处，轻轨一号线塔园路站点在其附近，距汽车西站3-5，交通较为便利 。
动态：万道尊品位于新区玉山路与塔园路交汇处，规划2幢高层，面积101、123、133平米，预计年后开盘，具体时间价格等待定。
价格猜想：13000-15000元/平
万道尊品效果图
万道尊品紧邻苏州高新区狮山CBD的核心位置，位于新区主干线玉山路与塔园路的交界处，的出入口位于塔园路上。万道尊品占地面积为9426.1平方米，总建为15081.76平方米。主要打造区域内的稀缺性高层静巷住宅；万道尊品周边交通便利，10通达全市各大商圈，5到达各条高速路口，轻松往来于沪宁杭等长三角各大城市，轻轨一号线塔园路站点就设在项目北侧300米，2012年6月通车后，将极大的方便人员的往来流动；万道尊品共建2幢楼，1号楼与2号楼之间的间距达到了80M左右，绿化率达到了近40%。
万道尊品交通图
售楼地址：苏州市高新区玉山路99号钻石广场
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69213
动态：中新翠湖133㎡的样板间近期公开，售楼处已公开详情可现场咨询。项目为高层毛坯房，共7幢楼312套，户型有133㎡的3房和143㎡、168㎡的3+1房，2012年12月可交房，开盘时间待定。
价格猜想：11000元/平左右
中新翠湖效果图
中新翠湖位于科营路与澄湾路交汇处（青剑湖畔），规划为高层住宅项目，建筑面积64164方，容积率1.5，总户数312户，2012.12可交房。
中新翠湖交通图
售楼地址：园区科营路与澄湾路交汇处（青剑湖畔）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52198
项目特色：景观居所
价格猜想：11000元/平左右
栖霞栖庭效果图
栖霞栖庭位于苏州古城东南方，古城区、吴中区和园区结合部，属苏州工业园区管辖。地块南临东兴路，东接群星苑住宅区，西侧紧临东南环公交首末站和东环高架，北临华东装饰城，总用地面积51053.13平方米，规划容积率2.0，计容积率建筑面积102106.26平方米。其中，商业部分建筑面积19279.3平方米，住宅部分建筑面积82004.86平方米。在深入研究苏州城市文脉和历史沿革、考察国内外城市生活范本的基础上，栖霞栖庭借鉴城市综合体开发理念，打造极具创新性、示范性的国际都会综合体，将诗意居所和一站式商业配套融为一体，以产生1+1＞2的集聚效应。在建筑风格上，为了匹配都会综合体的整体定位，栖庭摒弃了一味追求高大体量、宽阔空间、无装饰整体化外形的现代主义建筑特点，从新古典主义中萃取多种经典元素，包括线角、檐口、立柱等，着重表现一种文化的纵深感和历史感，营造“高贵、典雅”的项目气质。在表面形式和文化蕴涵之间，创造一种有意义的合成，一种立体的美学合成。栖霞栖庭住宅区由4栋高层住宅、6栋多层住宅和1栋2层会所组成，住宅区西北向为4栋26层高层住宅，户型为2梯3户的单元式住宅，面积为95~140平米左右。东南向则为6栋5层1梯2户的宫廷大平层住宅，面积为180-200平方米，户型布局合理方正，强调朝向，南北通透，减少公摊。每户都设有空中花园或阳台，家家均有较好的花园景观。高层住宅采用底层架空设计，在提高楼宇通风效果的同时，将花园及景观引入低层休闲区，为住户营造舒适宜人的交流空间；底层分设入户大堂，气派不凡，处处体现着主人的不凡品味。栖霞栖庭商业区萃取邻里中心和高档商业综合体两种商业模式精髓，将一站式生活配套和较高层次的购物、休闲、娱乐、餐饮等消费需求融为一体，以“定位合理、功能全面、细节精致”的开发理念打造创新性的区域商业综合体；并通过与住宅区的良性互动，打破过去城市商业区、住宅区割裂的生活模式，打造全新的国际都会综合体生活模式。栖霞栖庭以全新的定位、完美的空间、动人的建筑承载着城市精英对完美生活的热切期盼，并将“高贵、典雅”的理念融入到项目开发和服务的每个环节中去，旨在为苏州塑造一种全新的生活模式！
栖霞栖庭交通图
售楼地址：园区东兴路与东环路交叉处（华东装饰城正南）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67475
开盘时间：2012-2
项目特色：经济住宅
动态：中天和景苑一期面积范围在60-168平方，价格7800元/平起，预计年后开盘。高层16-28层，2梯3户。一期将推出5、6、9、10号楼共4栋300套左右。目前现场售楼处已对外公开，现可预约登记。
价格：价7800.00元/平方米
中天和景苑效果图
中天和景苑位于苏州吴中区苏蠡路58号，地铁二号线旺吴路站，小区共10幢住宅和3幢集中商业，住宅16—31层，商业A1幢3层，局部4层，A2幢2层，A3幢为9层酒店美式ARTDECO建筑风格，高层低密度原则，简洁明快的现代建筑，塑造高层建筑垂直挺拔的时代气质。小区内以法式景观为依托。
中天和景苑交通图
售楼地址：苏州吴中区苏蠡路58号（长桥街道苏蠡路东侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52606
开盘时间：2012-3
项目特色：经济住宅
动态：亿城天筑售楼处已公开，预计2012年3月左右正式开盘。项目共786套房源，一期将推出原创合墅，面积135-197平米共四种户型，具体价格待定。项目包括合墅和花园洋房，花园洋房开盘时间未定。
价格猜想：10000元/平左右
亿城天筑效果图
亿城天筑地处太湖旅游度假区胥口镇，穹隆山、香山、胥王山、姑苏山、灵岩山、五峰山葱茏苍翠，环抱四周，咫尺太湖、胥江，山水共享；内环、中环、外环各持一边，形成黄金三角，道路四通八达，出行非常方便；轻松拥享高尔夫球场、游艇俱乐部、五星级度假酒店、太湖湿地公园等高端休闲配套与镇区齐全生活配套。亿城天筑占地面积72462㎡，整体规划为北美赖特风格的低密度居住社区。拥有130-200平米原创合墅，融别墅与平层精髓于一体，三层以下均采用独栋式的合院设计，以跃层空间，连接超阔地下室，无限拉伸生活的空间层次感，创造合墅产品的独栋感受；270平米独梯平墅，一户一层设计，实现360度观景，享受无遮挡的平层生活，平层的居住舒适度融入独栋精髓，提供超越独栋的公共环境和人居氛围，开放式空中花园，更可为全新的生活方式和实验提供可能。亿城天筑特聘请日本竹园丰和（北京）景观设计有限公司进行景观规划，形成以三轴三广场六大主题庭院为核心的景观系统。社区以三大景观主轴构成整个社区的景观骨架，水轴、绿轴、活动轴，三轴既各自独立又相互连接，共同构成风情各异的景观带。与三大景观主轴分别连接的是社区的三大广场：两大入口广场与中心广场共同构成天筑的主体活动区域；六大主题庭院：花海庭院、绿荫庭院、光影庭院、奇石庭院、彩虹庭院、芳香庭院风情各异，在社区之中不但能够在四季变幻中感受不同景色，也能在同一时间体会到以嗅觉、触觉、视觉等五感为主题的别致感受。原创城市合墅，生态主题庭院。
亿城天筑交通图
售楼地址：吴中区胥市街378号（胥口派出所斜对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70154
开盘时间：2012-04-28
项目特色：科技住宅
动态：泰峰福邸预计2012年4月开盘，项目采用首创环保生态科技社区，使得室外恒湿、四季如春。
价格猜想：7500元/平左右
泰峰福邸效果图
泰峰福邸位于相城区黄埭镇行政中心对面，地处区域核心。项目占地70695平方米，建筑面积150437.26平方米。项目采用首创环保生态科技，建设特色社区，四季如春。
泰峰福邸交通图
售楼地址：相城区春丰路与康阳路交汇处（黄埭镇行政中心对面）
房天下提供的售楼电话：0512-66151666
开盘时间：待定
项目特色：创意地产
动态：南山檀郡具体开盘时间待定，计划推出多层和高层88-140平房源，具体详情尚未确定。
价格猜想：11000元/平左右
南山檀郡效果图
南山檀郡位于苏州相城区，地块的北面为纪元路，西面为澄和路，东面为相成大道，京泸高速公路和苏嘉杭高速公路的苏州进出口处在地块附近交汇，拥有便捷的交通条件。地块位于相城的行政和商业中心，东濒阳澄湖，西望太湖。地块周边环境优美，具有典型的江南水乡特色。小区是新古典主义风格，打造城市中大型的高尚、尊贵的高品质居住区，小区的产品形式多样化，除了普通住宅，还引入的情景洋房和休闲商业中心，有效提升社区的整体品质以及潜在商业价值。户型的设计以两房和四房为主，每户都具有良好的日照条件，赠送大面积庭院、空中花园、露台、阁楼，高附加值的产品创造您高品质的居住生活。
南山檀郡交通图
售楼地址：苏州相城区相城大道南亚宾馆旁
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67524
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