[摘要] 北京楼市成交量自春节后慢慢走出低谷，成交量明显回暖。该小区每平方米2.2万元的均价对于购房者来说，还是相当具有诱惑力，就连美利山的二手房也卖到了每平方米2.4万元左右。
北京楼市成交量自春节后慢慢走出低谷，成交量明显回暖。但记者发现，这只是开发商以价换量，通过各种打折促销手段来摆脱楼市的萧条，以尽快回笼资金。相比去年同期，楼市小阳春并没有一丝暖意。
“原来均价是25600元，现在参加活动有优惠，交10万元钱直接抵消130万房款。”昨天下午，东四环百子湾附近的标志性楼盘美利山[消息价格户型点评]销售人员表示。
据记者了解，所谓抵房款活动是其与某网站搞的类似于“团购”活动，购房者交给网站10万元，买房子时可享受2.2万元均价。
记者昨天在现场看到，目前美利山只剩下些大户型的住宅和商铺，如241平方米三居和300多平方米四居。
按活动优惠计算，如果参加活动按照目前户型来说，房屋总价能便宜170万，加上交给网站的10万元。总的来说便宜160万。
该小区每平方米2.2万元的均价对于购房者来说，还是相当具有诱惑力，就连美利山的二手房也卖到了每平方米2.4万元左右。
在同一个小区里，新房和二手房终于出现了实实在在的倒挂，这在目前的北京楼市中尚属罕见。
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