[摘要] 据搜房网数据监控中心统计显示：2012年3月12日至3月18日，苏州别墅市场共计成交27套，是金三以来的最高成交套数。其中，园区成交10套，成为区域销冠；吴中区成交5套，位列亚军；相城区、古城区、新区各成交4套。
据搜房网数据监控中心统计显示：2012年3月12日至3月18日，苏州别墅市场共计成交27套，是金三以来的成交套数。其中，园区成交10套，成为区域销冠；吴中区成交5套，位列亚军；相城区、古城区、新区各成交4套。
从具体项目来了，旭辉上河郡、本岸三期见滨园、华润平门府成交4套，为成交。太湖天城、路劲尚澜湾成交3套。天鹅湖庄园成交2套。从本次成交来看，经济型以及改善性别墅为销售主力。下面我们来看看具体项目的动态和优惠。
动态：旭辉上河郡目前南区还有少量珍藏房源，面积92、104、120平米，均价8100左右，购房98折优惠，具体优惠情况详询售楼处；另外有少量别墅及商铺在售，详询售楼处。
价格：均价8100元/平方米
旭辉上河郡效果图
旭辉上河郡位于高新区北部经济开发区大运河畔。西沿文昌路可直通高新区核心区域，东临京杭大运河及400年历史文化底蕴-文昌阁，距离大润发超市只有20米，距城际铁路高新区站仅要3。旭辉上河郡总建筑面积32万方，其中占有2.8万方商业用地，容积率1.4，绿化率约40%。旭辉上河郡主分为3个区域；北区，南区以11层小高层住宅为主；中区以3层双拼别墅和叠加为主；形成高低错落有致的建筑布局与中间商业街充分融合。完全具备“地处运河，近享中心繁华，外拥公园之景，内赏惊艳园林”的大城风范。
旭辉上河郡交通图
售楼地址：新区长江路北兴贤路与文昌路交界（大润发对面）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 58081
万科中粮本岸三期见滨园(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)
动态：万科中粮本岸三期见滨园目前在售叠加别墅、双拼别墅及平层房源。最后一栋叠墅产品71#在售，128-168平叠拼现房产品，主力总价200-380万；原创现房双拼产品，主力总价750-850万，面积370平左右，预计3月下旬加推。目前购房按揭98折，一次性付款97折优惠。部分节假日会有“限时优惠”约3个点，具体活动时间及详情需咨询售楼处。
价格：价200.00万元/套
万科中粮本岸三期见滨园效果图
万科中粮本岸三期见滨园项目价值：园区中央居住区内最后的低密度别墅稀缺的地段属性：湖东中央居住区核心范围星塘街以西，金鸡湖大道以南，金鸡湖东岸，现代大道以南。区域内的社区已基本建成交付入住，约2万人享受着中央居住区提供的便利生活配套、商业配套、金融配套。本岸三期见滨园位于中央居住区南翼，作为区域内在售的低密度纯别墅社区，也是入住园区中心、苏州新城市中心内低密度居住区的最后机会。低密度别墅属性：见滨园以约3.4万平米中央生活区内黄金别墅土地，仅为118户至尚家庭打造完美的家，相当于每户家庭占据了近300平米的稀缺土地。反之，我们现在可以看到的一些所谓高端公寓，如和风雅致7.6万平米现代大道以北的土地，规划居住了902户，每户相当于只占据84平米的土地，完全不可同日而语了。全地下行车系统：见滨园的全地下行车系统，地下行车停车直接入户。为业主的出入创造最优的行车条件和满足业主私密性需求，同时解决了大部分社区人车争道的难题，将地面限度的交还给业主，用步行巷道、绿化、景观替代柏油马路，让业主在社区内可以随心徜徉在树林、花海、溪间，这里只有鸟语花香，没有汽车的轰鸣。万科物业服务：品质生活的保证。详见物业价值点。个性化家居解决方案：客户可以按照自己的生活喜好与理念自主装修，创造属于自己的天地，体现自己的内涵与个性，而不是被动的去接受千篇一律的精装修房附加给你的条条框框。产品价值：稀缺的庭院叠加别墅纯别墅区：纯别墅社区的居住人群的层面区别于公寓社区甚至是公寓、别墅复合型的社区的是入住业主的层次更加的纯粹，居住的人群素质普遍较高，邻里关系更加和谐，孟母三迁就是为了一个好的环境。同时别墅社区的居住舒适度也要远远优于复合型社区，低密度给客户带来的是更多的人均绿化面积和公共空间的享受。庭院叠加别墅：优于经济型别墅的舒适度设计、地上双层结构、前后双庭院、丰富功能的地下室空间扩展、全地下行车系统停车入户，各项指标赶超在售别墅，更让高端公寓望尘莫及。
万科中粮本岸三期见滨园交通图
售楼地址：园区琼姬路69号（三期实景示范区内）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 57258
动态：华润平门府三期独栋别墅在售，户型面积370-480平米，价格900万/套左右，2013年下半年交房。目前购房暂无优惠。
价格：均价900万元/套
华润平门府实景图
华润平门府观北寺塔、邻拙政园，嵌于环护城河风貌带中，距离苏州繁华中心---观前街仅1.8公里，绝佳的地段成就其藏品级价值。华润平门府拥有近万方的中央景观园林，借北寺塔景入园；为确保园林景观完整、宜游，平门府创新地上行人、地下行车的人车分层系统，通过地下行车系统直接入户。一期户型面积：330-520平米，房型设计大面宽、浅进深，高度私密性与舒适性完美结合。
华润平门府交通图
售楼地址：平江区平齐路66号（苏州古城护城河内，拙政园旁）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 55866
价格：价58.00万元/套
花样年太湖天城效果图
花样年太湖天城总建筑面积约50万方，项目占据太湖国家旅游度假区的正核心龙头位置，直面一线湖景，产品涵盖超五星级主题酒店、湖景别墅、私人会所、五星级私人酒店公寓、商业水街、太湖文化论坛六大业态，一期推出6号地，首批次房源开盘一日售罄，热销全城，第二批次即将推出56-102平米五星级私人酒店公寓，全精装拎包入住，双面宽，大阳台，全景视野收纳于中，挥洒生活创意。
花样年太湖天城交通图
售楼地址：苏州吴中区烟波路与香山南路交汇处（与太湖文化论坛一条路相隔）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 55646
动态：路劲尚澜湾3月6日新拿121套房源预售许可证，二期别墅预计3月底推出，具体时间待定。二期产品含联排、叠加、双拼，地上面积220-340平方米。
价格：待定
路劲尚澜湾效果图
路劲尚澜湾，园区CBD核心区域，苏州别墅品质标杆，地处榭雨街与港田路的交汇处，紧靠金鸡湖的天然景观河——斜塘河，是苏州市场上稀缺的堆坡别墅，素有森林中的溪谷艺墅之称，其特色有： 1.苏州稀有堆坡别墅，居于望景，体验山居； 2.三层标高，立体交通布局，真正实现人车分流； 3.现代园林艺术完美演绎，备受推崇的业界口碑； 4.成熟园林景观，每棵树木仿佛在这里生长很多年； 5.双庭院设计，一头连接的是自然，一头连接着温情的家居生活；
路劲尚澜湾交通图
售楼地址：湖东港田路511号（榭雨街与港田路的交汇处）
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动态：天鹅湖庄园，独栋320-460㎡，均价20000元/平方米左右，总价630万~1250万/套；联排200-300㎡，均价13500元/平方米，总价280万/套起。
价格：价280.00万元/套
天鹅湖庄园效果图
天鹅湖庄园，姑苏主城罕见的私家湖岸纯别墅社区，珍藏49幢独栋与60套联排别墅，掩映于城市繁华与私家湖泊之间。3.5万平方米器宇轩昂、俊朗挺拔的法式宫廷别墅，为苏州世家再建人生传奇。》》60000平方米私家天鹅湖：金鸡湖大热，而天鹅湖独得城市幽静之真意。湖面平静，青莲微动，藏于城市后院，而独独与您相亲相依偎。春天繁华照影，夏日浓荫独钓、冬日静赏雪湖，四季风景此起彼伏，恰如人生之精彩旅程。》》湖中观心岛、生态栈桥、亲湖木平台：如果说有私家湖是幸事，那么能有一座让您独坐湖心、近观湖面微言细语的小岛，更是大幸。何况还有岸边绿柳荫下、您与孩子流连忘返的长长的栈桥与木平台。》》城市别墅的骄傲：别墅已是奢侈品，而城市别墅则可谓奢侈品的塔尖。天鹅湖庄园雅居主城中，城市高尔夫、行政中心、大型商业中心环绕周围，城市核心干道东环路更社区，她将在城市进化史上写下如何浓重的一笔，您心中自然有数。》》法式宫廷手笔，原石礼仪别墅：天鹅湖庄园延聘名师，大手笔铸就原版法式宫廷别墅，原石铺装，简洁挺拔的立面饰以手工石刻雕花，包括窗花、墙花以及山花，而巍峨廊柱、高大拱门及挑高两层的拱形窗，则完美演绎世家的威严礼仪，精铸铁艺令建筑更富有细节的精神，灰蓝色坡屋顶与大树的冠盖，构筑城市俊朗天际线。》》露台与坡屋顶，正如雪茄与红酒：有红酒而无雪茄，则无法品味酒的甘醇，坡屋顶下无露台，又怎能体味别墅的天地人生？天鹅湖庄园，为居住者创造多露台别墅生活，恰如哲人名言所谓“我有三座露台，一座用来看书，一座用来看湖，还有一座用来发呆”。》》铜铸马车仪仗、原石叠水景墙不过是风景的缩影：浓荫掩盖下的主入口，一家铜铸马车上威严的乘者高举图腾，两侧原石叠水景墙仿佛精密秩序的仪仗队，这皇家般的礼仪，只为迎接您的归来。如此辉煌的一幕，在社区中处处浮现，与法式宫廷别墅相得益彰，尊崇礼遇如出一辙。》》六米高空会客厅、迎光面逾10米规格，只是入门的惊艳：如果没有六米高的会客厅，您南非千挑万选而来的水晶灯又去哪里寻找舞台呢？孩子钢琴的悠扬乐音、您与客人的高谈阔论，又如何有的背景呢?客厅与餐厅南向迎光面超过10米，且无任何廊柱隔碍，让您与阳光的视野毫无遮挡，时间相互致敬。而这些，不过是法式宫廷别墅中的一段前奏，更多宽广空间有待您的发现与激赏。
天鹅湖庄园交通图
售楼地址：阳澄湖东路与东环路北沿段交叉口北侧
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 64011
价格：价430.00万元/套
雅戈尔璞墅效果图
雅戈尔璞墅是由两大湖泊和三大生态公园所环抱而成的，北边就是苏州有名的阳澄湖和青剑湖，璞墅项目东边的就是东沙湖公园，总占地121万方，水陆面积各半，设置了三座小岛、九大景观和十五座形态各异的桥梁。 商业配套齐全，璞墅内部商业街，西边是东沙湖邻里中心，现代大道往西是湖东CBD，往东是时尚舞台。璞墅是苏州雅戈尔置业精心打造的个别墅产品，浪漫温馨的西班牙风格，五重院落生活，璞墅是由61幢别墅和5幢平层大宅组成，产品分为类独栋、双拼、联排和平层大宅，地上面积为240-330㎡左右。 （1）、半岛式生活社区，U型水景设计，国家一级水质，为沿水而建的别墅产品搭建一个的亲水平台；不远千里从江西、湖南等地全冠移植朴树、龙柏、樱花、香樟等上百种名贵花草树木，打造五重绿化景观（高大乔木、中型乔木、灌木、花卉及草皮）。（2）、独立私家花园，院落采用石墙加锻铁栏杆独立划分（花园占地380㎡），璞墅打造前庭、后院的同时，更一一打造地下室、露台、阳台等别墅定制建筑符号，更多更大赠送面积。（3）、大空间西班牙宽墅，璞墅拥有大面宽（13.5米）比普通联排宽20%左右，大间距（14.8—20米）、低容积率（0.588）、低密度、大露台、大地下室。（4）、地源热泵系统，低碳、环保、节能，比空调节能40%-60%。（5）、产品细节上精益求精，精选文化石与高档涂料外立面、石材、原木、陶瓦、西班牙灯、德国双层附膜窗、内百叶外遮阳系统等西班牙元素，打造浪漫西班牙风情。
雅戈尔璞墅交通图
售楼地址：苏州工业园区雅戈尔太阳城.榭雨街近现代大道璞墅销售中心
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价格：价850.00万元/套
中海世家效果图
中海世家是中海地产集30年豪宅打造经验，于2010年在金鸡湖畔推出的馆藏级别墅产品。总占地约6.4万平方米，东临金鸡湖，西临中央湿地公园，与李公堤隔湖相望，是金鸡湖畔的纯别墅社区。其所在的板块是苏州最的豪宅区，周边配套环伺左右，金鸡湖八大景观近在咫尺，金鸡湖高尔夫、凯宾斯基大酒店、金鸡湖大酒店、奥特莱斯等高端配套诠释未来尊贵生活。
中海世家交通图
售楼地址：园区金鸡湖大道与星洲街交汇处（奥克莱斯对面）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 55490
动态：未名园一期房源还有3套，户型为351平米，均价8500元/平米。一次性付款98折，贷款99折。未名园6月动工。二期总共117套。
价格：均价8500元/平方米
未名园效果图
未名园由苏州东山墅房地产开发有限公司开发。小区位于吴中区临湖镇浦庄大道与联东路交界处，西靠苏州太湖国家旅游渡假区临近东山镇。交通便利，距市区13公里,太湖2.5公里，离上海浦东开发区100公里。总占地77263平方米的现代主义的纯别墅区住宅，是一个相对独立、私密、专属的空间。一期共有37套独栋别墅和28套双拼及联排别墅，由意大利籍/ALTIS建筑规划团队提纲建筑设计。现代简约的园林景观设计，拉近了与自然的距离，在城市中找到地理位置上的平衡点。未名园以现代主义的建筑风格和力透文化意蕴的环境设计过程。整座小区以东西轴线，形成自然分格的建筑群落和绿地组团。小区规划合理,独立中间景观区使住户拥有高品质生活,装修庭院开创区域别墅市场先河，绿化率超过42%。
未名园交通图
售楼地址：苏州市吴中临湖镇前青街299号（浦庄大道与联东路交叉路口）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 58004
动态：81栋长岛，在售叠加别墅，面积170-238平，均价11000元/平；在售独栋价格800万~1400万/套，面积在420-470平米。目前购房93折优惠。
价格：均价11000元/平方米
81栋长岛效果图
81栋长岛位于相城春秋路5号（春申湖大酒店东），小区的主入口就设在二期与三期中间位置，二期的业主出入都会非常方便。 81栋长岛二期美式风格的独体别墅，它是地下一层地上二层的设计，总面积为450平米左右。另赠送200到500平米的私家花园，主要特点体现在大窗、坡屋顶、烟囱的设计以及丰富的色彩搭配上，外立面一般采用石材、文化石、质感涂料等，地下室采用的是大面积的下沉式庭院，这样的设计既保证了地下室的采光而且通风效果也非常好，地下室的层高都有3米，局部甚至达到3米3。地上的户型一层为活动空间，包括会客厅、家庭室、中西厨房，二层为居住空间，3个卧室都是套间设计，都自带独立的卫生间及衣帽间，主卧室面积达到60多平米。
81栋长岛交通图
售楼地址：苏州市相城区春秋路5号（春申湖大酒店东）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 56277
动态：水岸清华二期兰庭在售联排别墅，主力面积270平方米，均价15400元/平方米，总价420-440万/套之间。小区4月交房。购房暂无优惠。
价格：均价15400元/平方米
水岸清华二期兰庭效果图
水岸清华二期兰庭位于苏州石湖景区上南之方，5000亩石湖景区、15000亩上方山国家森林公园环嗣左右，跟苏州古城区约9公里，山水资源优越、交通便捷。水岸清华二期兰庭以高私密和邻里共存为别墅规划重点，规划设计中以南北进门形成独特的街院文化，前院、中庭、后院约75-95平米三进院落，户户朝阳、房房通风，承袭中国人文大宅风范；石材贴面、不锈钢玻璃阳台栏杆、特烧工艺瓦、金丝柚木大宅门、精致门匾，建筑充分保留中国民居的精髓又散发着强烈的时代气息。水岸清华二期兰庭正北的大石湖景区改造工程已于2008年11月全面启动，总投资达50亿元之巨。一期投资约18亿元，改造后的大石湖将成为一个集文化、运动、休闲、生态、观光、餐饮、购物为一体的旅游综合景区。
水岸清华二期兰庭交通图
售楼地址：吴中区吴中大道199号（苏州友新高架与吴中大道交叉口）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 51888
动态：漕湖名莲别墅在售独栋别墅，面积在190-250平米之间，现房均价9000-10000元/平米，总价180-250万/套。购买190-200平米小栋别墅送车库与露台，购买200平米以上大栋则送露台。
价格：均价9000元/平方米
漕湖名莲别墅效果图
漕湖名莲别墅位于苏州市相城区北桥街道（镇政府南面）康升路8号。周遍生活配套设施一应俱全：包括有超市、菜场、银行、酒店、学校、医院等。漕湖名莲别墅小区南临康升路，西、北侧均为河道，有中心人文广场及西侧滨河绿化休闲带。在城市中闹中取静，距离苏州市区约三十，交通便捷，距离苏虞张公路及高速公路上口三。漕湖名莲别墅小区占地约24353平方米，总建筑面积约17358平方米。由独立46幢、独院30幢，总共76幢别墅组成。房型功能强大，卧室均向南，面积控制在193~246㎡。每户赠送露台约20~40㎡，赠送私家花园约90~270㎡，独院别墅加送室内车库约20㎡。
漕湖名莲别墅交通图
售楼地址：苏州市相城区北桥街道康升路8号（永丰路与康升路交汇处）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 57186
动态：湖滨四季位于苏州工业园区双湖板块，是区内的纯独栋临湖别墅。目前在售首批独栋别墅52套，户型面积450-930平方米，总价1500万/套起。
价格：价1500.00万元/套
湖滨四季效果图
湖滨四季位于苏州工业园区双湖板块，是区内的纯独栋临湖别墅。项目建筑面积逾88,800平方米，绿化率大于60%，建筑密度低于30%，总户数242套，将分两期发展，并分批推售。 秉承“以心建家”的卓越理念，新鸿基地产坚持以质素构筑“湖滨四季”，从规划、设计、用料至服务均一丝不苟，项目落成后，将是区内高尚住宅的新标杆。 湖滨四季项目位于金鸡湖南端，北面与湖水相连，南侧连接金鸡湖高尔夫球场，地理位置得天独厚。善用山水的新鸿基地产此次更是巧妙地“借景”金鸡湖，在项目地块中央打造出一片人工湖，将金鸡湖优美的自然景观引入中心湖，在空间及视觉上与金鸡湖融为一体，并随之延伸出一系列水景元素，错落有致的贯穿于整个项目的空间布局之中，营造出水林相连、青山绿丘的自然生态景观。而项目在园林设计的配置上也效法自然，配合一年四季迥然不同的自然景观，衬托出时节变化下的丰富空间意境。 “湖滨四季”的总体设计将采用简约的现代欧式设计风格，无论是空间组合还是材料运用，均强调虚实对比，内在空间功能与外在形式结合。灵活的坡屋顶及大幅落地窗，独立的私人室外花园及中空室内空间设计，以及比例考究的门窗及装饰线，都将演绎独具奢华气质的高尚住宅典范，让住户在亲近自然的同时，亦可充分享受建筑本身所带来的舒适豪华之感。
湖滨四季交通图
售楼地址：工业园区金鸡湖大道888号
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 50330
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