[摘要] 即将入市的5000套房源对于购房者来说又多了选择机会，“海量的楼盘中将有哪些楼盘如闪亮新星般脱引而出绽放在苏州楼市？”这是业内以及购房者最为关注的问题之一。今天，就来挖掘一下借助轨道交通，苏城即将崛起的魅力新星！
编者按：
最是人间四月天，苏州最美好的时节来临，继三月成交量步步攀升之后，苏州楼市的表情一改2011年年底的愁容惨淡，绽放了一个稍适轻松的微笑。据房天下数据监控中心不完全统计（截止3.21），2012年4月份苏州楼市预计共有29个项目开盘入市，其中普通商品住宅有21盘预计推新，别墅有5盘，商业有3盘计划开盘，据不完全统计，预期将有近5000套房源涌入市场。
即将入市的5000套房源对于购房者来说又多了选择机会，“海量的楼盘中将有哪些楼盘如闪亮新星般脱引而出绽放在苏州楼市？”这是业内以及购房者最为关注的问题之一。今天，就来挖掘一下借助轨道交通，苏城即将崛起的魅力新星！
盘踞城市地段 乐享苏州最优质生活
【地段魅力指数】★★★★★
房产价值的核心要素，自然少不了地段。无论是从居住还是投资的角度去考虑，地段都是首要考虑的重要因素。而且，在当今房地产调控的大环境下，核心区域的楼盘抵御市场风险能力明显更胜一筹。在4月，又有哪些值得推荐的核心区域的新盘？
橘郡，从名字来看，是一个带有浪漫温暖色彩的楼盘，项目位居平江区核心板块，人民路北延段，轨道2号线和轨道4号线双线焦点区域。10，就可以抵达石路及观前街。项目户型在88-145㎡，无论是首次置业或是改善型居住的购房者，都可以在这里找到属于自己的天地，值得推荐。
和橘郡相隔不远的相城区南山檀郡地段优势也非常明显，项目紧紧环绕着相城区人民政府，居于城区最核心地带。不仅近揽中心繁华配套，更能远见中心物业的强大潜力。在这块区域中心， 10年相城的发展精华已在眼前铺展。
在苏州版图上，目光移到发展活力的园区，苏州湖西地带，已经成为城市房产的高地，诸多高端项目位居于此，可售新房房源罕见。栖霞栖庭即是这样的罕见新盘，值得期待。栖霞栖庭，是栖霞建设在打造湖东核心大盘枫情水岸后的又一力作，位居古城东南角，湖西交通要位，紧邻东环、南环及独墅湖隧道，迅达姑苏全城。项目既有95-140㎡的中小户型，亦有180-200㎡的大平层住宅，满足不同购房者的湖西梦想。
湖东板块，4月推新的楼盘中，华尔道名邸备受瞩目，项目位踞经济开发区苏州工业园区金鸡湖核心板块，南拥园区行政中心及白塘金融商业中心。金鸡湖周边已经成为苏州现代的新的文化娱乐中心，国内外知名企业密布，生活质量较高。
纵观国内外核心物业，无不以高度的保值增值功能，成为引领整座城市的价值标杆。从伦敦海德公园到纽约中央公园，从香港皇后像广场到上海卢湾新天地，城心物业，也推动着城市建筑史进程。中心地段是一个城市的心脏，往往占尽城市的天时地利，周边配套已经成熟，作为城市的文化娱乐核心，地段奉献给居民的是生活方方面面的便利以及最优质的生活享受。
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搭乘地铁开往春天 楼盘借助轨交腾飞
【轻轨魅力指数】★★★★
随着五月份轨交1号线的开通，苏州即将迎来全新的轨交时代。机缘巧合，不少轻轨利好楼盘都选择在这个节点放量推新，借着又一轮的轨交热潮，欲腾飞于苏州楼市。
对于轻轨的重要性，已经毋庸置疑，而对于1号线，这一在城市轨道历史上具有开山性的一笔，更是集中了整个城市繁华的精华线路。
金枫路板块，在政府大力规划下，以自身优势发展成为区域热点。由木渎新区管委会重点打造的以文化为依托，以产业为支撑的金枫路创新创意街区在2008年底应运而生。随着轻轨一号线横穿整个街区，并在街区中心设有站点——金枫路站，更进一步缩短了与古城区及其他区域的距离，大力促进了区域的工作、生活和商务等活动。合景领峰和浙建枫华紫园压轴轨交一号线的重要一站，四月推出的这两大金枫路板块优质住宅楼盘势必将吸引不少目光。
轻轨向东延伸，园区不少推新楼盘将受益，一号线沿线的楼盘还有紫荆苑、天地源水墨三十度、路劲主场、中海国际社区橙郡，白塘壹号等，其中路劲和中海国社不仅有一号线利好，还亲近轨交3号线。湖东板块发展已经相对成熟，配套逐步完善，轻轨开通后将极大方便居民的出行需求，这里楼盘获得追捧似乎成为定局。
对于购房者来说对中心生活的向往始终存在，“中心饱和以后，在市中心居住的成本升高，机会减少，相比于喧闹的城心，稍有距离的另一处住宅可享更优的生态环境，价格也更合理，如果是轻轨沿线，那生活出行也很方便，在轻轨旁买房一举多得。”李小姐这样描述轻轨房。
“油价上涨以后，我更下定了买轻轨房的决心，自己开车成本太高，而且对环境污染大，选择快速便利又环保的公共交通是未来生活的发展趋势。”即将购置住房的金先生这样认为。苏州轨交沿线楼盘将华丽跃入购房者眼帘。
低价出现博眼球 甄选大户型把握刚需户型
【价格魅力指数】★★★
4月即将推新入市的楼盘中出现了六字头楼盘，位于园区的滨江苑参考均价仅6600元。而一些项目区位比滨江苑更有优势，价格方面也有吸引人之处。天地源水墨三十度团购单价7288元起，路劲主场单价7800-8800元。
即将推新的楼盘中，公布的价格在万元以上的也不在少数，置地悦湖单价11000-12000元，晋合公寓单价16500-25000元，梧桐墅单价10000-11000元。
刚需一直是支撑楼市成交的大梁，从“金三”热销楼盘大多为中小户型产品也可以看出这一点，中梁天御、招商小石城、海尚壹品等盘在3月销售成绩抢眼。而在市场在经过3月“加热”后，4月份中高端“改善型”项目开始出动，渐成为主流。
对于想一次性置业到位和具有改善型住房需求的购房者来说，4月将可以集中选购心仪的房源。据房天下数据监控中心不完全统计，4月份预计开盘的普通商品住宅有21个，其中确定推出120平及以上的大户型的楼盘就有18盘，占比近9成。园区的白塘壹号预计推出110-190平米的高层非毛坯房源，纯新盘中新翠湖则预计推出133平米的3房和143平米、168㎡的3+1房。新区的梧桐墅计划推出325套左右130平米和139平米非毛坯小高层房源。
然而对于刚需来说4月应抓住机会，苏州楼市的刚需盘推盘比例在减少，这个月商品住宅有10盘预计推出100左右及以下的中小户型产品。园区的中海国际社区新组团橙郡在4月预计推出60-140多㎡高层毛坯房源，吴中的浙建枫华紫园，新区的鸿运家园，相城的南山檀郡、康桥溪岸，花好月圆在4月均有中小户型推出。购房者可以在这个时机关注这些楼盘。
4月楼盘纷纷亮剑上市，或依靠中心地段优势，或凭借轻轨助力腾飞。让购房者有了更多的选择，对于广大购房者来说，买房置业一定要再三权衡利弊，选到具有卓越性价比的优质楼盘，在这最美的人间四月天实现筑家美梦！
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