[摘要] 苏州楼市回暖，贷款利率下降，开发商房价优惠，刚需改善购房者是蠢蠢欲动。本期买房故事讲述一对80双独生子女家庭在苏州购房，买房关键字大户型4房。
【编者按】苏州楼市回暖，贷款利率下降，开发商房价优惠，刚需改善购房者是蠢蠢欲动。本期买房故事讲述一对80双独生子女家庭在苏州购房，买房关键字大户型4房。
买房人物：80后夫妻
购房需求：4-5房
家庭情况：三口之家、双方父母；
购房区域：园区、新区
接受的价格：200万以内（之前的2房准备卖掉，市场价大概在90-100万）这个区间还是很好选择的。
买房故事：中国的计划生育作为基本国策实施已经整三十年，与此同时出现了众多的80后双独生子女家庭，随着80后的他们娶妻生子，父母们也渐渐的老了，如今他们面临双方的4位老人，压力很大。有个楼盘的广告语说的好：把父母时常挂在嘴边，不如让父母住在身边，故事的主人公凡就遇到了这样的问题。凡目前在苏州一家软件开发企业做研发主管，年收入相当的可观。
凡和妻子都不是苏州本地人，2004年夫妻两人贷款在园区买了一个80平米多的房子，随后儿子的到来，80平对于三口之家来说生活空间不成问题，然而这两年双方父母年纪越来越大，生病时常有的事，夫妻两忙的是不可开交，之前购置大户型大4房早已进入夫妻两人的日程安排中，只是最近的一件事更让他们的购房计划迫在眉睫，岳父一场大病住院，妻子只能连月的请假在老家照顾，孩子母亲看着，父亲一个人在老家，自己还的上班。一家人都忙的乱乱的生活的很累。小凡准备把购房计划提前，让几个老人住在自己身边，一来方便照顾，二来让老人生活的开心快乐老有所依。
动态：万道尊品开盘推出130多套高层房源，户型面积101、123、133平米，目前价格8000元/平米起，具体一房一价。目前暂无优惠，具体详询售楼处。
价格：价8000元/平方米
万道尊品4房133平米户型图
项目特色：豪华居住区,低密居所
万道尊品效果图
万道尊品紧邻苏州高新区狮山CBD的核心位置，位于新区主干线玉山路与塔园路的交界处，的出入口位于塔园路上。万道尊品占地面积为9426.1平方米，总建为15081.76平方米。主要打造区域内的稀缺性高层静巷住宅；万道尊品周边交通便利，10通达全市各大商圈，5到达各条高速路口，轻松往来于沪宁杭等长三角各大城市，轻轨一号线塔园路站点就设在项目北侧300米，2012年6月通车后，将极大的方便人员的往来流动；万道尊品共建2幢楼，1号楼与2号楼之间的间距达到了80M左右，绿化率达到了近40%。
万道尊品交通图
售楼地址：苏州市高新区玉山路99号钻石广场
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 69213
动态：枫情水岸目前在售房源主要位于28#31#32#，高层精装修，138平米的精装3+1房，价格范围16000-18000元/㎡左右，具体一房一价。另有少量特价房137㎡，价格11900-13000左右，具体一房一价。405#楼面积138㎡精装3+1房仍未推出。
价格：价16000元/平方米
枫情水岸户型图
优惠折扣：特价房137㎡，价格11900-13000左右
项目特色：景观居所,地铁沿线
枫情水岸效果图
枫情水岸位于苏州工业园区金鸡湖静东区星湖街、钟园路交叉口，枫情水岸项目西临700万平米金鸡湖，北接园区CBD和行政中心。枫情水岸周边配套有园区CBD，城市繁华之心：科文中心、时代广场、国际博览中心、金鸡湖摩天轮公园、金鸡湖商业广场、九大五星级酒店、商旅发展、CSSD、建屋大厦、行政中心、中国移动大楼（筹建）、招商银行大楼（筹建）等高端配套密布此地. 枫情水岸距金鸡湖商业广场约30米，邻里中心约100米，行政中心约200米；九龙医院约1000米，新洲幼儿园约40米，园区二小约500米，园区三中约700米。枫情水岸总占地面积 15.27万平米，地上总建筑面积27.5万平米。由23幢叠加别墅及24幢18层高档公寓组成。枫情水岸二期建筑面积12万平米，其中可售面积为11万平米，由12幢16-18层的高层住宅组成，得房率高达83.7%。二期共计868户，户型面积在86.6-240平米之间。
枫情水岸交通图
售楼地址：园区西洲路8号（钟园路与万盛街交汇处）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 56259
刚
动态：天地源水墨三十度目前在售高层小高层毛坯房，户型有123㎡135㎡141㎡的3房和162㎡、184㎡的4房，现房准现房销售，现在正在预约中，预约客户可享受搜房团购价7288元/㎡起，具体情况详询售楼处。
价格：价7288元/平方米
天地源水墨三十度户型图
优惠折扣：预约客户可享受搜房团购价7288元/㎡起
项目特色：地铁沿线,打折优惠楼盘
天地源水墨三十度效果图
天地源水墨三十度位于苏州工业园区钟园路以南，钟南街以西，距离金鸡湖约5公里，东侧是苏州工业园区新加坡国际学校，天地源·水墨三十度西侧为一条宽约四十米的天然河道。天地源水墨三十度出让面积231亩，出让年限70 年，总占地面积154344.05平米。小区绿化率超过45%，拟打造成一个现代中园林风格的社区。
天地源水墨三十度交通图
售楼地址：园区钟园路和钟南街交界处（轻轨一号线终点站）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 56066
价格：均价15000元/平方米
九龙仓时代上城130平米户型图
优惠折扣：132㎡精装房总价98折优惠
项目特色：地铁沿线,花园洋房
九龙仓时代上城效果图
九龙仓时代上城位于苏州工业园区现代大道与钟南街交汇处，地处白塘公园新兴住宅板块，坐拥地铁一号线便捷交通，进则享园区CBD繁华商业，退则享白塘公园、沙湖生态公园优美自然环境。占地约50万㎡，总建面积约90万㎡，以美国波士顿建筑为原型，按照美式学院派设计理念，产品规划以洋房和小高层为主，营造舒适宜人、天然静谧的公园城邦，开创园区城市住宅新地标。
九龙仓时代上城交通图
售楼地址：园区现代大道与钟南街交汇处（白塘公园东）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 55566
价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：高层毛坯142㎡订购总价减5万。
雅戈尔太阳城142平米户型图
项目特色：复合地产,地铁沿线,打折优惠楼盘
雅戈尔太阳城效果图
雅戈尔太阳城位于苏州工业园区，位于现代大道以北、星华街以西、沈浒路以南，西部为市政河道，距金鸡湖CBD约6公里，东部滨邻城市湖景公园——沙湖生态公园。雅戈尔太阳城总建筑面积约94万平方米，总用地面积约52.6公顷。容积率1.8，绿地率53.5%，车位比1：1。共分成四个地块来开发。雅戈尔太阳城整个社区的住宅产品主要由Townhouse（3层）、花园洋房（5层）、中高层住宅（11-18层）、高层（19-33层）和两幢超高层住宅（46层）组成。另有商业服务、幼儿园、会所、物业管理等一系列配套服务设施。
雅戈尔太阳城交通图
售楼地址：园区现代大道、星华街交汇处（沙湖生态园附近）
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价格：价9000元/平方米
建屋海德公园142平米户型图
优惠折扣：二期认购优惠99折
项目特色：教育地产,打折优惠楼盘
建屋海德公园效果图
建屋海德公园位于工业园区独墅湖高教区，林泉路以东，文景路以北，西侧为港大思培学院，北临高教区幼儿园。建屋海德公园一期总建面积约12万㎡，主要由10栋高层住宅、商业用房等建筑组成，精装修房。独墅湖，高教区，影剧院、体育馆、游泳馆、图书馆等配套设施完善，高教区邻里中心、文星广场、月亮湾等商业设施提供便捷生活。
建屋海德公园交通图
售楼地址：园区独墅湖东科教创新区（林泉街，翰林小学东）
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价格：均价12000元/平方米
蝴蝶湾130平米户型图
优惠折扣：可优惠300元/㎡，贷款再98折，一次性付款97折
项目特色：地铁沿线,教育地产,打折优惠楼盘
蝴蝶湾效果图
蝴蝶湾位于星湖街与金鸡湖大道交界处，占地面积约10万㎡，建筑面积约20万㎡，容积率平均1.64，绿化率50%以上规划共1176户。售楼接待中心已对外开放。
蝴蝶湾交通图
售楼地址：园区星湖街与金鸡湖大道交界处南200米（独墅湖隧道星湖街出口北1公里）
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价格：均价10000元/平方米
绿地华尔道名邸户型图
优惠折扣：按揭优惠98折全款96折
项目特色：豪华居住区,特色别墅,打折优惠楼盘
绿地华尔道名邸效果图
绿地华尔道名邸是千亿级房企绿地集团2011年在苏州的开城巨献，项目位踞经济开发区苏州工业园区金鸡湖核心板块，北衔沪宁城际高铁、东邻70万方白塘生态公园，南拥园区行政中心及白塘金融商业中心，西衔市域CBD与金鸡湖商圈。与苏州在建轨道交通1号线南施街站近在咫尺，实现快捷生活。与项目相距3公里的金鸡湖CBD商圈早已成为苏州城市商业中心，苏州文化艺术中心、时代广场、久光百货等各种大型综合性商业娱乐项目一应俱全。白塘金融商业区苏州广电中心、各大银行总部、金融中心雄厚齐聚，凭借得天独厚的地理优势与金鸡湖商业风景区相交辉映。白塘生态公园与项目一路之隔，510多种植物、25处植物观赏园、10余处园林景点与绿地华尔道名邸隔街对望，私享稀缺生态景观资源。社区景观与白塘生态公园互为呼应，社区内部贯穿南北的中轴水系，带来层层阔景的视觉震撼。二星级绿色建筑认证，让低碳环保深入社区每个细节。绿地华尔道名邸聚合国际级合作团队，特邀柏涛担纲规划设计，传承Art Deco与法式大家之风，20万平米小高层、高层公寓与别墅的精致组合，呈现典雅华贵的非凡气势。
绿地华尔道名邸交通图
售楼地址：园区九华路和南施街交汇处（白塘公园西侧）
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动态：花境目前主要在售9#16#29#31#39#41#等楼幢，共100多套左右，电梯花园洋房，户型有88㎡的2房，105㎡、122㎡、132㎡、137㎡的3房和186㎡的4房，房价为7500-8500元/㎡，现在总价优惠2万再99折。
价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：总价优惠2万再99折
项目特色：花园洋房,打折优惠楼盘
花境效果图
花境位于青澄路与夷浜路的交界处，西临西港河，项目所属青阳双湖板块，属于一个新兴的住宅板块；独享青剑湖和阳澄湖优质湖景资源，周边配套齐全。花境占地10.7万方，容积率仅为1.1，都是由五到十一层的电梯花园洋房组成，得房率80%以上。小区一共规划37栋电梯洋房，由南向北逐渐增高，超大的栋距，享受充足的采光，建筑密度仅为25%。小区绿化率为55%，中央超大水系景观、银杏大道配合公园式景观，延续了一期阿卡迪亚别墅的景观风格；次入口处有2000多平米的商业配套，满足五期业主的基本生活所需。小区内靠边的环形道路为车行道，主要是地下停车，实现人车分流，车位比1:1。
花境交通图
售楼地址：园区青澄路99号
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动态：永新秀郡在售高层房源和别墅，高层户型面积88-138平米，均价8300元/平米，首款8万起；别墅210-380平米，均价10000-11000元/平米左右。目前购房98折优惠，具体详询售楼处。
价格：均价8300元/平方米
优惠折扣：购房98折优惠
项目特色：景观居所,水景地产,打折优惠楼盘
永新秀郡效果图
永新秀郡项目位于新区科技城内。是由具有国家房地产综合开发一级资质的永新置地，在科技城板块继“水秀坊”之后打造的又一高档社区。永新秀郡用地位于苏州新区，浒光运河东侧，科霞路以南，科业路以北。项目总用地面积82375㎡，总建面积107072.60㎡,绿化率达53.32%。永新秀郡为欧式风情小区，根据内部丰富的水资源及超高绿化，打造出南北贯通的集中式景观轴线。永新秀郡小区内布置了四层的退台式多层住宅与总高不高于75米高层住宅。东侧为多层、西侧为高层，整个社区形成东低西高的总体空间形态。永新秀郡小区位于科技城核心区，紧邻40万平方米的诺贝尔湖开放公园，远眺恩古山头，使其在时尚繁华的现代文明城市中能享受湖光山色。
永新秀郡交通图
售楼地址：苏州高新区科技城科研路680号（诺贝尔湖附近）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 60442
动态：旭辉朗香郡在售2#、9#、10#花园洋房，均价8500元/平，面积96-230平米，购房可享95折优惠；近期将要加推少量花园洋房，面积112-160平米，目前接受预约，具体详询售楼处。
价格：均价8500元/平方米
旭辉朗香郡户型图
优惠折扣：可享95折优惠
项目特色：景观居所,复合地产,打折优惠楼盘
旭辉朗香郡效果图
旭辉朗香郡位于苏州高新区，金枫路北端，紧邻北环西延线与轻轨3号线。旭辉朗香郡是一个低密度、高品质森林电梯洋房社区。旭辉朗香郡小区由20栋花园洋房组成，体量约7.8万平米。面积段从96㎡到167㎡。小区以地中海沿岸城市--美丽的托斯卡纳为原型营造了苏州地中海风情社区。公司专门聘请著名景观设计公司赛肯思设计，以原汁原味的地中海风情为理念，从里到外、从低到高、从浅草到灌木，再到大乔木，严格按照房地产景观标准--五重景观体系，营造出了纯粹的托斯卡纳风情社区；旭辉朗香郡实现了完全的人车分流。从星宇街的主入口和次入口就可以直接到地下停车场，在通过电梯直接回到家中，避免了苏州的多雨天气，也大大方便了你的出行。同时为小区省出更多空间做绿化，避免了地面道路的安全隐患。旭辉朗香郡里面设有1000㎡的高级会所，包含了大型室外游泳池。会所里面设有咖啡厅、桌球室、家庭影视厅、健身房、棋牌室等等。周边建设有阳山实验学校（幼儿园、小、中学）、新浒学校、及省重点高中吴县中学；周边农贸市场，文昌阁公园，阳山、树山景区以及大润发超市、华润万家、惠丰商业街、新浒商业街等生活配套一应俱全。
旭辉朗香郡交通图
售楼地址：新区金枫路北段与312国道交汇处（大白荡公园南面）
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动态：朗地蓝山郡目前在售小高层、花园洋房。小高层面积85、89、126平米，均价8500元/平；花园洋房，面积76-140，均价10000元/平左右，具体一房一价。购房总价优惠2万。
价格：均价8500元/平方米
朗地蓝山郡户型图
优惠折扣：总价优惠2万
项目特色：复合地产,花园洋房,打折优惠楼盘
朗地蓝山郡效果图
朗地蓝山郡座落于高新区的北部浒通片区，具体位置是金灯街与文昌路的交界处，属于新区北扩西进战略中重点发展区域，纯粹的生活居住区。占地40452.5平米，总建约60597.84平米，规划558户，由3幢11层的小高层和7幢5、6层的花园洋房组成，整个布局以东南低，西北高分布。朗地蓝山郡花园洋房采用南面层层退台和入户花园的设计一方面增加了超大赠送面积让我们的业主得到更多的实惠，另一方面增加采光面，使您买到更高性价比的产品，一楼赠送大花园，花园洋房从76到140㎡，面积跨度小，给您以更多的选择。朗地蓝山郡小高层主要以82—89㎡的两房和128㎡三房为主，两房赠送空中花园，买两房得三房，不浪费一点空间，128㎡的三房采用入户花园设计，分区合理，房型正气大方舒适。为了增添小区业主的生活的情调，小区有一个600㎡功能丰富的会所，更加提升小区的档次。朗地蓝山郡小区施行人车分流，主入口设在金灯街，进门就是大的景观带，小区内绿化由大的中央景观带和多处景观小品组成，大片大片的绿化让业主居住起来更加舒适惬意。朗地蓝山郡周边路面通畅。东侧是主干道文昌路，直接长江路通新区CBD，北侧则有兴贤路连接浒关中心生活区，仅有约2左右。西侧几百米既是312国道保证了出行的顺畅便捷，去无锡硕放机场也仅需30，周边多达7条公交车线路，公交316，326，321路直接到小区东侧“文昌桥”站，336，328，321，316，441，85路到小区北侧“兴贤村”站。到火车站、石路、木渎等商业中心、风景名胜都十分方便。沪宁城际铁路2010年7月即将通车，设在苏州的新区站点离我们小区也只有5, 规划中的苏州地铁三号线，“鸿文站”离我们小区也只有3。走白杨湾路口的西环北延高架去石路、观前街10-15即可到达。北环西延高架预计2010年7月通车。 朗地蓝山郡可尽享便利的生活配套：大润发超市，易卖盛，华润万家、惠丰商业广场，项目旁边就是农贸市场、邮局，医院（第七人民医院），银行（交通银行、建设银行、工商银行、中国银行）通信营业厅，阳山实验学校、吴县中学、文昌中学、新区外国语学校附属实验幼儿园 。
朗地蓝山郡交通图
售楼地址：高新区文昌路与金灯街交界处（文昌桥附近）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 56276
动态：惠泽云锦城三期高层面积为89㎡、90㎡，均为2+1房，7400元/平米起；多层113㎡三房，8700元/平米起，具体一房一价，具体优惠可到售楼处详谈。
价格：价7400元/平方米
优惠折扣：具体优惠现场谈
项目特色：宜居生态地产,经济住宅,打折优惠楼盘
惠泽云锦城效果图
惠泽云锦城坐落于未来新区发展核心区域，周边配套设施齐全，交通便捷，北环西延小区，地铁3号线站点；紧邻新区50万方大白荡生态湿地公园，空气清新，风景秀丽。
惠泽云锦城交通图
售楼地址：苏州新区鸿禧路与星丰路路口（大白荡公园附近）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 56269
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