最高差价6000元/平？还原苏州10大楼盘真实价格

房天下  2012-04-09 00:00

[摘要] 近期苏州楼市不少楼盘打出起价多少的广告语，据悉有的楼盘成交均价与起价还是相差很大的，这样也让购房者感到云里雾里摸不准真实价格。本期小编就为大家揭开这些楼盘背后的真实价格，还原楼市真实价格！

【编者按】差价6000元/平？还原苏州10大楼盘真实价格！近期苏州楼市不少楼盘打出起价多少的广告语，据悉有的楼盘成交均价与起价还是相差很大的，这样也让购房者感到云里雾里摸不准真实价格。本期小编就为大家揭开这些楼盘背后的真实价格，还原楼市真实价格！

荣尚花苑(论坛动态团购房源户型图装修案例)

一直打出起价5880元/平起的价格，实际成交均价6500元/平

动态：荣尚花苑在售剩余小高层、花园洋房房源，面积104-167㎡，均价6500元/平，购房98折。定期会推出特价房，优惠力度较大，具体详询售楼处。

价格：均价6500元/平方米

优惠折扣：购房98折；定期会推特价房

荣尚花苑效果图

  荣尚花苑位于苏州北新区城市副中心-通安片区，北邻华金路，南至华圩街，西枕颜家河港，东临西唐路，由18栋9-11F的小高层和3栋5-6F的多层组成。荣尚花苑占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约8万平方米，规划户数593户，停车位593个，绿化率36.5%，建成后将成为通安首席现代人居社区。荣尚花苑由苏州永新置地有限公司和苏州高新区华通开发建设有限公司共同投资组建的苏州永华房地产开发有限公司负责开发。荣尚花苑景观规划以“三带一轴”为主要特色，多层次绿化景观布局，构造社区内部生态自然环境。主入口景观带、南北景观带和南入口景观轴将水景广场、中央开放式广场和集散休闲区有机联系在一起构成了项目独特的“三带一轴”立体景观体系。约2.5万平方米的绿化面积和社区西侧的自然生态河流——颜家河港共同构成了社区内外共生的社区自然生态环境。

荣尚花苑交通图

售楼地址：苏州市高新区通安镇西唐路69号（华金路与西唐路路口）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55496

万道尊品(论坛动态团购房源户型图装修案例)

价8000元/平米，根据地段和产品和周边楼盘价格来看，主力均价大概也在10000多多吧

动态：万道尊品开盘推出130多套高层房源，户型面积101、123、133平米，目前价格8000元/平米起，具体一房一价。目前暂无优惠，具体详询售楼处。

价格：价8000元/平方米

万道尊品效果图

  万道尊品紧邻苏州高新区狮山CBD的核心位置，位于新区主干线玉山路与塔园路的交界处，的出入口位于塔园路上。万道尊品占地面积为9426.1平方米，总建为15081.76平方米。主要打造区域内的稀缺性高层静巷住宅；万道尊品周边交通便利，10通达全市各大商圈，5到达各条高速路口，轻松往来于沪宁杭等长三角各大城市，轻轨一号线塔园路站点就设在项目北侧300米，2012年6月通车后，将极大的方便人员的往来流动；万道尊品共建2幢楼，1号楼与2号楼之间的间距达到了80M左右，绿化率达到了近40%。

万道尊品交通图

售楼地址：苏州市高新区玉山路99号钻石广场

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69213

花好月圆(论坛动态团购房源户型图装修案例)

新房源6666元/平米起，根据之前的房源价格，实际均价估计也要在8000左右

动态：花好月圆在售房源面积80-142平米，目前均价8800元/平，具体一房一价，主要分布在1#，3#，6#，8#4幢楼里，目前指定房源9折优惠活动，详询售楼处。另有新房源6666元/平起，预计4月中旬推出，主要面积为108平米、146平米、151平米。

价格：价6666元/平方米

优惠折扣：在售房源部分9折

花好月圆效果图

  花好月圆位于相城区齐门北大街与华元路交汇处，占地面积62857㎡，建筑面积220182.08㎡，产品有高层、小高层、超高层，共1366户。

花好月圆交通图

售楼地址：相城区齐门北大街与华元路交汇

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51305

鸿运家园(论坛动态团购房源户型图装修案例)

起价6800，均价估计也要在7000-8000左右

动态：鸿运家园4月份将开盘，预计首推11#、12#小高层120多套房源，户型面积93、94、115平米，6800元/平起，预约可享99折优惠。鸿运家园位于高新区北部经济开发区大润发旁，北延兴贤路。

价格：价6800元/平方米

优惠折扣：预约可享99折优惠

鸿运家园效果图

  鸿运家园位于高新区北部经济开发区大润发旁。北延兴贤路，东临京杭大运河及400年历史文化底蕴-文昌阁，距离大润发超市只有50米，距城际铁路高新区站仅要3。鸿运家园总建筑面积5万方，容积率1.39，绿化率约32%。鸿运家园分为2个区域；北区为5幢小高层，南区为7幢联排别墅，形成高低错落有致的建筑布局，完全具备“地处运河，外拥公园之景，内赏惊艳园林”的大城风范。

鸿运家园交通图

售楼地址：新区浒关兴贤路与大润发交汇处（大润发旁边)

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54992

惠泽云锦城(论坛动态团购房源户型图装修案例)

高层和多层都是起价，高层7400起，均价大约在8000左右；多层8700起，均价差不多在9000左右

动态：惠泽云锦城三期高层面积为89㎡、90㎡，均为2+1房，7400元/平米起；多层113㎡三房，8700元/平米起，具体一房一价，具体优惠可到售楼处详谈。

价格：价7400元/平方米

优惠折扣：具体优惠现场谈

惠泽云锦城效果图

  惠泽云锦城坐落于未来新区发展核心区域，周边配套设施齐全，交通便捷，北环西延小区，地铁3号线站点；紧邻新区50万方大白荡生态湿地公园，空气清新，风景秀丽。

惠泽云锦城交通图

售楼地址：苏州新区鸿禧路与星丰路路口（大白荡公园附近）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56269

山景天下(论坛动态团购房源户型图装修案例)

3580元/平是按照可利用面积算的

动态：山景天下三期吴宫馆4.2开盘，推出酒店公寓200多套，主推3#41㎡灵动户型公寓，“买一层得两层”，总价30万左右，3580元/㎡起，具体优惠售楼处详谈。

价格：均价30万元/套

优惠折扣：具体优惠售楼处详谈

山景天下效果图

  山景天下紧靠吴越古镇木渎，东距苏州市10公里，距吴中开发区10.8公里，距上海虹桥机场80公里，西距光福机场3公里，西北距无锡市50公里，北至张家港码头70公里，镇上商业配套齐全，金融、学校、及公共配套设施齐全，其中有重点高中---木渎高级中学，木渎实验小学、木渎中心小学、木渎第二中学和木渎实验中学都是吴中区的重点学校。山景天下的建筑设计主要采用现代简约中式风格。建筑外立面以灰色为主基调，再配以咖啡色做为隔墙和空调隔栏的颜色，整个中式风格与本地的文化建筑极好地融为一体。小高层均采用一梯两户的板式结构，做到两面采光，且楼间距很大。山景天下一期用地面积4.4万平方米，总建筑面积6.2万平方米。一期项目有小高层和别墅，总规划561户，其中别墅65户，小高层496户。小高层共8层，有6种户型，二房90平方米左右，三房106平方米左右，三房二厅二卫的有120或125平方米左右；别墅共3种户型，面积有180平方米左右、240平方米左右和250平方米左右。

山景天下交通图

售楼地址：吴中木渎230省道638号（木渎灵岩山往西1000米左右）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58005

苏纶里(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：苏纶里清盘特惠，90-140平米小高层、高层和电梯多层，目前剩余房源不多，房天下团购价13080元/平起。苏纶里是苏纶场项目的西区住宅，坐拥人民路、观前街、苏纶场、南门、盘门之繁华，与苏州市实验小学隔河相望。

价格：价13080元/平方米

优惠折扣：房天下团购优惠

苏纶里效果图

  苏纶里是苏纶场项目的西区住宅，坐拥人民路、观前街、苏纶场、南门、盘门之繁华，与苏州市实验小学隔河相望，仅8栋现代住宅，200余席。在景观营造上，苏纶里，以“时光花园社区”为景观主题，时光、自然、文化三条轴线打造，相互融合。缤纷世界、沙漠绿洲、树阵广场、特色景墙点缀其间，创造美轮美奂的居住空间。苏纶里产品类型分为电梯多层与阅城高层，户型区间在85-137平米之间，大部分户型皆带空中花园（计算一半面积）。

苏纶里交通图

售楼地址：苏州市沧浪区人民路239号（苏纶路与盘门路交汇处）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50302

紫荆苑(论坛动态团购房源户型图装修案例)

8600起，之前均价10800元/平，现在真心划算？

动态：紫荆苑尾盘现房在售，高层毛坯房，还有最后80套左右，主要位于1#2#3#，户型有99㎡100㎡110㎡的2房和136㎡的3房，另有4套特价房位于4#，参加房天下团购可享受一定优惠，团购价8600元/㎡起，详情请咨询售楼处。

价格：价8600元/平方米

优惠折扣：房天下团购优惠

紫荆苑效果图

  紫荆苑位于苏州工业园区金鸡湖东岸现代大道北沈浒路371号，东临景观河道，南面九华路，西靠万盛街，北沿沈浒路。小区周边的交通便利，十几条公交线路，可以到达苏州的各个区域。目前轻轨一号线也在建设当中，预计2012年全线通车，南施街站离小区仅几百米的距离。2010年7月全线通车的沪宁城际铁路园区站就在该项目北3公里处，乘车到紫荆苑约5。十几就能到达上海，拉近了苏州与上海的距离。周边的配套设施也很完善,步行到白塘生态植物园只需几. 附近有银行、超市、菜场和九龙坊便利中心，学校有星湾学校，园区二小，园区三中，金鸡湖商业广场、圆融时代广场，园区管委会等政府机关，科文中心、国际博览中心等等，项目所在板块是园区乃至苏州重要的经济、政治、文化、艺术中心。小区的总建筑面积是3.6万平方米，共计326套房源，由两幢小高层和两幢高层组成，中央景观带将小高层和高层隔开，紫荆花主题公园内有花蕾雕塑、紫藤廊架、儿童活动区、成人健身广场等元素错落布局，保证了小区每一户的景观和采光，形成了良好的空间感受，从而保证了居住的舒适性。户型面积从99平方米—132平方米不等，有二房二厅一卫、二房二厅二卫、三房二厅二卫，户型设计合理，可以满足不同需求的客户.

紫荆苑交通图

售楼地址：苏州市园区九华路九龙坊2楼（九龙医院正对面）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56575

红鼎湾花园(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

6888起？均价差不多要7000多吧

动态：红鼎湾花园位于相城大道东板块的核心，目前高层、洋房在售，房源面积55-132平米，价格6888元/平起，具体一房一价，办理房天下会员独享专属团购优惠。

价格：价6888元/平方米

优惠折扣：房天下会员独享专属团购优惠

红鼎湾花园效果图

  红鼎湾花园由苏州景融置业有限公司开发建设，位于相城大道东板块的核心，经春申湖东路向东，位处澄云路6号，南靠蠡塘河水岸景观带，西面临近相城区行政中心；经澄云路过东环至园区CBD只需15，至古城区只需10。 以经典ARTDECO豪华装饰主义风格作为建筑立面的红鼎湾，除拥有正南河景优势外，还包括了约55-135平米高层瞰景公馆、约79-153平米层层退台式的电梯花园洋房、约203-230平米的仅7席藏品别墅，全系产品链和高尚社区的定位，加上在外部河岸造景和内部东南亚皇家园林造景上的项目优势，红鼎湾将成为苏州北城核心、相城大道东板块的品质居住选择。 周边生活、教育、自然资源配套齐全，相城区政府、大润发、家乐福不过约5，陆慕高级中学、大学城、陆慕实验小学、外国语学校等近距离学区效应，尤其享有高铁北站贯通的便利、距规划中环路仅5的潜力。

红鼎湾花园交通图

售楼地址：相城区春申湖东路与澄云路交界处北

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67624

天地源水墨三十度(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

129万起，不妨看看

动态：天地源水墨三十度目前在售高层小高层毛坯房，户型有123㎡135㎡141㎡的3房和162㎡、184㎡的4房，现房准现房销售，现在正在预约中，预约客户可享受房天下团购价7288元/㎡起，具体情况详询售楼处。

价格：价7288元/平方米

优惠折扣：预约客户可享受房天下团购价7288元/㎡起

天地源水墨三十度效果图

  天地源水墨三十度位于苏州工业园区钟园路以南，钟南街以西，距离金鸡湖约5公里，东侧是苏州工业园区新加坡国际学校，天地源·水墨三十度西侧为一条宽约四十米的天然河道。天地源水墨三十度出让面积231亩，出让年限70 年，总占地面积154344.05平米。小区绿化率超过45%，拟打造成一个现代中园林风格的社区。

天地源水墨三十度交通图

售楼地址：园区钟园路和钟南街交界处（轻轨一号线终点站）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56066

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