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重庆世贸大厦 盛名褪去生机犹存

86写字楼网  2012-04-28 17:29

[摘要] 解放碑世贸大厦,这栋曾经重庆的地标建筑,盛名一时,之后遇到各种问题而至其有点“盛名之下,其实难符”的感觉。但近几年城市的崛起而使其有希望迎来“涅磐”重生……

世贸大厦屹立于重庆市渝中区解放碑的入口位置的邹容路,这个262米曾经西南地区的大楼,解放碑的地标建筑,在大楼第56层为高16米360度无遮挡观景台,高度为228米,面积为1500平方米,可同时容纳600多人。大厦每秒运行5米的4台客梯和2台观光梯的电梯,相当于直升机爬升速度,只需60秒就可以将游客从一层送到56层观光厅,令人感受到前所未有的锋速体验。外墙采用透明式玻璃墙,立面设计简洁、大气、视线从平街层繁华街景延伸至解放碑全景,城市尽在脚下。大厦上还设置一个1400平方米的直升机停机坪……

和周边建筑比起来,世贸还是那样“雄伟”

和周边建筑比起来,世贸还是那样“雄伟”

这些,似乎就看到她曾经风光无限的影子。如今这些头衔早已被其它大楼“抢”去,楼下百货卖场更是几经易手,的茂业百货到迪康百货再到现在的皇室皮草城,似乎每次入驻商家都经营不善,坚持不了多久就“沙扬拉啦”。

其所处位置虽在渝中区解放碑,却处在解放碑边缘位置,人气都被美美百货,重百,王府井抢走了。从学上讲,它这个位置恰不利进财,它是个三角飞船造型,远处是两江水流向下游的走势,这是违反中的常规的;且楼下两条公路犹如两条锁链,将要远航的大楼锁住,哪还有什么“钱途”?

观景台上瞰全城

观景台上瞰全城

现将把观景大厅打造成为观景、休闲、饮食、娱乐一体的繁华都市之上一颗最为璀璨的“西部明珠”,重庆主城六区一览无余。

世贸大厦交通位置图

世贸大厦交通位置图

重庆轻轨二号线出入口连接世贸中心负一层和负二层,这为原就处于解放碑门户位置的世贸中心(//cq.86office.com/office/3845.htm)提供了更宽敞、更有效的出行空间。从图中我们可以看出,其所处位置的周边各类配套是非常完善的。仅工行在附近就有至少四个网点,工商银行和建设银行重庆分行也在解放碑,星级酒店有大世界酒店、海逸酒店、扬子岛酒店和威斯汀酒店(在建)……本身解放碑就是重庆名片,配套无可挑剔,在此不赘述。

大楼户型图和周边邻近建筑

大楼户型图和周边邻近建筑

此户型倒是没有多少可挑剔的,虽不算方正,但视野宽阔,只是一直不解为什么至今还有数层物业空置,且还是清水。带着这个问题请教了业内资深人士,得出一个普遍观点:口碑不佳。据了解,在2011年拍卖大厦第4、5、6层部分非住宅,建面8176.35平方米,每平方米折合约6500元。2010年10月,这些用房曾公开拍卖,参考价8384.81万元,相当于每平方米均价1万元,但无人问津。2011年1月,该标的再度拍卖,价格降为6643.63万元,还是流标,此次为第三次拍卖。2011年8月,重庆世贸中心大厦商业用房曾在市联交所挂牌拟整体公开出让,建面49720.5平方米,挂牌参考价达18亿元,每平方米折合3.62万元,成为重庆房产交易单,但挂牌期间无人问津,宣告失败,有业内人士指出,主要是定价太高,而此次部分拍卖虽然价格极为低廉,但买家拿下后无法整体规划,依然存在不足。

世贸大厦电梯走廊

世贸大厦电梯走廊

世贸大厦电梯数量还是不少,高低区各四部,外加货梯。但有个商圈中心写字楼(//cq.86office.com/)的通病:挤!世贸的电梯还时不时闹点“情绪”。去年四月电梯因软件问题而“罢工”,让不少白领泪奔汗洒爬了几十层楼。

夜色下灯火辉煌的世贸大厦

夜色下灯火辉煌的世贸大厦

虽然的位置已被剥夺,虽然至今大楼还有突围,虽然裙楼商场一换再换。但世贸大厦未来的前景依然让人看好。在我们投票中,看好它的人占了近四分之三,主要理由是:位置好,它再怎么还是在重庆的名片解放碑地段;重庆未来前景广阔,对写字楼需求,商业发展都有非常大的机会;世贸大门对面那排低矮的房子拆除重建后,周边环境将得到极大改善等。

真心祝福世贸大厦,这座曾经的西部楼,在经过各种苦难阵痛后,能凤凰涅盘,浴火重生。

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