[摘要] 随着楼市的回暖，不少楼盘通过降价、低价来迎合购房者获取成交。就在各家卯足劲拼跌的时候，几家楼盘却悄悄地涨起了价！某楼盘更是打出“别人说我贵，我只是便宜的不明显”的广告语。究竟是什么原因促使这些楼盘逆市涨价呢？热销？房源稀缺？还是市场环境好？本期小编选取相比较3月份，日前价格有上调的楼盘，一起分析！
【编者按】随着楼市的回暖，不少楼盘通过降价、低价来迎合购房者获取成交。就在各家卯足劲拼跌的时候，几家楼盘却悄悄地涨起了价！某楼盘更是打出“别人说我贵，我只是便宜的不明显”的广告语。究竟是什么原因促使这些楼盘逆市涨价呢？热销？房源稀缺？还是市场环境好？本期小编选取相比较3月份，日前价格有上调的楼盘，一起分析一下涨价原因！
3月份建屋海德公园二期开盘，低价入市，后期价格有所上调正是低开高走战略的直接使然，加之开盘的低价房源售完，所以整体价格会有上调幅度。
价格：价9000元/平方米
优惠折扣：二期认购99折
建屋海德公园效果图
建屋海德公园位于工业园区独墅湖高教区，林泉路以东，文景路以北，西侧为港大思培学院，北临高教区幼儿园。建屋海德公园一期总建面积约12万㎡，主要由10栋高层住宅、商业用房等建筑组成，非毛坯房。独墅湖，高教区，影剧院、体育馆、游泳馆、图书馆等配套设施完善，高教区邻里中心、文星广场、月亮湾等商业设施提供便捷生活。
建屋海德公园交通图
售楼地址：园区独墅湖东科教创新区（林泉街，翰林小学东）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56278
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据悉置地青湖语城3月初非毛坯房源价格是8558元/平起，目前是均价10000元/平，据悉是因为所剩房源位置较好而价格有所上浮。当然，低开高走的策略也是一个方面。
价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：三期非毛坯认购98折优惠，毛坯总价减4万再98折优惠
置地青湖语城效果图
置地青湖语城东临展业路，南接阳澄湖大道，紧邻CSSD。置地青湖语城占地面积79421.49平方米，总建筑面积约119100平方米，容积率1.5，物业类型由9—15层的小高层住宅以及约3000平方米的商业组成，规划户数为1266户。置地青湖语城项隶属中新科技城，规划了3个邻里中心，其中科技城邻里中心就在本项目北面500米，科技城幼儿园与本项目一路之隔。青剑湖学校、阳澄湖体育公园、唯亭行政中心、青剑湖商业广场、阳澄旅游度假区，现代生活与优美环境完美结合。小区内约有3300平方米商业及生活配套；9-15层建筑。 置地青湖语城主入口处自带3300平米的商业街，以服务小区业主为宗旨，以提供配套服务为主，其中将设置购物超市、零售商铺、物业服务、社区服务中心等服务设施
置地青湖语城交通图
售楼地址：园区阳澄湖大道与展业路交叉口（中新科技城旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55518
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君地新大陆本周调研发现价格明显上涨，得知的原因主要是因为房源热销而上调价格。此次价格上调比较明显，相比较前两周都有明显的变动。
动态：君地新大陆1#3#5#三幢楼在售，1#酒店公寓带装修约2500 元/㎡，户型32-90 ㎡，均价12000-13000元/㎡；5#君地大厦写字楼面积80-800平米，均价10000 元/㎡；3#君地中心楼王为400平米整层生态办公，均价12000元/㎡，整体均价11000元/㎡，优惠现场谈。
价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：优惠现场谈
君地新大陆效果图
君地新大陆位于青剑湖、阳澄湖“新双湖板块”，星湖街与阳澄湖大道交界处，距青剑湖咫尺之遥。项目占地4万方，总建筑面积约15万方，由6栋非毛坯公寓，1栋酒店组成。 其中非毛坯公寓2006套，商铺94套。非毛坯公寓面积30-90㎡。 “新双湖板块”——青剑湖、阳澄湖，未来的唯亭商务区，周边配套丰富，环境优美，交通便捷，有巨大的潜力。 星湖街直通园区CBD，北环快速道与市区，沪宁高速快速上海，沪宁高铁商务便捷； 目前“新双湖板块”已经聚集了协信圆融、招商地产、首都城开、鼎新房产、园区华成、上海君地、园区建屋、中信地产等20多家知名房地产商。这一区域也逐渐成为园区继金鸡湖、独墅湖之后的又一投资热点。 更多详情请点击：//news.suzhou.soufun.com/zt/201203/jundi1.html
君地新大陆交通图
售楼地址：园区青剑湖商业广场一楼（星湖街与阳澄大道交界）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58888
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招商小石城因为市场原因，目前价格相比较3月初略有上调，主要还是因为市场回暖，项目热销的原因
动态：招商小石城五期4月预计推出新房源，7#、9#136㎡、212㎡大户型，目前可以预约，具体加推情况待定。五期高层11#、12#楼在售，均价8300元/㎡。招商小石城六期目前清盘，4.21推出了6#楼东单元，6#、7#、8#、9#、10#、11#楼高层在售，125平、140平户型，房源集中在高楼层，均价7500元/平，位置较高8000元/平。目前在售叠加面积230平，均价10000元/平，叠加房源送车位。
价格：均价7500元/平方米
优惠折扣：叠加房源送车位
招商小石城效果图
招商小石城位于吴中胜境——小石湖生态区，紧邻国际教育园人文书香，西眺石湖风景区、1500亩国家森林公园，与30万方小石湖公园。招商•小石城总建筑面积约120万方，是集别墅、多层、公寓、商业为一体的大型综合项目。社区规划有全内置的大型生活社区、景观商业街、体育中心、生活馆及三所专业幼儿园、专业老年陪护中心等各类完善配套。随着小石城的建成，必将使该片区打造成为尺度宜人、交通便捷、环境优美的苏州市民心中高品质居住区。根据苏州“南优北扩”政策规划来看，这一片区将成为生活居住型的大型附属城市核心地带。通过小石城一系列开发建设，未来、生态、自然的新兴城市带将逐渐成型，可以肯定随着该地块的发展。招商小石城首期产品艺墅，以联排、叠加别墅为主，面积从185㎡至334 ㎡，用地约100143平米，住宅建筑面积约72002.9平米，容积率0.726，目前已售罄并入伙。招商小石城二期滨湖别墅，延续一期产品精髓，面积为185㎡至334 ㎡叠加别墅及联排别墅，目前稀缺保留房源及非毛坯样板房在售；三期菁英公寓，面积约90平米，为2+1房，目前在售为珍藏保留房源。二期别墅及三期公寓均将于年底入伙。
招商小石城交通图
售楼地址：苏州吴中区小石湖路6号（东临邵昂路、西临苏震桃公路）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56068
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亿城天筑相比较3月份，价格上调200-300元/平米，主要还是因为市场回暖
动态：亿城天筑一期原创合墅在售，2#、5#非毛坯，6#毛坯，带装修约3000元/平，目前在售房源十几套左右，面积131-204平米共四种户型，非毛坯均价13000-14000元/㎡，毛坯11000-12000元/平，3天内签约98折，具体优惠可现场谈。亿城天筑项目将在2014年6月份全部交房。亿城天筑地处太湖旅游度假区胥口镇。
价格：均价13500元/平方米
优惠折扣：3天内签约98折，具体优惠可现场谈
亿城天筑效果图
亿城天筑地处太湖旅游度假区胥口镇，穹隆山、香山、胥王山、姑苏山、灵岩山、五峰山葱茏苍翠，环抱四周，咫尺太湖、胥江，山水共享；内环、中环、外环各持一边，形成黄金三角，道路四通八达，出行非常方便；轻松拥享高尔夫球场、游艇俱乐部、五星级度假酒店、太湖湿地公园等高端休闲配套与镇区齐全生活配套。亿城天筑占地面积72462㎡，整体规划为北美赖特风格的低密度居住社区。拥有130-200平米原创合墅，融别墅与平层精髓于一体，三层以下均采用独栋式的合院设计，以跃层空间，连接超阔地下室，无限拉伸生活的空间层次感，创造合墅产品的独栋感受；270平米独梯平墅，一户一层设计，实现360度观景，享受无遮挡的平层生活，平层的居住舒适度融入独栋精髓，提供超越独栋的公共环境和人居氛围，开放式空中花园，更可为全新的生活方式和实验提供可能。亿城天筑特聘请日本竹园丰和（北京）景观设计有限公司进行景观规划，形成以三轴三广场六大主题庭院为核心的景观系统。社区以三大景观主轴构成整个社区的景观骨架，水轴、绿轴、活动轴，三轴既各自独立又相互连接，共同构成风情各异的景观带。与三大景观主轴分别连接的是社区的三大广场：两大入口广场与中心广场共同构成天筑的主体活动区域；六大主题庭院：花海庭院、绿荫庭院、光影庭院、奇石庭院、彩虹庭院、芳香庭院风情各异，在社区之中不但能够在四季变幻中感受不同景色，也能在同一时间体会到以嗅觉、触觉、视觉等五感为主题的别致感受。原创城市合墅，生态主题庭院。
亿城天筑交通图
售楼地址：吴中区胥市街378号（胥口派出所斜对面）
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石湖华城3月份6层以下8200元/平米，目前均价8400元/平，上涨200元/平，主要还是因为市场回暖，价格上调获取利润。
动态：石湖华城高层三期41#、43#楼在售，面积户型为100、110、130平米，房源剩余50套左右，均价9000元/平；6层以下为特价房源，均价8400元/平，剩余3套。目前已为准现房销售，2012年6月份即可交房。石湖华城由江苏吴中地产集团有限公司开发，石湖华城楼盘位于越溪城市副中心最核心地带，西侧紧邻副中心管委会办公大楼。
价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：特价房源
石湖华城效果图
石湖华城楼盘位于越溪城市副中心最核心地带，西侧紧邻副中心管委会办公大楼，东侧南侧被小石湖风景区包围，北侧眺望5000亩石湖和15000亩国家森林公园，国际教育园一路相隔，自然山水、行政金融和教育人文集于一身，得天独厚。石湖华城楼宇之间坚守着100米的豪阔距离， 更延伸出10000平米的中央绿的，使整个社区成为一个自然流淌的大空间。
石湖华城交通图
售楼地址：吴中区吴中大道1083号（国际教育园对面）
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价格：价6300元/平方米
优惠折扣：全款99折
天宇佳缘效果图
天宇佳缘位于苏州市相城区北桥镇中心，总建筑面积49123平方米。其中商业5735平方米；住宅39852平方米；居委会、物业等公益用房面积达800多平方米。有多层住宅、叠加别墅、联体别墅、黄金商铺四大类别。多层面积从88㎡～175㎡，共分A1、A2、B1、B2四个户型，其中A2户型160㎡～175㎡。小区自建长380米的商业街，将为业主提供近在咫尺的购物便利。
天宇佳缘交通图
售楼地址：相城北桥镇新贸街3号楼大厅
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50128
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价格：价7926元/平方米
优惠折扣：优惠24万
华润置地橡树湾效果图
华润置地橡树湾项目位于苏州城市中轴人民路北延和春申湖路交汇处，南面紧邻活力岛中央商贸区，东侧与相城实验中学仅一路之隔。华润置地橡树湾规划建设总建筑面积36万方，项目地块具有典型的宜人湿地特征。华润置地橡树湾将采用更为高端的建筑形制，十字圆厅”的创新大平层产品，并将以“礼序”作为整体规划的脉络和营造概念为苏州呈现一个法式精品，华润置地橡树湾是继古城核心纯独栋别墅项目平门府之后华润置地又一新作。
华润置地橡树湾交通图
售楼地址：相城区人民路北延与春申湖路交汇处（相城实验中学对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 96688
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蓝山郡洋房相比较3月份有几百元的涨幅，主要还是因为市场原因
动态：朗地蓝山郡在售小高层和花园洋房；小高层面积85、89、126平米，均价8500元/平；花园洋房，面积76-140平米，均价10000元/平左右，具体一房一价。购房总价优惠2万。
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：购房总价优惠2万
朗地蓝山郡效果图
朗地蓝山郡座落于高新区的北部浒通片区，具体位置是金灯街与文昌路的交界处，属于新区北扩西进战略中重点发展区域，纯粹的生活居住区。占地40452.5平米，总建约60597.84平米，规划558户，由3幢11层的小高层和7幢5、6层的花园洋房组成，整个布局以东南低，西北高分布。朗地蓝山郡花园洋房采用南面层层退台和入户花园的设计一方面增加了超大赠送面积让我们的业主得到更多的实惠，另一方面增加采光面，使您买到更高性价比的产品，一楼赠送大花园，花园洋房从76到140㎡，面积跨度小，给您以更多的选择。朗地蓝山郡小高层主要以82—89㎡的两房和128㎡三房为主，两房赠送空中花园，买两房得三房，不浪费一点空间，128㎡的三房采用入户花园设计，分区合理，房型正气大方舒适。为了增添小区业主的生活的情调，小区有一个600㎡功能丰富的会所，更加提升小区的档次。朗地蓝山郡小区施行人车分流，主入口设在金灯街，进门就是大的景观带，小区内绿化由大的中央景观带和多处景观小品组成，大片大片的绿化让业主居住起来更加舒适惬意。朗地蓝山郡周边路面通畅。东侧是主干道文昌路，直接长江路通新区CBD，北侧则有兴贤路连接浒关中心生活区，仅有约2左右。西侧几百米既是312国道保证了出行的顺畅便捷，去无锡硕放机场也仅需30，周边多达7条公交车线路，公交316，326，321路直接到小区东侧“文昌桥”站，336，328，321，316，441，85路到小区北侧“兴贤村”站。到火车站、石路、木渎等商业中心、风景名胜都十分方便。沪宁城际铁路2010年7月即将通车，设在苏州的新区站点离我们小区也只有5, 规划中的苏州地铁三号线，“鸿文站”离我们小区也只有3。走白杨湾路口的西环北延高架去石路、观前街10-15即可到达。北环西延高架预计2010年7月通车。 朗地蓝山郡可尽享便利的生活配套：大润发超市，易卖盛，华润万家、惠丰商业广场，项目旁边就是农贸市场、邮局，医院（第七人民医院），银行（交通银行、建设银行、工商银行、中国银行）通信营业厅，阳山实验学校、吴县中学、文昌中学、新区外国语学校附属实验幼儿园 。
朗地蓝山郡交通图
售楼地址：高新区文昌路与金灯街交界处（文昌桥附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56276
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