[摘要] 戴亦一：为了保增长，政府手中有牌可出。第一，只要放松房地产的限购限贷政策，购买力就会释放出来，居民的住房消费、地方政府的土地收入和投资、开发商投资和房地产上下游产业都可以活跃起来，刺激消费和投资需求。
下半年限购政策会放松年中是买房好时机
戴亦一：为了保增长，政府手中有牌可出。，只要放松房地产的限购限贷政策，购买力就会释放出来，居民的住房消费、地方政府的土地收入和投资、开发商投资和房地产上下游产业都可以活跃起来，刺激消费和投资需求。取消限购符合市场经济的规律要求，2010年的限购政策是在价格狂飙情况下非常时期的非常做法，目前房价下来了，市场恢复了常态的，放松或取消限购，对于将储蓄转化为投资作用非常大。可以说，GDP增速下降得越快，房地产的春天来得越早。
我认为今年下半年取消限购的概率极大，下半年各地变相的“救市”政策会出来，中央政府可能不会叫停。最近北京市政府开始发居民证，就是变相的放松。
第二，投资也可以通过发国债的方式加大力度。此外，信贷政策也会放松，不一定会降利息，但可能采取数量工具，这比利率政策效果更快的。
房地产价格的上涨是必然的，2009年的历史会重演，一放松房地产调控政策的，房价就会涨，市场会越涨越买，越买越涨。目前是黎明前的黑暗，无论是股市还是房市，目前都是历史性的机会，在GDP接近7%以前，是买房的时机，我认为年中就可能接近7%，因为目前来看，GDP下降速度很快，二季度可能会更加糟糕。
城市化会推动二、三线城市房价上涨
梁小民：房地产调控政策在这届政府任期内不大可能放松，但是下一届政府肯定会放松，因为房地产如果遭遇挫折，会影响中国经济，第二，地方政府50%以上财政收入来自土地。房地产调控令地方财政收入吃紧，也会影响到政府投资。我认为下一届政府在做法上会调整。首先限购会放松，外地人买房也会放松，另外，在贷款上也会放松，房地产贷款是银行贷款里的，不良资产，是的。
政策放松后，房价有可能反弹。事实上，中心城市中心地区的房价并未降，广州、上海、北京中心市区房价还在稳定上升，现在下降的主要是边缘地区的。对于有需求的人而言，目前买房比较合适。中国从长期来说，房价肯定是上升的，因为土地太少，人太多，还要城市化，对房子的需求会增加。以后房地产价格上涨主要还在二、三线城市，因为一线城市会严格控制人口，城市化进程主要在二、三线城市。
广州日报：您认为房地产调控政策会否大幅放松？放松的话会从哪些方面入手？
随之而来的必然是房地产限购政策的实质性放松的，调控政策放松后房价反弹的历史一定会重演，年中是买房抄底的好时机。——戴亦一
房地产调控政策肯定会放松，但是恐怕要等到下一届政府。——梁小民
广州日报：您如何看中国经济中长期发展势头？目前企业面临很大的困难，很茫然，您认为目前企业应该采取什么策略？民营企业该如何转型升级呢？
目前是黎明前的黑暗，企业的策略就是能熬就熬，下半年会斗转星移，有实力的企业现在可以抄底。——戴亦一
首先要兼并，只有联合起来做大了，才能投资，需要经济危机才能联合。——梁小民
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