[摘要] 昨日，扬州市财政局、市房管局联合出台通知，对个人购买成品住房进行奖励。此通知将从今年7月1日起执行，执行期暂定一年。购房人须在商品房买卖合同签订之日起3个月内，向所购房屋所在区负责发放的部门提出申请。
苏州房天下讯：5月7日，扬州市财政局、市房管局联合出台通知，对个人购买成品住房进行奖励。此通知从今年7月1日起执行，执行期暂定一年。90平方米及以下的，对购房人给予房款6‰的奖励；90-120平方米的，给予房款5‰的奖励；对120-144平方米的，给予房款4‰的奖励。
昨日，扬州市财政局、市房管局联合发布通知，对个人购买成品住房进行奖励。此通知将从今年7月1日起执行，执行期暂定一年。购房人须在商品房买卖合同签订之日起3个月内，向所购房屋所在区负责发放的部门提出申请。凡是申请奖励的成品住房，必须为个人在本通知执行期间从房地产开发企业新购买的、且在商品房销售许可证中载明为成品住房的商品住房。购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。
据了解，扬州对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款千分之六的奖励；对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款千分之五的奖励；对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款千分之四的奖励。而“房屋合同价款”仅指房屋本身价款，不含车库、车位、公共维修基金等价款。
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什么是成品住房？ 就是通常说的“非毛坯房”
什么称之为“成品住房”呢？昨天，记者从市房管局副局长孙蔚处了解到，“成品住房”是指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成，已具备基本使用功能的住房。“也就是我们通常所说的‘非毛坯房’。”
哪些住房可获奖励？ 其间个人从开发商新买的
同时，记者了解到，申请奖励的成品住房，必须为个人在本通知执行期间（2012年7月1日——2013年6月30日）从房地产开发企业新购买的，且在商品房销售许可证中载明为“成品住房”的商品住房。购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。
如何发放奖励？ 按面积发4‰—6‰的奖励
那么，个人在本通知执行期间从房地产开发企业新购买的成品住房能享受多少奖励呢？孙蔚告诉记者，对个人新购买的成品住房，按建筑面积划分三类奖励办法：建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6‰的奖励；对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米以上、120平方米以下的，对购房人给予所购房屋合同价款5‰的奖励；对个人新购买的成品住房，建筑面积在120平方米及以上、144平方米以下的，对购房人给予所购房屋合同价款4‰的奖励。
孙蔚介绍，值得注意的是，房屋合同价款仅指房屋本身价款，不含车库、车位、公共维修基金等价款。
奖励金由谁发放？由各区相关部门发放
孙蔚介绍，广陵区、邗江区、经济技术开发区范围内的房地产开发项目，成品住房奖励资金由各区房管部门负责发放；新城西区、蜀冈-瘦西湖风景名胜区范围内的房地产开发项目，成品住房奖励资金由区管委会相关部门负责发放。江都区、化工园区可参照执行，奖励资金由区财政自行承担。
怎样申请奖励金？签合同3个月内应申请
“购房人须在商品房买卖合同签订之日起三个月内，向所购房屋所在区负责发放的部门提出申请。”孙蔚称，申请时需提交以下资料：1.成品住房奖励资金申领表；2.购房人身份证明；3.经市房管部门备案的商品房买卖合同；4.购房fa票；5.房屋契税交纳证明；6.市房管部门出具的成品住房确认证明。
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据房天下数据监控中心数据显示，苏州楼市2012年5月将有24家楼盘计划开盘，其中普通住宅20个，非毛坯房源5个，数量并不多，分别为仁恒双湖湾、 九龙仓时代上城二期繁华里、白塘壹号 、尚玲珑 、梧桐墅。
一直以来非毛坯房在苏州市场上的比例并不是很高。2010年江苏省住建厅发布了江苏省《成品住房装修技术标准》,明确了全省全装修商品房的推进时间表：到2012年，苏南中心城区新建住宅“成品房”比例达到50%，其他地区为30%，而两年前园区非毛坯房比例已经达到30%。 同年1月份，园区房协会议上也透露出消息，园区将在非毛坯房上寻求突破。 但2012年已至，苏城非毛坯房比例离《标准》距离尚远。记者通过调查了解到，曾经力推过非毛坯房，或是目前仍在出售非毛坯房的开发商，大多认为成品房要获得市民认可还需一段时间。
目前苏州的非毛坯房源主要集中在园区，例如建屋中央景城、白塘壹号、万科国际广场、中海国际社区、朗诗国际街区、和风雅致、雅戈尔太阳城、玲珑湾等。 不难发现，这些项目均由业内享有较高知名度的品牌开发商所打造，如中海、万科、建屋等，这些开发商要么是行业内的领袖企业，要么就是非毛坯房的开发“专业户”。
苏州非毛坯房发端从高新区开始，再到园区成为主力。经过几年的发展，非毛坯房在数量增加的同时，一些购房者也对非毛坯房也逐渐认可。在认可的同时，但也暴露出了非毛坯房存在的一些问题。
安信“毒地板”事件去年一度曾引起了不小的轰动，一块“毒地板”折射出了很多行业潜规则。非毛坯房的质量安全问题不可小觑。而有关部门推行“非毛坯”房的初衷是，与毛坯房相比，能够为业主节省大量的时间，减少了精力和财力的浪费，同时由于开发商集中采购，可以用同样的价格选择的优质材料。此外，非毛坯房还能在很大程度上提高其投资价值，真正实现即买即住即租即。
“非毛坯房是对开发商的资金周转能力、产品的开发设计能力、产品工艺和质量等综合实力的重大考验，对于不少开发企业来说这些都是要承担一定风险的，所以目前市场上还是主要以毛坯房销售为主。”一位业内人士分析认为。
虽然苏州楼市非毛坯房目前还比较匮乏，但随着市场的逐步成熟，非毛坯是一种趋势。市场的认可度也会越来越高。也许，非毛坯房未来会成为市场销售的主流，但会经历一个相对漫长的过程，还有很长的一段路要走，如同扬州政府出台一些个人购置鼓励成品房(非毛坯房)的政策，这在一定程度上或对于推动苏州成品房也有一定影响。
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