[摘要] 6月12日苏州再推7幅地块，总面积3436743.31平米；其中，平江区推出一宗综合性质用地，面积大105461.5平米；沧浪区推出面积为40598.2的商务金融、批发零售用地；金阊区金湾街东、沪宁铁路北推出一宗商服用地，面积达102156.9平米；园区分别在唯亭镇和胜浦镇推出邻里中心用地；高新区科技城同样推出2宗商务金融性质用地。
由苏州市国土资源局、苏州市土地储备中心发布的地块特别说明：
1.苏地2012-G-10号地块特别说明
（1）苏地2012-G-10号地块中③号地块内按规划要求须配置一所幼儿园，占地1.2公顷，建筑面积不低于6000平方米，项目方案报批前须征求属地教育部门意见；幼儿园建成后产权（建筑及土地）无偿移交属地政府教育部门。
（2）苏地2012-G-10号地块中①号地块至④地块建筑均可分割销售；⑤号地块和⑥号地块地上1层至3层建筑须整层分割销售，其余建筑可分割销售。
2. 苏地2012-G-11号地块占计容总建筑面积的50%且地上建筑1层至3层不得分割销售，其余建筑可分割销售。
3.苏地2012-G-12号地块特别说明
（1）该地块带方案挂牌出让，土地总面积121550.5平方米。由于拆迁尚未结束，采用一次规划、分A、B地块出让。首期出让的A地块面积为102156.9平方米，二期出让的B地块面积为19393.6平方米，待B地块完成拆迁达到净地后不再竞价，按A地块的成交地价出让给A地块的竞得者。有意受让苏地2012-G-12号A地块的意向人在报名时须承诺对苏地2012-G-12号B地块的受让意向，并支付B地块保证金2300万元。
（2）该地块地上计容建筑面积的10%、地下建筑面积的80%由土地受让人长期持有且不得分割销售。
（3）由于该地块为市政府重点工程建设项目，为保障该建设项目顺利推进，该地块土地受让人自土地成交之日起5 日内与市土地储备中心办理苏地2012-G-12号A地块土地交接手续并与市国土资源局签订土地出让合同。
(4)由于该地块为带方案挂牌出让，方案在公告期内由市土地储备中心提供给竞买人，请竞买人凭此方案认真做好地价测算。受让人在取得土地使用权并支付规划方案设计等费用1898.6321万元后，市土地储备中心正式移交批准的规划设计方案。方案设计费含建筑方案设计、景观设计、施工图设计费。
4.苏地2012-G-13号地块的特别说明
（1）该地块须全部用于邻里中心功能用途，且地上不少于50%的计容积率建筑面积须作为社区公益服务载体，并按照规划要求设置便利超市、银行、通信、餐饮、洗衣、美容美发、药店、文化用品店、维修点、邻里文体中心、邻里生鲜（菜场）、卫生所、社区工作站等十三项社区基础服务配套。上述社区公益服务载体产权（连土地）在竣工后3个月内须无偿移交给政府指定单位，不得分割出售。
（2）该地块上述无偿移交的计容建筑面积内，须包括全部地上建筑层的建筑面积；除上述无偿移交的建筑面积外，不少于总计容建筑面积30%的建筑面积须由竞得人长期持有，其余建筑面积可分割销售。
（3）该地块方案设计须听取所在地政府意见，报园区规划部门审批。
5.苏地2012-G-14号地块的特别说明
（1）该地块须全部用于邻里中心功能用途，且地上不少于45%的计容积率建筑面积须作为社区公益服务载体，并按照规划要求设置便利超市、银行、通信、餐饮、洗衣、美容美发、药店、文化用品店、维修点、邻里文体中心、邻里生鲜（菜场）、卫生所、社区工作站等十三项社区基础服务配套。上述社区公益服务载体产权（连土地）在竣工后3个月内须无偿移交给政府指定单位。
（2）该地块除上述无偿移交的部分外，剩余计容建筑面积如有分布在地上第1-3层的，这部分建筑面积不得整体或分割销售。
（3）该地块除上述无偿移交的部分外，不少于总计容建筑面积33%的建筑面积须由竞得人长期持有，自合同签订之日起10年内不得进行股权转让，其余建筑可分割销售。
（4）该地块内须设置一家不少于3000平方米的电影院及一家不少于10000平方米的综合性百货超市。
（5）该地块上建筑须按绿色建筑标准建设。
6.苏地2012-G-15号地块为带方案出让地块，所建建筑物可以分割销售。
7.苏地2012-G-16号地块所建建筑计容建筑面积的30%不得分割销售，其余可以分割销售。
本文来源：苏州房地产资讯
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