[摘要] 据房天下数据监控中心统计，苏州楼市（2012.8.13—2012.8.19）商品房共成交2961套，其中住宅成交2787套，环比下跌14.48%；非住宅成交174套，环比下跌14.29%。
【房价走势】整体成交均价在万元浮动 有上扬趋势
本周成交价格曲线较为平稳，整体均价在万元左右浮动，周未突破万元线，后有上扬趋势。
本周热销项目园区除了九龙仓时代上城，其它销量大户均价都在万元以下，且大多销售均价为7000-9000元/平，在一定程度上抑制了价格走高的势头。
（数据来源：苏州市住房和城乡建设局网 数据整理：房天下数据监控中心）
苏州楼市均价持续在万元左右徘徊，不少刚需楼盘纷纷采取“以价换量”的战略，不仅打出超低起价，而且给出各种开盘优惠活动。新城金郡加推，90平3房68万起，香缇澜湾二期爱琴岛在开盘前即打出了5999元/平起的口号，无疑触动了无数刚需购房者的神经，持续2周热销榜上有名。
新政也是房价走势的风向标，据悉国务院派出的8个督查组陆续回京述职后表示“各地楼市相对稳定，情况比较乐观，市场不具备全面反弹的条件，不必再出台调控新政，只要对现有政策严格执行。”在这样的政策背景下，苏州房价走势不会大幅反弹，但或将出现小幅上扬。
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