[摘要] 告别了九月十月的暗淡成交，不好开发商在11月也卯足了劲，推出刚需小三房等热门户型，根据房天下周周看房团的调查显示，虽到年末，但是预备购买新房的人数不在少数，刚需小三房仍为购房者最关系的户型之一，为此，小编整理了目前苏州在售的拥有小三房房源楼盘。
【苏州房天下讯】告别了九月十月的暗淡成交，不好开发商在11月也卯足了劲，推出刚需小三房等热门户型，根据房天下周周看房团的调查显示，虽到年末，但是预备购买新房的人数不在少数，刚需小三房仍为购房者最关系的户型之一，为此，小编整理了目前苏州在售的拥有小三房房源楼盘。
越湖家天下三期香舍(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)
开盘时间：2012年11月将加推
价格：均价8800元/平方米
优惠折扣：全款98.5折
越湖家天下，总体规划为近40万方美式乡村小镇。产品为低密度的退台式多层、高低错落的景观高层、优雅尊贵的叠加别墅等，配以两轴多中心的自然生态景观，位居城南邵昂板块核心区位门户。越湖家天下紧邻石湖风景区，吴中大道、友新高架、人民路延长线段、轻轨4号线更是近在咫尺，便捷交通古城区。 越湖家天下三期香舍是家天下三期的景观高层，家天下三期由10栋高层住宅组成，总户数1246户。总用地面积4万平方左右，绿地率大道50%以上，楼间距55米以上。高层立面设计采用跌落层次丰富的加州建筑风格。浅色的涂料面墙配以深色的石材基座，利用顶层的跃层和退台设计，将局部降低形成高低起伏、错落有致的天际线。建筑立面上的竖线条把这种风格在高层区建筑单体立面设计体现的淋漓尽致。而超大楼间距的设计，彰显了吴中地产一贯的舒适住宅的设计理念。越湖家天下三期香舍首批将推出70# 71#，72# 77#， 72#及77#楼为刚需板式楼，分东西两单元，总高分别是22层和24层，由73平米一房，89平米二房及96平米小三房组成，其中70#，71#为点式楼，2梯3户，总高18层。由125平米三房二厅二卫的东西边套户型和85平米左右的刚需二房户型组成，两幢点式楼南面完全无遮挡，采光好，还能尽享整个小区的景观，是整个三期的景观楼王。越湖家天下三期香舍的中轴，延续了整体小区的主景观带。通过错落有致的自然台阶，主景大树，艺术灯柱，跌水水景，弧形花架，雕塑，花坛，景墙坐登等元素营造主要人行动线的大气仪式感。越湖家天下三期香舍整体绿化的设计采用常绿植物和落叶植物相结合。在阴面以常绿植物为主，阳面以落叶植物为主。采用海棠、樱花、玉兰等多种开花植物，桂花、栀子花等香气植物，橘子、枇杷等观果植物。配置上运用多层次的植物的搭配，同时保留一定面积的活动草坪。
交通状况：公交线路： 55路、62路、522路、551路 ，到邵昂路东站下。交通干道：项目周边友新高架、吴中大道、东吴南路、绕城高速、苏震桃一级公路、东太湖大道等主干道四通八达。轻轨线路：规划中的城市轻轨2号线与4号线、3号线都呈“十”字架构，均可换乘，无论出入市区、园区还是新区，均便捷快速。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 76969
售楼地址：吴中区吴中大道99号（吴中大道与邵昂路交汇处往南200米）
开盘时间：2012年9月14日第4次加推
价格：均价8200元/平方米
优惠折扣：总价优惠5-8万
路劲主场位于园区湖东苏胜路沿线居住的核心，湖东新欧尚生活圈，周边配套齐全，紧邻的凤凰新天地商业项目已经投入运营，业态包括：餐饮、超市、菜场、电信、邮局、银行、培训、休闲娱乐、社区医疗服务点等等，满足业主日常所需。路劲主场项目周边学校的分布密集，幼儿园有三所，为明幼儿园，另有两所幼儿园建好移交园区教育局；小学有两所，一所紧靠项目的凤凰小学，一所方洲小学；中学有两所，东面的苏州中学，西面的园区十中；外国语学校；除商业和教育之外，项目周边其他的配套也十分丰富，相距一个路口的儿童医院预计在2013年底可以对外开放，轻轨1号线钟南街站、3号线苏胜路距离项目步行在20左右。路劲主场Ⅲ位于整个主场项目的中心，为第二居住组团。南北两个小区门，共7幢，户型面积从80到140平米，主场Ⅲ作为主场二期的升级产品，在户型，楼栋的外檐和设备以及景观上都有很大的提升，整个小区采用了严格人车分流的理念，汽车车道沿小区外墙设计，与人行道形成自然的人车分流，减少汽车运行对业主的休息及安全造成影响，同时又把小区内部更多的区域留出来增加绿化。楼栋的外墙全部使用现在进的保温板保温层和南向外遮阳系统，窗户也使用的是断桥铝，这些细节可以控制能耗减少30%以上；而且在首三层采用了外挂瓷板，更显楼盘的风格；并且一楼大厅采用一二层挑高设计，地砖铺面，天花吊顶，内饰大型吊灯，壁画；二楼以上楼层地砖铺面，局部天花吊顶。路劲主场三期户型上保留了二期户型的优势，确保了舒适度与功能空间以及面积控制的平衡，减少面积浪费，提升业主的居住感受。路劲主场秉承路劲主场的运动理念，融入“酷跑”运动元素，结合近700米的慢跑步道，强调沿途的不同感受。生态性与参与性两大景观设计元素的始终贯穿，在倡导健康、绿色的生活理念的同时，塑造了年轻、运动的社区文化。
交通状况：27、206、207、208、219路公交到钟南街站下紧邻苏胜路，离轻轨1号线（钟南街站）和3号线（苏胜路站）的距离车行仅为5
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71125
售楼地址：园区锦溪街66号（苏胜路谢雨街交叉口）
动态：万科城样板间目前已公开80、89、112平三种户型， 首次开盘预计10月底或11月初。户型面积有 80-150平米，首次预计推出8栋楼，目前办理一张华润购物卡享受5000元优惠，具体情况详询售楼处。苏州万科城售楼地址：姑苏西路和谢村路交叉路口。
开盘时间：预计2012年11月初首次开盘
价格：待定
万科城位于江苏省苏州市区西南部，木渎镇南。建设用地西临230省道，东临谢村路，北临姑苏路及胥江运河，南临雀梅路，周边交通十分便利。并有沿江公园和胥江运河。四周有岩灵山风景区，木渎景区，凤凰山景区，以及太湖等自然景观，生活便利设施也很丰富，周边配有多个学校和超市。
交通状况：轨交：临近轻轨1号线公交：666路
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74819
售楼地址：姑苏西路和谢村路交叉路口
开盘时间：预计2012年10月25日第7次加推
价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：橙郡优惠99折再减5000元，宽墅优惠现场谈
中海国际社区橙郡属于中海国际社区的一个组团，地处湖东核心板块，社区居住气氛浓厚，周边生活配套日臻完善，商业、教育、传媒、医疗、公园等一应俱全。此外，橙郡还配备有名师幼儿园。中海国际社区橙郡创新的百变户型，通透设计，让两房拥有三房的空间、三房拥有四房的大气，专为成长型家庭倾心定制，多一室而少一事。成为年轻人婚房、家庭首次置业、改善性置业的选择。中海国际社区橙郡，采新古典主义建筑风格，整体建筑风格挺拔现代，尊贵典雅；全部人车分流，并设有4个地下车库出入口，出行安全方便快捷；多栋小高层穿插布局，充分考虑了小区的光照、风向和绿化的完美和谐，化提升了小区的居住感受和品质；另外，橙郡的交房时间相对较早，对于适婚族来说也非常合适。中海国际社区橙郡项目紧邻轨道交通1、3号线，即将投入运营的轨道交通1号线换乘站星塘街站和终点站钟南街站，距离地块仅约10步行距离；此外项目周边公交线路丰富，快捷方便，便利的交通条件将大幅扩展项目的生活半径。
交通状况：100、106、148、205、206、208路公交到钟园路站下。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72749
售楼地址：园区湖东琉璃街与钟园路交汇处向南100米（方洲公园对面）
动态：合景叠翠峰预计11月开盘，首次推出3幢楼，户型面积为95、111、132㎡，具体开盘价格和优惠待定。合景叠翠峰样板间已公开，分别为95㎡和111㎡。
开盘时间：预计2012年11月开盘
价格：待定
合景叠翠峰，总建面积21万方，占地6.4万方，包含9幢高层住宅和一幢约1.5万方的综合商业体。项目设计的特色是采用ARTDECO 设计风格，外立面主要以高级涂料为主，底层局部采用石材。整个小区完全采用人车分流系统，小区共配有北、西、东三个出入口，机动车在入口处直接到地下车库，整个地库都是打通设计，再行至所在楼栋下面，停车乘电梯入户，做到小区内地面无车现象。景观设计追求自然的水乡风格设计中央景观约5000㎡，三重景观设计，小区采用封闭式物业管理，小区设有品质会所约1000㎡，产品面积分别约为94、111、133平米。合景泰富地产自1995年 创立以来，一直专注于高品质物业的开发，业务涉及住宅、别墅、酒店式公寓、酒店、超甲级写字楼、资产经营、物业管理等多个发展领域，是一家实力雄厚稳固、产品多元化的地产企业。企业以“构筑卓越，创建无限”的理念为后盾，于2007年7月3日在香港联合证券交易所主板上市（上市编码1813），实力进一步壮大。至今，合景泰富地产已创建了众多让市场惊艳的产品项目，包括早期的叠彩园、盈彩美居，到现在的超甲级写字楼国际金融广场（IFP）、CBD豪宅誉峰、南中国山水领墅天湖峰境等，包括即将推出的广州W酒店、花都喜来登度假酒店、福朋喜来登商务酒店。合景泰富地产控股有限公司目前已拥有17年豪宅开发经验的专业地产商，在我们苏州通过近几年的发展不断成长壮大，目前它总共开发6个楼盘，昆山的晶蓝上城、相城区的合景朗悦湾、合景峰汇国际、新区的合景领峰和合景睿峰，以及合景叠翠峰。凭着成熟的开发品质，高性价比房型，市场的良好口碑，这些楼盘销售相当不错，已销售楼盘基本都是各区域的销冠楼盘。 合景叠翠峰，处在尹山湖东路和郭新路的交汇处，地理位置十分优越。小区整体处于尹山湖板块的东面，从东方大道向南转至园区湖东的星湖街（贯穿园区湖东南北的主干道），5可以到达独墅湖高教区和月亮湾商圈；十几就可以到达圆融时代广场。另外通过通达路和东方大道转到南环高架仅10可以直接到达苏州市区，方便快捷。周边的交通十分便利，目前已有7条公交线路：138、67、501、550、513等。整个项目周围设有市政规划的2号线和5号线的换乘口。
交通状况：59路 501路 509路 513路 550路郭兴东路尹山湖东路西站台下 138、67、501、550、513等郭兴东路尹山湖东路西下 。轨道交通2号线和5号线的换乘口
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 87398
售楼地址：吴中区郭新东路199号（郭新东路与尹山湖东路路口北侧）
开盘时间：预计2012年11月推出六期
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：9折；
紫元阳光水榭，阳光水榭总占地面积459亩，南北长约1500米，东西宽度150米~300米不等，独特的地块特征，近37万平方米建筑面积，1.2低容积率，41%高绿化率，绿地面积126072平方米，高车位比、苏州首创1.2公里绿色城市峡谷、近14000 m2大型中心商业水街、近1.5公里西塘河水景长廊、约15万方城市天然绿肺的“南苏州城市生活新版图”。 紫元阳光水榭整个小区以低容积率、高绿化率、高车位比著称，首创一条1.2公里长的绿色城市峡谷，曲折的“城市峡谷”与河流平行，衔接社区南北，低于地平面3.5米，宽约20~40米不等，结合丰富的植物系统，创造城市中罕见的峡谷风情。小区西塘河，1.5公里的绿色景观大道成为西塘河回归生态的绿色景观样板河段。紫元阳光水榭近3000户的居住单位，高层、小高层、多层、别墅和排屋错落有致，构成一座独具规模的江南水乡城镇。该项目共分七期开发，小区被近14000m2大型中心商业街分为南北两大区块，南区块已销售完毕并交付，目前处于一至五期尾房及商业街销售状态。六期已动工建设，预计2012年10月份开盘销售。
交通状况：1路 3路 43路 52路 55路 57路 58路 58路区间 59路 62路 63路 509路 513路 522路 550路 932路“吴中汽车站”站台下
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56428
售楼地址：苏州市吴中区东吴南路137号（吴中汽车站往南50米）
开盘时间：预计2012年11月18日开盘
价格：待定
优惠折扣：预约多重优惠
朗诗未来街区位于园区北扩核心区域，区域总体功能规划是“一心、二片、三带、四区”，目标是建设成一个设施一流、配套齐全、服务优质的园区城市副中心。项目周边交通便利，沿星湖街到达湖东商业中心圆融时代广场约10的，约5可上312国道，从阳澄湖大道上苏嘉杭和沪宁高速公路，约20左右。 朗诗未来街区产品以高层、小高层、花园多层洋房为主，外立面采取简约的现代风格立面设计。项目业态分布为：八幢6层多层；五幢5层多层；三幢9层小高层；三幢18层高层。主力户型面积有：65㎡、75㎡、85㎡、110㎡、130㎡。高层得房率约80%以上；小高层85%以上；多层90%以上。 朗诗未来街区继承了朗诗绿色科技地产的一贯风格，24热水、隔音降噪系统、新风系统、保温系统，弱电、智能化系统，地源热泵系统等众多科技系统。
交通状况：阳澄湖大道星华街西站：169路、238路。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 92049
售楼地址：园区青剑湖青澄路和科营路交叉口（中新科技城邻里中心旁）外接待中心：工业园区科文中心二楼
开盘时间：预计2012年12月份开盘
价格：价6288元/平方米
滨江苑位于苏州工业园区胜浦镇, 浪花路与滨江路交口,地理位置属胜浦镇新中心,坐拥周边成熟配套。项目东临胜浦路，南靠吴淞江，西接滨江路。住宅以小户型及改善性为主，小区自带商业配套。
交通状况：19路，206路，129路，27路，219路，525路，116路等多条公交可到达
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72080
售楼地址：园区浪花路与滨江路交口（金浦公园旁）
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