[摘要] 我们要做的是什么？我们能做的是什么?——无非是用文字的力量，隐于不言，细入无间，勾勒出那一张张密布着兴奋、无奈、愤怒的脸；将他们的故事听来，写来，说出来，化作满纸荒唐言——满纸荒唐言，一把辛酸泪。都云作者痴，谁解其中味？
编者按：
流水一般的日子里，由房子蕴育的酸甜苦辣的故事，个中滋味，真不知能与何人诉说了。故事都是讲出来的——写出来，古时流淌在笔端，现时委蛇在键盘，化作白纸黑字，终究少了吁叹的跌宕与色舞的婉转。
草蛇灰线，伏脉千里。2012年苏州楼市的跌宕起伏，犹如空谷传音，总会在一个个寒铁一般冰冷的统计数据里，留下隐约可寻的线索和迹象。
我们要做的是什么？我们能做的是什么?——无非是用文字的力量，隐于不言，细入无间，勾勒出那一张张密布着兴奋、无奈、愤怒的脸；将他们的故事听来，写来，说出来，化作满纸荒唐言——满纸荒唐言，一把辛酸泪。都云作者痴，谁解其中味？
【无奈派】
“2012年并未因限购等措施导致房价下跌，而真正的需求者却因为限购政策或60%的首付而不能买房改善，颇为无奈！”
“无奈，房价太高了！”
总有一些人急需买房，却又受困于房价，往往找到了合适的心仪楼盘，偏偏因为高房价而“望房兴叹”。有网友留言表示：“找个合适的房源真的很难，对于普通工薪层来说，房价还是高了，买房不是一个人的事情，是一家人甚至两家人的事情。”
纠结的买房人
有人因为房价高，无奈不买；有人虽然无奈，却也买了。有网友说：“苏州楼市整体是：便宜的地段偏，稍好一点的就不便宜。”看透了这一点，接受起来，也许会不那么纠结。
11月中旬，苏州园区青剑湖某楼盘面世遭遇抢购，笔者在现场的销控表前，听到一位购房者小声的嘀咕：“这么贵？”虽然很贵，但是销控表前，依然人头攒动，上千名拿着手机、笔和纸，满脸涨红的买房人，像是要把销控表挤倒。一位前来买房的大叔被挤到外围，站在笔者身边，感叹了一句：“怎么跟买猪肉一样？”
这是笔者今年听到的最意味深长的黑色幽默。隐藏着那么多的不甘、那么多的无奈和那么一点自嘲。在房子面前，人纵然需要一点尊严，但更需要一点自嘲的精神，否则，如何能够接受那么多的无奈？
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【开心派】
“儿子入学了,2012年8月已购入一套姑苏区多层，三个月升了将近10%很开心！套房是2002年购入的当时房价还没有涨总之时机都不错！如今涨了近6倍多了。”
人们常说，又是一年“买房季”,其实对于信奉“无房不家”的芸芸众生来说，“家”是除了“天”之外的的信仰，论其重要性，自由也有几分不及。有了家，才会让人有归属感。尽管调控并未拉低房价，但是庞大的刚需购买力依旧喷涌而出——这也是虽然今年调控并未放松，苏州楼市成交却一直颇为不错的原因。
庞大的首次置业的刚性群体（数据来源:房天下）
今年不少楼盘热销涨价，虽然众多尚未买房的购房者对此深恶痛绝，不过也有不少已经买房的购房者感到高兴——毕竟自己买的房子，价值上升了，总是一件让人高兴的事情。在房天下的一份网络调查中，某网友留言说：“2012年8月已购入一套姑苏区多层，三个月升了将近10%很开心！”
其实不仅是自己房子了会让人开心，已经成功的买到自己心仪的房子的购房者，同样也很开心，虽然这开心里夹杂着淡淡的复杂。时常会看到有朋友将QQ签名改成“房奴了。”简单的几个字，却也流露了自己的开心，虽然有着月供的压力，但是能在苏州有一个属于自己的家，谁说不是一件幸福的事情呢？
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【失望派】
“对楼市的发展很失望，所以暂时不准备买房，可以再等5年左右”
2012年，苏州房价稳中有升，下半年以来，价格和成交量虽有小幅跌宕吗，但是整体趋于稳定的大势未变。不少观望的购房者对市场的发展很失望，也提前结束了自己的买房梦。房天下出具的一份网络调查的数据显示，63%的调查者对苏州楼市的房价走势不满，74%的调查者认为苏州房价偏高。而在一系列的涨价风声侵袭之后，不少购房者对明年苏州的房价走势持悲观态度——近半数（47%）网友认为明年房价将上涨。
在高房价的压力下，不少网友反而淡定了。某网友声称要将买房计划推迟五年：“对楼市的发展很失望，所以暂时不准备买房，可以再等5年左右。”由此可见高房价对购房者的伤害之深。淡定的言语，却怎么也掩藏不住内心涌动的失望。
“回首2012年的房价，一直在观望，一直在等待，希望房价能够有所下降，能够让我们普通老百姓居者有其屋。安居乐业，这才是真正的和谐社会。”失望之余，也有网友如此表述自己对苏州楼市的期望。
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【愤怒派】
总有一类表情，令人无法忽视。房子归根到底只是商品，是商品就总有好坏之分。就好像好人与坏人之分。往往同一家开发商的房子，质量却不能一脉相承，好似盗跖与颜渊的故事，同系一母，却迥异千里。
苏州业主维权现场
2012年，苏州楼市发生多起业主维权事件。不同于2011年底因风声鹤唳的“降价”风潮引发的不理智维权。2012年发生的多起业主维权，起因都是为质量问题。虽然开发商在不紧气的大环境下，资金周转受到影响，但是在质量上偷工减料，用次品糊弄购房者，却极不应该。
细数2012年的业主维权，恒基水漾花城、白塘壹号、旭辉朗香郡、合景峰汇、朗地蓝山郡、融侨城等楼盘纷纷陷入“质量门”事件，虽然上述楼盘最终都与购房者达成和解，部分楼盘拿出了整改计划。但是此种极不负责、极度自私的做法，不仅伤害了业主，也对自身的名誉造成了极大地影响。
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【网友留言精选】
“2012年并未因限购等措施导致房价下跌，而真正的需求者却因为限购政策或60%的首付而不能买房改善，颇为无奈！”
“期待政府能监管一下开发商的捂盘销售情况，造成了一种紧张气氛误导消费者。是的，2012楼市令我很失望”
“楼市永远都是给有钱人的市场。开发商说涨价就涨价，老百姓很被动。一年都白干了。。。限购很伤人，想改善没法改善 。老百姓永远都是只羊 任人宰割 除非你不需要！”
“刚需供应量比较少，开发商总是以一两套低价位熬头，实际价格相差近千元左右，希望管理这些广告。带着期望去售楼处，问下实际价格，很失望，被戏弄的感觉但不得不无奈地接受。开发商发布时请以中间楼层价格为均价，坚决取缔那些显眼的低价广告。”
“2012年就是个骗局，开发商从年初开始制造人为紧张导致价格微涨，其实是提前把部分刚需给消耗了，目前还没有降温的趋势，所以我判断2013年买房就如同6000点的股票，谁买谁套牢，会上演最后的疯狂。2014年后随着人口红利的消失和美联储利率的变化，房价会进入下跌通道！”
“对2012年楼市的发展不是很满意，本以为金九银十过后，房价会有少许下滑，却不料是上升趋势，对我们这些工薪阶层来说，压力又增加了许多，在未来的2013年还是很希望房价能够有下滑的趋势，对老百姓来说，一套房子是他们一辈子的梦想，还是很迫切的渴望，梦想能有实现的一天……”
“2012苏州楼市按目前单价看略低于周边城市，但对收入而比较已经属于很高了，但愿2013年房价有所下降，更希望开发商在开盘时不要搞太多的假销售和排队买房的房托，也希望能看到相关管理部门能加强督促，以保证价格透明，房源透明，价格透明。防止以一房一价来忽悠购房者。”
“苏州楼市总的来说还算满意，没有上演暴涨神话。苏州市政府也在这方面做了很大的努力，苏州至少是一个宜居的城市。但是不知道在对待外地人政策方面会有什么变化，比如说户籍制度！”
“房价一天一个样，天天涨，我们普通老百姓怎么买得起啊~~这到底是一个怎样的社会？我们要求不高，只想要个安身立命的住处，那么就这么难？”
“涉及多部门甚至政府相关的经济利益链，房价再控也是稳中有升。”
“开始看到房价，想想等等。哦 过几天 涨了，想着在等等。又涨了！！最后出手了！！！ 可是以现在这个房子的价格 可以买当初决定的那个好房了！尼玛苏州房价坑爹啊 ！！”
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