金枫路板块地块引首轮高潮 中海连斩吴中两地

房天下  2012-12-26 15:23

[摘要] 2012年12月26日，苏州市区27宗地块进行公开挂牌出让，总出让面积达到1668511万平方米，其中综合性质用地13宗，商业用地9宗，纯住宅用地5宗；推地区域主要包括吴中区（17宗）、新区（10宗）。如地块全部出让，至少可揽金86.35亿元。

2012年12月26日，苏州市区27宗地块进行公开挂牌出让，总出让面积达到1668511万平方米，其中综合性质用地13宗，商业用地9宗，纯住宅用地5宗；推地区域主要包括吴中区（17宗）、新区（10宗）。如地块全部出让，至少可揽金86.35亿元。

此次土地出让，包括尹山湖板块、木渎、越溪、科技城、浒墅关、枫桥街道等热点板块均有地块推出，而临湖镇、甪直镇、通安镇等城市外围区域也有总计8宗地块推出。

截止至12月25日下午，苏州市国土资源局国有建设用地使用权挂牌2012年第11号出让公告报名结束，据悉，27宗用地中，17宗地块进入最后的竞价程序，8宗底价成交，其中绿地集团已底价获得位于科技城的苏地2012-G-127号地块。苏地2012-G-120号地块被金科集团底价摘得，

12月26日下午1时30分年末最后一场土拍正式开槌，据房天下现场获悉，绿地、中新、招商、吴中、世茂、金科、融侨、新城、南山、港龙、伟业等46家企业及13个人现场竞拍。

据悉，26日当天参与竞拍共有17宗地块，分别为苏地2012-G-103号、苏地2012-G-102号、苏地2012-G-105号、苏地2012-G-104号 、苏地2012-G-109号、苏地2012-G-111号、苏地2012-G-113号、苏地2012-G-114号、苏地2012-G-115号、苏地2012-G-116号、苏地2012-G-117号、苏地2012-G-118号、苏地2012-G-121号、苏地2012-G-123号、苏地2012-G-125号、苏地2012-G-110号、苏地2012-G-106号。

吴中经济开发区尹山湖周边两宗地块苏地2012—G—103号地块以及苏地2012—G—102号地块，均被海外兴业摘得。苏地2012—G—103号地块总价8.9亿、溢价率1.7%；苏地2012—G—102号地块经过多轮竞价，最终总价达17.3亿，楼面价4372元/平，溢价率18.49%。

周边的合景叠翠峰

位于吴中经济开发区越溪街东、越城西路南的苏地2012-G-105号地块，收到了融侨置业、苏州市房地产、翔泽房地产、吴中地产、中新苏州等多家房企的橄榄枝，最终融侨25800万拿下该地块，楼面价4058元/平，溢价率35.79%。苏地2012—G—104号地块则被旭盛房地产最终以总价71000万拿下，楼面价3024元/平，溢价率20.34%。旭盛房地产即为旭辉集团。

苏地2012—G—104号地块周边配套

位于金枫路西、胥江河南的苏地2012-G-109号地块的竞拍一度激起了本轮土拍的首场高潮，虽仅有融侨置业（166号）、苏州市房地产（826号）两家房企参拍，但两家房企出价互不相让，而后景瑞、景博与郎华置业中途杀出，价格紧咬不放，致总价从原来的29600万直线飙至40800万，郎华置业最终连续出价全力斩获该地块，楼面价3644元/平，溢价率41.74%。对于该地块朗诗地产苏南区域公司总经理陈总在接受房天下采访时表示，此地块打造的产品将于明年年中面市，此前朗诗在金枫路已有很好口碑，区域目前仍处价格洼地，他表示看好该区域的前景。

苏地2012-G-109号地块配套

周边的朗诗绿色街区

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