[摘要] 虽然2012年苏州楼市不少房企超额完成任务，但是面对刚到来的2013年，不少项目面对自身的库存压力，丝毫没有松懈的念头。2013年1月苏州楼市中156个住宅项目（包含别墅）推出优惠活动，其中最低6288元/㎡起。本期小编带领大家一起来看苏州楼市10大热门楼盘，看看他们年关如何“拼了”！
【苏州房天下讯】虽然2012年苏州楼市不少房企超额完成任务，但是面对刚到来的2013年，不少项目面对自身的库存压力，丝毫没有松懈的念头。据房天下数据监控中心统计，苏州楼市2012年1-12月苏州市区住宅类房源共成交108604套，较去年同期增加了54076套，增幅为99.17%。2013年1月苏州楼市中156个住宅项目（包含别墅）推出优惠活动，其中6288元/㎡起。本期小编带领大家一起来看苏州楼市10大热门楼盘，看看它们们当中有多少个优惠楼盘？如何血战年关、如何“拼了”？！
上图为本周热门楼盘10（图片来源：苏州房天下）
价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：宽墅优惠现场谈
小编说说：苏州园区尤其是湖东一直是购房者关注的焦点，地铁一号线开通以来园区更是火爆，楼市火爆园区商业也是人潮涌动。要问园区湖东最热的楼盘哪个，中海国际社区当初。无论是刚开始拉德芳斯区，还是现在在卖的橙郡，连夜排队，千人抢房时有发生的。中海国际社区橙郡在售户型仅有61㎡和140㎡两种，其中小户型位于1#西单元07室-11室，单价9700元/㎡左右，大户型还有少量房源位于38#39#40#底楼或顶楼，单价10300元/㎡左右。1#东单元61㎡户型和86㎡户型加推时间待定。要买的网友请及时关注。毕竟，园区像中海国际社区如此成熟的楼盘并不多见了。
中海国际社区橙郡属于中海国际社区的一个组团，地处湖东核心板块，社区居住气氛浓厚，周边生活配套日臻完善，商业、教育、传媒、医疗、公园等一应俱全。此外，橙郡还配备有名师幼儿园。中海国际社区橙郡创新的百变户型，通透设计，让两房拥有三房的空间、三房拥有四房的大气，专为成长型家庭倾心定制。中海国际社区橙郡，采新古典主义建筑风格，整体建筑风格挺拔现代，尊贵典雅；全部人车分流，并设有4个地下车库出入口，出行安全方便快捷；多栋小高层穿插布局，充分考虑了小区的光照、风向和绿化的完美和谐，化提升了小区的居住感受和品质；另外，橙郡的交房时间相对较早，对于适婚族来说也非常合适。中海国际社区橙郡项目紧邻轨道交通1、3号线，即将投入运营的轨道交通1号线换乘站星塘街站和终点站钟南街站，距离地块仅约10步行距离；此外项目周边公交线路丰富，快捷方便，便利的交通条件将大幅扩展项目的生活半径。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72749
售楼地址：园区湖东琉璃街与钟园路交汇处向南100米（方洲公园对面）
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7600起首款8万起10大热门楼盘 血战年关“拼了”
价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：总价优惠8000元，迎新春优惠总价减10000，准时签约额外优惠5000
小编说说：中海御景湾2012年3月29日晚，中海御景湾于香格里拉大酒店进行了盛大开盘。开盘当天上演千人抢房，正在逐步回暖的苏州楼市“金三”再度上演“千人抢房”大戏。从当初开盘7500-8000的价格入市，到现在均价9000元/㎡，一直稳中上升。18号楼也于1月16日上加推，户型面积有90平、110平、130平、140平。
中海御景湾是中海地产于2011年6月拍得。中海御景湾位于金阊新城核心段，未来将打造刚需类产品，其万科金色里程。现已破土动工，预计2012年面市。中海御景湾东南侧为多层经济适用房小区，以及在建的景范中学及待建的新城高中，教育资源丰富。中海御景湾东南角为幼儿园规划用地，该幼儿园由金阊区政府出资筹建，主要用于服务万科金阊新城项目及本案今后的教学需求。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70759
售楼地址：姑苏区虎殿路与藕前路交汇处（湿地公园附近）
价格：均价12000元/平方米
小编说说：绿地的亮点莫过于紧邻白塘植物园，虽然说靠着九龙医院但是这种综合性的医院病菌没那么严重，又不是什么传染病医院。1号线南施街站出行方便，距离几百米的现代大道段未来这里更是金融区与商贸区，就连广电总台也来了，能不热闹！
绿地华尔道名邸是千亿级房企绿地集团2011年在苏州的开城巨献，项目位踞经济开发区苏州工业园区金鸡湖核心板块，北衔沪宁城际高铁、东邻70万方白塘生态公园，南拥园区行政中心及白塘金融商业中心，西衔市域CBD与金鸡湖商圈。与苏州在建轨道交通1号线南施街站近在咫尺，实现快捷生活。与项目相距3公里的金鸡湖CBD商圈早已成为苏州城市商业中心，苏州文化艺术中心、时代广场、久光百货等各种大型综合性商业娱乐项目一应俱全。白塘金融商业区苏州广电中心、各大银行总部、金融中心雄厚齐聚，凭借得天独厚的地理优势与金鸡湖商业风景区相交辉映。白塘生态公园与项目一路之隔，510多种植物、25处植物观赏园、10余处园林景点与绿地华尔道名邸隔街对望，私享稀缺生态景观资源。社区景观与白塘生态公园互为呼应，社区内部贯穿南北的中轴水系，带来层层阔景的视觉震撼。二星级绿色建筑认证，让低碳环保深入社区每个细节。绿地华尔道名邸聚合国际级合作团队，特邀柏涛担纲规划设计，传承Art Deco与法式大家之风，20万平米小高层、高层公寓与别墅的精致组合，呈现典雅华贵的非凡气势。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 79999
售楼地址：园区九华路18号（九华路和南施街交汇处）
价格：均价7600元/平方米
小编说说：香缇澜湾二期爱琴岛在2012年8月开盘前即打出了5999元/平起的口号，触动了无数刚需购房者的神经。开盘当日，售楼现场人头攒动，大约200多组客户在排队等候购房，现场购房场面十分火爆。香缇澜湾位于东环路向北、阳澄湖大道南，四面道路纵横，交通便捷，从开盘到现在，无论是5999起还是刚刚结束的6299元/㎡，到现在的均价7600元/㎡，一直受到广大刚需一族的青睐。
香堤澜湾是常发地产2011年在苏州推出的又一大型国际居住社区，本项目位于东环路向北、阳澄湖大道南，四面道路纵横，交通便捷，驱车10通达湖西，228、258路公交轻松出行。项目紧邻苏州市市区、相城区，离湖西CBD、相城CBD、观前商圈10-15，共享苏州工业园区、古城区、相城区三区配套。香堤澜湾占地180000平方米，总建近400000平方米，集别墅、洋房、高层多种产品，即将推出的一期打造的是地中海托斯卡纳风情的低密度高档社区，产品为花园洋房和联排别墅为主，别墅面积为240—310平米左右，花园洋房面积为150—230平米左右。有全智能生活配置、会所、恒温泳池、幼儿园和豪华商业配套一应俱全！香堤澜湾聘请上海北斗星景观公司，打造地中海异域花园——六大景观组团，百米森林绿带，天然、庭院双水系环拥，花藤长廊、嵌石驳岸、宫廷灯柱、陶罐垒墙！ 香堤澜湾爱琴岛超悦版是常发·香堤澜湾继2期高层之后新推3期产品，地域上辖属“园区大湖西，北东环板块”，坐享湖西、湖东、相城、古城四大核心CBD资源，北靠阳澄湖南岸生态区，是常发地产继托斯卡纳风情别墅之后的高层公寓。香堤澜湾爱琴岛半岛型水岸人居、ARTDECO新古典主义建筑风格，以两湾一岛的自然形态，成为别墅住区的一处青年特区。爱琴岛拥有精致完善的社区周边配套，包括2.4万一站式邻里中心(在建)、菁英主题会所、恒温泳池、社区精品商业街、星级幼儿园及一站式邻里中心，全面满足青年人对时尚、休闲、教育的各种需求，让生活时刻充满假日的惬意与舒适! 凭借多年的高端住宅物业开发经验，常发地产深刻洞察着青年置业人群的实际需求，把爱融入经典建筑的每一寸肌理，为都市里年轻群体量身定制高格调 “爱情公寓”，以70-110㎡的主力面积配比，主力70㎡2房，90㎡3房，在空间上突破性跨越升级，做到“同样面积多一房”，以及空中花园等附加空间价值迎合青年客户的需求与想法，倾力打造园区高性价比的墅区青年住区。爱琴岛，70—110㎡爱情公寓，2013年1月面市。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50108
售楼地址：园区阳澄湖大道南小水泾西（和顺路与扬庭路交汇处）
动态：朗诗未来街区多层房源仅余1套116平米，总价112万。朗诗未来街区一期多层房源总体均价9500元/平米。二期小高层、高层房源预计2013年上半年推出。
价格：均价9500元/平方米
小编说说：朗诗未来街区2012年11月首次开盘。仅仅两个月时间却让几乎所以购房者都知道了它，高赠送面积、青春版科技住宅的定位，首次开盘推出的411套房源目前仅剩下20套左右。朗诗未来街区首次开盘均价9500元/㎡左右，是多层产品，但即将于2013年3月份推出的小高层高层产品房价据传也要在9500左右，如此的人气和需求，房价破万就在预料之中了。
朗诗未来街区位于园区北扩核心区域，项目周边交通便利，沿星湖街到达湖东商业中心圆融时代广场约10的，约5可上312国道，从阳澄湖大道上苏嘉杭和沪宁高速公路，约20左右。 朗诗未来街区产品以高层、小高层、花园多层洋房为主，外立面采取简约的现代风格立面设计。项目业态分布为：八幢6层多层；五幢5层多层；三幢9层小高层；三幢18层高层。主力户型面积有：65㎡、75㎡、85㎡、110㎡、130㎡。高层得房率约80%以上；小高层85%以上；多层90%以上。 朗诗未来街区的科技元素：24热水、隔音降噪系统、新风系统、保温系统，弱电、智能化系统，地源热泵系统等众多科技系统。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 92049
售楼地址：园区青剑湖青澄路和科营路交叉口（中新科技城邻里中心旁）外接待中心：工业园区科文中心二楼
价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：首付8万起送一年物业费，优惠300元/㎡
小编说说：雅戈尔太阳城小编也曾经期待过，可惜等呀等呀也不间开盘，最后赶在09年房价大涨全做了房奴一族，小编喜欢运动看中的是旁边的沙湖公园，可以撒开退拼命的跑上几圈，就目前而言现在这里离地铁一号线稍微远了一些，附近的东沙湖邻里中心12.29上午10点就开业了，东沙湖学校今年的9月1日也开学了而且是一所9年制的学校，学校设施可不差哦！小编真有点羡慕这学校的孩子哦！
雅戈尔太阳城位于苏州工业园区，位于现代大道以北、星华街以西、沈浒路以南，西部为市政河道，距金鸡湖CBD约6公里，东部滨邻城市湖景公园——沙湖生态公园。雅戈尔太阳城总建筑面积约94万平方米，总用地面积约52.6公顷。容积率1.8，绿地率53.5%，车位比1：1。共分成四个地块来开发。雅戈尔太阳城整个社区的住宅产品主要由Townhouse（3层）、花园洋房（5层）、中高层住宅（11-18层）、高层（19-33层）和两幢超高层住宅（46层）组成。另有商业服务、幼儿园、会所、物业管理等一系列配套服务设施。
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售楼地址：园区沈浒路与榭雨街交汇处（沙湖生态园附近）
价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：二期房源准时签约可享受99折优惠
小编说说：海德公园地理位置还算不错的，高素质文化的独墅湖高教区也在为海德公园品质楼盘助兴。作为高教区创新区在售的住宅项目，也吸引力不少购房者的眼球。建屋海德公园目前主推二期房源，高层毛坯部分现房销售，2013年14#、21#已开售，二期主力价格在10000—12000元/㎡左右。
建屋海德公园位于工业园区独墅湖高教区，林泉路以东，文景路以北，西侧为港大思培学院，北临高教区幼儿园。建屋海德公园一期总建面积约12万㎡，主要由10栋高层住宅、商业用房等建筑组成，非毛坯房。独墅湖，高教区，影剧院、体育馆、游泳馆、图书馆等配套设施完善，高教区邻里中心、文星广场、月亮湾等商业设施提供便捷生活。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56278
售楼地址：园区翰林路1号（林泉街翰林小学东）
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：团购优惠1.6万元
小编说说：旭辉华庭位于苏州高新区长江路北，文昌路与鸿福路交汇处，紧邻城铁新城和轻轨3号线（鸿文路站）。该项目于2012年12月8日首次开盘，短短4内即狂销500套。据小编了解，在苏州北新区，虽然房价维稳，但是除了旭辉华庭外，不少楼盘已经接近尾盘。小编认为，旭辉华庭在一定时间内，还有涨价的可能，需要在该区域置业的购房者可以早点入手。
旭辉华庭位于苏州高新区长江路北，文昌路与鸿福路交汇处，紧邻城铁新城和轻轨3号线（鸿文路站）。项目东侧是千年姑苏的——2500年历史的京杭大运河，她是姑苏千年繁华的见证者！旭辉华庭所处的北新区是一个充满活力、正在崛起中的城市副中心！作为苏州北扩西进的站，政府正投入巨资打造该区域，在未来3~5年内将建成以大型商业、旅游、办公及中高端住宅为一体的综合性区域，将成为与工业园区齐头并进的苏州两翼之一！
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售楼地址：苏州高新区文昌路与金灯街交界处(上河郡售楼处东侧300米)
价格：均价13500元/平方米
优惠折扣：三期优惠98折、送中央空调，二期优惠98折
小编说说：中央景城开发商建屋提一下大家就知道了，建屋的房子一直很保值，放在那里不紧不慢的卖着，开发商从来都不急的，广告貌似做的也很少，偶尔在网络上有业主抱怨一下物业等等，它还不是不紧不慢的卖着，反正也不差钱，房子质量那应该是杠杠的，要不然人家也不能这么淡定了。中央景城东邻九龙医院，与地铁1号线星湖街也是尽在咫尺，区位优势咱就不多说了。
中央景城位于苏州工业园区金鸡湖以东,地处园区现代大道核心区域。现代大道及星湖街沿线均设置有多条公交站点，另外轻轨1号线已开始建设,并且在小区南面设有星湖街站点小区周边配套设施也齐全，学校、医院、银行一应俱全，距邻里中心、菜场仅5、6。九龙商业中心、白塘生态园、科技文化中心、金鸡湖商业广场环绕周边。中央景城占地约19.53万方，总建近50万方的高层住宅项目，同时也是建屋2008年重点打造的一个高端住宅项目。建屋已有15年的开发经验，他是进入园区开发的房地产公司，开发的项目从的新城、新加、万杨香樟到如今湖东已成建成的东湖大郡、伊顿小镇、欧洲城，水墨江南等知名项目。现代大道和星湖街沿线都设有公交站点，219（火车站到胜浦），28路（吴中区盘蠡到国际博览中心），47路（国际教育园北校区到园区三中），100路（园区三中到东环和干将路交汇处），2路（木渎镇到园区三中），206（胜浦到园区欧尚），812路（研究生城到汽车北站）等，方便您到达苏州的各个地方。轻轨一号线目前已经动工建设，预计2012年轻轨一号线全面通车，星湖街站点与中央景城近在咫尺，方便日后出行。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55799
售楼地址：园区九华路88号（九龙医院西、园区行政中心北）
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7600起首款8万起10大热门楼盘 血战年关“拼了”
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