[摘要] 近日，在苏州已经营业了10年多的苏州金鹰国际购物中心近日突然传出要“关门”的消息，一时间引起众人关注。而在2012年7月，苏高新集团总公司与金鹰国际商贸集团已经就行“苏州高新金鹰商业广场项目合作”进行了签约。预计2014年一个超大型高端百货商业届时将会在狮山商贸圈拔地而起，大大促进苏州高新区发展。
【苏州房天下讯】自2002年12月进驻观前地区，在苏州已经营业了10年多的苏州金鹰国际购物中心近日突然传出要“关门”的消息，一时间引起众人关注。而事情的发生或许并不是突如其然的，在2012年7月，苏高新集团总公司与金鹰国际商贸集团已经就行“苏州高新金鹰商业广场项目合作”进行了签约，拿下了高新区狮山路东北角一大块地进行开发，预计2014年将竣工，一个超大型高端百货商业届时将会在狮山商贸圈拔地而起，大大促进苏州高新区商贸旅游业发展和城市提档升级。
苏州高新金鹰商业广场项目签约（图片来源：房天下）
苏州高新金鹰商业广场项目位于长江路与狮山路交叉路口的狮山广场，北至金山路，东至规划道路，西至长江路，南至狮山路，地处轨交一、三号线之间，交通非常便利。项目总用地面积6.27万平方米。预计该项目全部建成、运营成熟后，将吸纳1万人就业，年营业额有望超过30亿元，年税收有望超过3亿元。周边众多，姑苏公馆、天都花园等楼盘潜力无限。本篇小编将为大家列举高新区金鹰商业广场的建成，将会使哪些楼盘。
苏州高新金鹰商业广场地址及周边楼盘（图片来源：房天下）
开盘时间：2012年9月23日已加推
价格：均价20000元/平方米
优惠折扣：团购减60万
动态： 姑苏公馆非毛坯公寓均价20000元/平米左右，户型面积190-230平米。另外在售别墅，面积360-390平米左右，总价800--900万/套。目前认购价格优惠可减免60万元，具体详询售楼处。
姑苏公馆位于高新区狮山街道玉山路南、滨河路东，为苏地2009-B-123 ，由中海地产以6.9亿总价、7833元/平米的成交楼面价竞得，涨幅45%。规划有别墅和高层产品。
售楼地址：新区滨河路与玉山路交汇处（水利大厦对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64767
开盘时间：2012年3月17日已开盘
价格：价13000元/平方米
万道尊品紧邻苏州高新区狮山CBD的核心位置，位于新区主干线玉山路与塔园路的交界处，的出入口位于塔园路上。万道尊品占地面积为9426.1平方米，总建为15081.76平方米。主要打造区域内的稀缺性高层静巷住宅；万道尊品周边交通便利，10通达全市各大商圈，5到达各条高速路口，轻松往来于沪宁杭等长三角各大城市，轻轨一号线塔园路站点就设在项目北侧300米，2012年6月通车后，将极大的方便人员的往来流动；万道尊品共建2幢楼，1号楼与2号楼之间的间距达到了80M左右，绿化率达到了近40%。
售楼地址：苏州市高新区玉山路99号钻石广场（乐购超市南）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69213
开盘时间：2010年10月23日已开盘
价格：均价14500元/平方米
优惠折扣：94折优惠
动态： 新港天都花园在售小高层，均价14500元/平米，户型面积130--190平米，剩余房源约二十套。目前贷款可享94折优惠，具体优惠售楼处谈。
新港天都花园，位居苏州高新区核心地段，东临城市主干道长江路，南临竹园路，西临汾湖路，北临玉山路。规划总建筑面积384000平方米，是集商业、住宅、办公、星级酒店于一身的大型城市综合体。新港天都花园交通便利，紧邻城市主干道，公交网络苏州各区，轻轨一号线玉山公园站点与新港天都花园商业、办公融为一体， 地上、地下完美结合，构建完美立体交通网。新港天都花园项目周边配套成熟：规划中5万平方米商业、星级酒店、银行、医院；苏州水上乐园、狮子山等休闲观光场所；苏州外国语学校、新区一中信步可达，苏州伊顿国际学校、新区实验小学、新区实验中学、苏州科技学院环绕周边。新港天都花园住宅部分建筑面积153626.76万平米，为纯高层住宅物业，新港天都花园整体循玉山公园而建，有85㎡-170㎡经典房型。
售楼地址：苏州市新区竹园路25号（竹园路汾湖路路口）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55499
开盘时间：2010年12月已开盘
价格：均价22000元/平方米
优惠折扣：购房享9折优惠
动态： 新地国际公寓苏寓非毛坯现房均价22000元/平米左右，户型面积102-305平米不等，目前剩余100套左右。目前购房享9折优惠。具体详询售楼处。
新地国际公寓苏寓，位于塔园路166号，附近有苏州香格里拉大酒店。新地国际公寓苏寓，采用智能门禁系统，保障居住的安全与私密；品质非毛坯将奢华演绎得淋漓尽致，地暖+环保竹木地板，倡导低碳生活；厨房全线采用西门子电器，洁具选取国际品牌科勒；会所设有健身房、瑜珈馆、亲子活动室、游泳池等一应俱全，营造出高端社交生活的生动画面。私人管家式服务更是苏寓的标准配置之一。
售楼地址：新区塔园路166号1号楼大堂（紧邻苏州香格里拉大酒店）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56582
开盘时间：2012年11月24日已加推
价格：价200.00万元/套
优惠折扣：全款96折，贷款98折
金科王府，位于苏州市新区核心城区滨河路，西侧为塔园路，南侧枫津大街，地理环境优越、交通便捷，到狮山路CBD、到石路商圈、西环高架、北环快速路仅5左右。距离千年古刹寒山寺仅500米，周边有古运河风景区与枫津河等自然文化双重景观资源，具备高端项目的先天条件。本项目由金科股份［中国地产品牌10强］［中国弛名商标］斥50亿巨资打造，是目前苏州的占地近300亩、建筑面积20万方、稀缺的低密度城市中心别墅群，是金科集团目前端的“王府”产品系列。——创新的现代中式风格、中国皇家宫殿规格屋顶、改良的新苏式别墅立面辅以欧式设计元素，既简约质感，又镌刻出浓郁的文化印迹。精湛考究的园林设计，根植皇室名门庭院，将渝派地产的豪迈和姑苏园林的精致很好地融合在一起。产品以低密度的城市别墅为主，辅以金科“产品标准化”升级换代后的“花院洋房”，打造出苏州的城市中心低密度别墅社区。金科王府是金科股份进入苏州的项目，凭借着产品品质和物业服务品质，示范区开放后，一周内吸引上百组业内参观和学习。目前，在售的花院洋房面积范围约在120—380㎡，是金科“花园洋房专家”理念的洋房新品。洋房分层电梯独立入户并附送中央空调系统，全时一卡通管理，全智能高私密性的设计。一楼赠送庭园；顶层更有超大空间赠送，传承不菲价值。独栋别墅每户赠送独立室内泳池一座，独立2-3个车位配置，面积从约210—1060㎡。项目附属商业配套：为约20000平方米的高端精品零售服务业，约500米的精品街以独立商铺为主，配置香奈尔旗下的法国品牌影院法国卢米埃影院和五星级酒店金科大酒店。金科酒店以“现代国际商务”为核心定位，以“餐饮、会务”功能为特色，配备双泳池。总建筑面积约5.4万方，客房约为300间套,设有双间套豪华套房、三间套豪华套房和总统套房（6开间），餐位数约为1700个，会务接待能力约为1600人，总投资约为7亿元。 以五星级国际大酒店的居住服务理念为起点，辐射其整个社区，在金科王府，每位业主起居生活都可享受五星级酒店的尊崇礼遇，随时随地专享高贵生活。而五星级酒店、法国品牌影院以及精品商业，这些本来只属于金科王府业主的配套，如今，也成为了整个新区的配套。
售楼地址：苏州市新区滨河路与枫津大道交叉口（寒山寺附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60055
开盘时间：2011-09-01
价格：均价24000元/平方米
动态：苏州高新广场目前在售低中区写字楼，均价24000元/平米。面积97㎡-418㎡不等，主力户型面积为200-300平米。具体优惠详询售楼处。
苏州高新广场位于狮山路北，金狮大厦东侧，大厦用地面积5242平方米，总建筑面积10.6万平方米，其中地上建筑面积6.8万平方米。主楼的主要功能为商务办公，总层数为45层，其中地上42层，地下3层。首层为10.5米层高大堂，15层为会议和新闻中心，3-42层均为核芯筒结构，层高4.2米，大开间办公室自由间隔、舒适、灵活。大厦按5A智能化、甲级写字楼标准设计，共设电梯16台，空调采用约克中央空调。主楼结构高度198米，形象现代简约、高耸挺拔和大气恢宏。相对金河国际,主楼在未来相当一段时间里将成为目前狮山路CBD的建筑,同时也将成为高新区的新地标建筑.该楼为5A甲级纯写字楼.周边金融,商贸,酒店,交通等配套设施齐全。狮山路CBD核心区是高新区现代化都市形象展示区，是苏州中核古城的重要组成部分。超高层苏州高新广场将成为狮山路高纯写字楼，将为该区域发展成为苏州市最繁华的现代商务中心增添一个既绚丽多姿又雄伟挺拔的标志性建筑。苏州新景天商务地产发展有限公司负责承建，该公司由苏高新集团与中铁建工集团合资组建。公司注册资金3亿元人民币，主要从事商务办公与住宅房地产项目的开发、销售和经营。该项目由加拿大AAI国际建筑事务所担当设计，计划3年内建成。狮山路CBD核心区是高新区现代化都市形象展示区，是苏州中核古城的重要组成部分。超高层苏州高新广场将成为狮山路高纯写字楼，将为该区域发展成为苏州市最繁华的现代商务中心增添一个既绚丽多姿又雄伟挺拔的标志性建筑
售楼地址：高新区狮山路28号苏州高新广场16F
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58103
开盘时间：2012年12月23日已加推
价格：均价13000元/平方米
优惠折扣：优惠10万装修基金
动态：赛格又一城在售11层酒店式公寓，均价13000元/㎡，剩余10套房源，目前10万元装修基金。具体详询售楼处。
赛格又一城是赛格三期，项目位于新区竹园路和滨河路交汇处赛格一期二期南边，目前赛格一期二期的商户已有近2000家，达到100%的招商率，日均人流量达万人以上，年营业额突破5个亿，其影响力也已辐射到整个长三角区域，是真正的熟市熟铺，纵横国际在成熟的一期二期的基础上再次礼献苏州，打造一个全面升级的精品三期“赛格又一城”。赛格三期占地18800平米，总建35250平米，主要打造13F的LOFT多功能商务空间和少量沿街商铺。LOFT公寓面积在48-78平米左右，商铺面积在55-250平米左右
售楼地址：新区竹园路和滨河路交汇处（赛格一期二期南边）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64042
开盘时间：待定
价格：待定
动态：天都大厦项目位于长江路与竹园路交会处，是集商业、住宅、办公、星级酒店于一身的大型城市综合体，总建筑面积12.5万平方米。目前正在施工建设中，还没有开盘计划。
天都大厦位于长江路与竹园路交会处，总建筑面积12.5万平方米，是集商业、住宅、办公、星级酒店于一身的大型城市综合体。 天都大厦位于长江路和竹园路交叉口西北侧，与北侧的商贸中心共同组成天都广场。距狮山路CBD（中央核心商务区）约1.5公里，与地铁一号线玉山公园站紧密结合，通过站点出口设计，将与狮山广场、绿宝广场等商圈形成苏州高新区中心商务区的城市动力核心区。建筑规划：天都大厦由南北二栋大厦组成，规划总用地面积2.7万平方米，总建筑面积约15.3万平方米，两栋大厦高度分别为217米及150米的超高层商务办公楼。建筑风格：从长江路望去，建筑自黄金比的高度位置略微外张而形成蓄势待发的弧线。矩形平面的长轴指向路口中心，斜斜抹去的四个边角让建筑形体更为挺拔，宛若天石的两座水晶塔，和广场上“生命之树”的景观主体相辅相成，隐含着“天都”的诗意，象征着坚定和智慧。昂首的顶部处理使建筑成为夜晚城市的灯塔，底部舒缓开放的裙楼轻松流畅地呵护和指引着人流的运动。景观设计：天都大厦东北角为占地约4公顷的玉山公园，与竹园路口的主题文化广场、西侧的商业广场、双塔建筑间的立体开放通道及地块内8百米河道形成开放广场—公园休憩系统，把8公顷绿色的生活空间回归民众
售楼地址：新区金山路66号
房天下提供的售楼电话：待定
开盘时间：2012年12月13日已开盘
价格：价14000元/平方米
优惠折扣：前100名购房者可参与抽奖，价值40万别克商务车
动态：长江大厦在售5、6、8层写字楼，价格为14000-16000元/平米，主推面积为66-240平米。前100名购房者可参与抽奖，奖品为价值40万的别克商务车，具体详询售楼处。
长江大厦位于何山路及长江路路口，占地面积约8000㎡，总建面积约30000㎡，绿化率达到20%，项目总高14层，其中地上12层，地下2层。1-3层为商铺，其中1-2层为开发商自持产业，将要打造成苏州端的红酒展馆，3层将引进西式餐饮配套于整栋大厦。4-11层为层高为4.48米挑高商务办公楼，可以双层办公，打造精致、优雅、小资的商务办公环境。12层是我们设有红酒商务会所，能够给业主提供高贵、舒适的高品位享受，并且成为提供高端精英人士相互交友、合作与发展的极佳平台。
售楼地址：新区何山路211号（苏州银行斜对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 77573
开盘时间：2010-03-28
价格：价11000元/平方米
动态：东渡银座地处新区主干道何山路、长江路交汇处，位于苏州新区核心位置。东渡银座目前在售酒店式公寓，户型面积为50-70㎡，价格11000元/㎡-13000元/㎡。具体详询售楼处。
东渡银座地处新区主干道何山路、长江路交汇处，位于苏州新区核心位置。紧邻轻轨1号线与3号线，5即可步行至轻轨站点，完善交通畅达天下！绿宝广场、大润发等商住配套近在咫尺，苏州知名生态公园——何山公园几步之遥，生态价值直线提升。项目位于新区主干道何山路、长江路交汇处，全面掌控城市节奏。绿宝广场、大润发等商住配套近在咫尺，大型SHOPPING MALL全面满足生活所需。主力40-105平米精致小户，占据核心地位，以至炫形象打造城市菁英居所，开辟苏州新贵族的专属领地。南临苏州市的自然生态公园何山公园，北至何山路、东至长江路，西至陇枫疗养院，环境十分宜人。附近有苏州乐园，寒山寺等旅游娱乐景点资源，区位条件优越，有着良好的外部环境和可塑空间
售楼地址：现场：新区463号（长江路、何山路交汇处），外接待：新区长江路绿宝广场北入口L1-36号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55928
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