编者按：2011年3月，苏州版“限购令”正式出台。根据苏州的“限购令”，苏州户籍居民已有一套住房的限购一套。已有两套及以上住房暂停向其售房。非苏州户籍居民能够提供累积缴纳一年以上社保或者纳税证明，限购一套住房，已有一套及以上住房，暂停向其售房。此后，苏州进入了“限购时代”。
伴随着楼市在限购背景之下的平稳发展，苏州的城市建设也进入了转型升级深度调整时期。近日，2013年苏州市重大项目春季开工活动在各县级市、区举行，全市471个项目集中开工，总投资达2479亿元。而回顾限购以来的两年时间，园区公积金政策调整、中环快速路提上日程、轻轨1号线投入使用......这一系列的政府举措，都成为苏州楼市的成熟发展、苏州城市生活的改造升级的砝码。
平江新城“十大项目”集中开工
3月23日，投资百亿的苏州市平江新城核心商务区十大重点项目同时开工。其中，苏州市综合便民服务中心项目将进驻包括苏州市行政审批服务中心、苏州市住房公积金管理中心、苏州市建设工程交易中心、苏州市社保基金管理中心等四大政府服务窗口。
据了解，苏州市社保中心、住房公积金管理中心、行政审批服务中心、建设工程交易中心分散在三香路、干将路、竹辉路、十梓街(小区网论坛)等市区繁华路段，多处办事难免奔波穿梭，中心门前的道路时时拥堵。而且，四个中心加起来总面积还不到2万平方米，四周也难有扩展空间。因此，市委、市政府提出了建设苏州市行政副中心的设想，四个中心集中办公，更加便民。而2011年1月7日，在今年首场大型土地拍卖会上，平江新城“苏地2010-G-24号”地块成为了苏州市综合便民服务中心的建设地块。同时开工的十大重点项目，还有为完善火车站区域商业配套的综合楼宇、精品商务办公楼宇、生态景观工程、公建配套项目以及、精品住宅社区等。
中环快速路线路走向确定
8月2日，作为苏州“十二五”重点路桥工程之一的中环快速路线路走向确定，计划10月份完成工程可行性研究和环评等工作，11月份完成项目立项，2011年年内将全面启动该项工程建设。
苏州城市快速路提出“内环、中环、外环”的“三环概念”，并呈现“井字加环”的形态，三“环”，即由东环路、西环路、南环路、北环路构成的条环行快速路骨架，即“内环”；绕城高速公路为第二条环行快速路骨架，即“外环”；第三条“环”，即拟建的“中环”。目前苏州内环和外环之间距离比较远，对几个区域板块的串联作用相对较弱。中环快速路将加强各个板块之间的联系，对分流内环线交通压力等具有重要意义。
平江、沧浪、金阊800户家庭配得保障性住房
12月8日，苏州市平江、沧浪、金阊三城区的800户家庭通过摇号配得保障性住房。据悉，此次共有1140户申请家庭通过了前期审核参加摇号。房源地址位于金阊新城保障性住房小区项目二期，全部为高层，预计2013年交房。2011年保障性住房优惠基准价均价为每平方米3190元。购买高层保障性住房的优惠面积标准为二人户56平方米、三人户73平方米、四人及四人以上户84平方米。
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