[摘要] 本周末恰逢中国传统元宵佳节，也是2013年苏州楼市营销战的第一个好契机。据了解，本周末苏州没有项目计划推新，但各式优惠营销活动定不会让春节后的第一个周末冷清。截止到2月21日下午4点整，据房天下新闻中心统计，共有8家楼盘推出了业主活动。
编者按：热闹的春节过后，人们迎来了漫长的7天工作日，各大售楼处业已开门迎客。据房天下数据统计，春节小长假期间，苏州住宅类房源成交37套，同比增幅68.18%。随着春节小长假的结束，苏州品牌房企积极推盘入市，刚需楼盘开门迎客抢占市场，苏州年初购房潮一触即发。
春节长假期间看房热 开发商不等周末忙推盘
相较于2012年，蛇年的楼市春天似乎来的更早一些。房天下记者从各大售楼处了解到，今年大年初三一过，售楼处便陆续迎来春节看房的人群，更有出现“值班人员忙不过来”的情况。
据悉，在节后的7天漫长工作日里，早已经有项目耐不住寂寞，开始积极推出新产品或预约的活动，如一直热销的九龙仓时代上城(小区网论坛)。1月19日晚6点该项目推出一期最后两幢花园洋房19#23#共72套房源，126㎡139㎡155㎡三种户型，88%的得房率，案场工作人员介绍预约已达110组，为苏城2013赢来新年开门红，开盘当天即可享受两万抵六万再99折的优惠。永新大成珺计划在3月初推出22号楼，主要以88平米、89平米的两房户型为主，目前推出预约活动， 预约2万享受1%总价优惠。紫元阳光水榭新房源92#、94#优惠预约中，3月将推出，凭20000元预约金可享受开盘一个点的优惠。
本周末楼市无项目推新 9盘闹元宵戏码多
本周末恰逢中国传统元宵佳节，也是2013年苏州楼市营销战的个好契机。据了解，本周末苏州没有项目计划推新，但各式优惠营销活动定不会让春节后的个周末冷清。截止到2月21日下午4点整，据房天下新闻中心统计，共有8家楼盘推出了业主活动，分别为万科金色里程、宝带熙岸、首开国风华府、香堤澜湾二期爱琴岛、招商小石城、绿地华尔道名邸、雅戈尔璞墅、雅戈尔太阳城、东方维罗纳。赏灯笼、猜灯谜、吃元宵......各式丰富多彩的活动，开始了即将到来的“金三银四”暖场战。
周末活动：2.23-2.24元宵佳节之际特推出喜乐猜灯谜、汤圆DIY等系列活动
开盘时间：2012年12月07日推洋房76#
价格：均价9500元/平方米
东方维罗纳效果图
东方维罗纳位于苏州工业园区中新生态科技城东部，紧邻阳澄湖。东方维罗纳总建筑面积近50万方，社区为纯意大利小镇风格，产品类型涵盖了公寓等多种产品，并且配套近9000平米的小区商业及会所，将成为园区北部大盘。 东方维罗纳风格上采用的是一种欧洲小镇的建筑风格，总规划2953户。住宅主要由退台式花园洋房、多层、高层等多种类型的建筑群体组成。小区按自然地块分为南北两个地块。
周末活动：2月23日（周六）下午元宵灯笼活动
开盘时间：预计2013年3月2日推40#41#42#43#
价格：均价12000元/平方米
绿地华尔道名邸效果图
绿地华尔道名邸是千亿级房企绿地集团2011年在苏州的开城巨献，项目位踞经济开发区苏州工业园区金鸡湖核心板块，北衔沪宁城际高铁、东邻70万方白塘生态公园，南拥园区行政中心及白塘金融商业中心，西衔市域CBD与金鸡湖商圈。与苏州在建轨道交通1号线南施街站近在咫尺，实现快捷生活。与项目相距3公里的金鸡湖CBD商圈早已成为苏州城市商业中心，苏州文化艺术中心、时代广场、久光百货等各种大型综合性商业娱乐项目一应俱全。白塘金融商业区苏州广电中心、各大银行总部、金融中心雄厚齐聚，凭借得天独厚的地理优势与金鸡湖商业风景区相交辉映。白塘生态公园与项目一路之隔，510多种植物、25处植物观赏园、10余处园林景点与绿地华尔道名邸隔街对望，私享稀缺生态景观资源。社区景观与白塘生态公园互为呼应，社区内部贯穿南北的中轴水系，带来层层阔景的视觉震撼。二星级绿色建筑认证，让低碳环保深入社区每个细节。绿地华尔道名邸聚合国际级合作团队，特邀柏涛担纲规划设计，传承Art Deco与法式大家之风，20万平米小高层、高层公寓与别墅的精致组合，呈现典雅华贵的非凡气势。
周末活动：2月23日（周六）有宝马试驾活动
开盘时间：2013年1月19日
价格：价700.00万元/套
雅戈尔璞墅效果图
雅戈尔璞墅是由两大湖泊和三大生态公园所环抱而成的，北边就是苏州有名的阳澄湖和青剑湖，璞墅项目东边的就是东沙湖公园，总占地121万方，水陆面积各半，设置了三座小岛、九大景观和十五座形态各异的桥梁。 商业配套齐全，璞墅内部商业街，西边是东沙湖邻里中心，现代大道往西是湖东CBD，往东是时尚舞台。璞墅是苏州雅戈尔置业精心打造的个别墅产品，浪漫温馨的西班牙风格，五重院落生活，璞墅是由61幢别墅和5幢平层大宅组成，产品分为类独栋、双拼、联排和平层大宅，地上面积为240-330㎡左右。 （1）、半岛式生活社区，U型水景设计，国家一级水质，为沿水而建的别墅产品搭建一个的亲水平台；不远千里从江西、湖南等地全冠移植朴树、龙柏、樱花、香樟等上百种名贵花草树木，打造五重绿化景观（高大乔木、中型乔木、灌木、花卉及草皮）。（2）、独立私家花园，院落采用石墙加锻铁栏杆独立划分（花园占地380㎡），璞墅打造前庭、后院的同时，更一一打造地下室、露台、阳台等别墅定制建筑符号，更多更大赠送面积。（3）、大空间西班牙宽墅，璞墅拥有大面宽（13.5米）比普通联排宽20%左右，大间距（14.8—20米）、低容积率（0.588）、低密度、大露台、大地下室。（4）、地源热泵系统，低碳、环保、节能，比空调节能40%-60%。（5）、产品细节上精益求精，精选文化石与高档涂料外立面、石材、原木、陶瓦、西班牙灯、德国双层附膜窗、内百叶外遮阳系统等西班牙元素，打造浪漫西班牙风情。
周末活动：2月23号、24号元宵节活动吃汤圆、 1元起拍家电
开盘时间：2013-03
价格：均价10000元/平方米
雅戈尔太阳城效果图
雅戈尔太阳城位于苏州工业园区，位于现代大道以北、星华街以西、沈浒路以南，西部为市政河道，距金鸡湖CBD约6公里，东部滨邻城市湖景公园——沙湖生态公园。雅戈尔太阳城总建筑面积约94万平方米，总用地面积约52.6公顷。容积率1.8，绿地率53.5%，车位比1：1。共分成四个地块来开发。雅戈尔太阳城整个社区的住宅产品主要由Townhouse（3层）、花园洋房（5层）、中高层住宅（11-18层）、高层（19-33层）和两幢超高层住宅（46层）组成。另有商业服务、幼儿园、会所、物业管理等一系列配套服务设施。
周末活动：本周末售楼处有欢乐闹元宵活动
开盘时间：2012年12月16号二期10#已开盘
价格：均价95万元/套
万科金色里程效果图
万科金色里程，雄踞金阊新城核心富强路与学前路交界处，总建筑面积25万㎡。作为万科在苏州开发的第七个项目，同时也是一个“金色系列”的高端非毛坯公寓项目，将规划建设成为金阊新城绿色二星住宅项目。本案占位卓越，周边生活配套完备，优质学区环伺，包括景范中学新校区、苏州十中分校、附二院分院、在建中的富邻商业广场等优质资源都在5之内，满足业主悠然无虞的新都市生活。万科金色里程由14幢高层而成，万科金色品类高端规划方案使得该项目拥有化的绿地面积和仪式感强烈的中央景观轴，栋间距异常开阔。
周末活动：本周末举行元宵喜乐会
开盘时间：2012年12月16日已开盘
价格：均价9800元/平方米
宝带熙岸效果图
宝带熙岸位于苏州高新区宝带西路和科锐路交汇处。产品类型为纯小高层公寓，面积约为90㎡～145㎡（预测面积）。项目占地13.5万方，住宅总建筑面积29.9万方；总户数1981户，容积率为1.57。小区位于高新区、姑苏区、吴中区三区交汇处，在高新区国际教育园北区内，周边的汇金新地商业区和学府社区为小区的居民带来全面的商业配套。出行、教育、生活一条龙全套的生活便利！
周末活动：本周末举行元宵喜乐会
开盘时间：2013年1月26日推12#
价格：均价9800元/平方米
首开国风华府效果图
首开国风华府为北京大型国有上市房地产企业首开股份有限公司在苏州的鼎力之作。项目位于越溪城市副中心，东枕西塘河、南邻小石湖、北眺石湖、上方山，尽享真山真水自然生态；与国际教育园为伴，教育设施齐备；规划中的轻轨站点以及西侧政府规划商业配套区。 首开国风华府，18万平米精致社区，沿袭新古典主义建筑风格，与国外知名景观公司澳大利亚五贝国际设计有限公司倾力设计的自然艺术园林相得益彰，又与吴中“真山真水”相互呼应，情境交融。首层架空设计，建筑架空层的人性化空间设计，满足观景与社区交往活动极佳体验。首开国风华府稀缺型多层电梯洋房产品，充分诠释舒适人居的内涵。大面宽、大开间、短进深的舒适户型。入户花园设计，兼得室内私密精致空间与室外优雅景致。太阳能热水分户计量系统、外遮阳卷帘系统、外墙外保温系统等现代绿色人居科技元素有机融入产品之中，以高超的建筑智慧引领品质生活，在感受精致优雅的同时，享受现代科技的便利。
香堤澜湾二期爱琴岛(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)
周末活动：2月23日（周六）下午举行元宵节活动
开盘时间：预计2013年2月底加推44号楼
价格：均价7800元/平方米
香堤澜湾二期爱琴岛效果图
香堤澜湾是常发地产2011年在苏州推出的又一大型国际居住社区，本项目位于东环路向北、阳澄湖大道南，四面道路纵横，交通便捷，驱车10通达湖西，228、258路公交轻松出行。项目紧邻苏州市市区、相城区，离湖西CBD、相城CBD、观前商圈10-15，共享苏州工业园区、古城区、相城区三区配套。香堤澜湾占地180000平方米，总建近400000平方米，集别墅、洋房、高层多种产品，即将推出的一期打造的是地中海托斯卡纳风情的低密度高档社区，产品为花园洋房和联排别墅为主，别墅面积为240—310平米左右，花园洋房面积为150—230平米左右。有全智能生活配置、会所、恒温泳池、幼儿园和豪华商业配套一应俱全！香堤澜湾聘请上海北斗星景观公司，打造地中海异域花园——六大景观组团，百米森林绿带，天然、庭院双水系环拥，花藤长廊、嵌石驳岸、宫廷灯柱、陶罐垒墙！ 香堤澜湾爱琴岛超悦版是常发·香堤澜湾继2期高层之后新推3期产品，地域上辖属“园区大湖西，北东环板块”，坐享湖西、湖东、相城、古城四大核心CBD资源，北靠阳澄湖南岸生态区，是常发地产继托斯卡纳风情别墅之后的高层公寓。香堤澜湾爱琴岛半岛型水岸人居、ARTDECO新古典主义建筑风格，以两湾一岛的自然形态，成为别墅住区的一处青年特区。爱琴岛拥有精致完善的社区周边配套，包括2.4万一站式邻里中心(在建)、菁英主题会所、恒温泳池、社区精品商业街、星级幼儿园及一站式邻里中心，全面满足青年人对时尚、休闲、教育的各种需求，让生活时刻充满假日的惬意与舒适! 凭借多年的高端住宅物业开发经验，常发地产深刻洞察着青年置业人群的实际需求，把爱融入经典建筑的每一寸肌理，为都市里年轻群体量身定制高格调 “爱情公寓”，以70-110㎡的主力面积配比，主力70㎡2房，90㎡3房，在空间上突破性跨越升级，做到“同样面积多一房”，以及空中花园等附加空间价值迎合青年客户的需求与想法，倾力打造园区高性价比的墅区青年住区。爱琴岛，70—110㎡爱情公寓，2013年1月面市。
周末活动：本周末将举办业主答谢会和猜灯谜活动
开盘时间：预计3013年3月31日
价格：均价8500元/平方米
招商小石城效果图
招商小石城位于吴中胜境——小石湖生态区，紧邻国际教育园人文书香，西眺石湖风景区、1500亩国家森林公园，与30万方小石湖公园。招商•小石城总建筑面积约120万方，是集别墅、多层、公寓、商业为一体的大型综合项目。社区规划有全内置的大型生活社区、景观商业街、体育中心、生活馆及三所专业幼儿园、专业老年陪护中心等各类完善配套。随着小石城的建成，必将使该片区打造成为尺度宜人、交通便捷、环境优美的苏州市民心中高品质居住区。根据苏州“南优北扩”政策规划来看，这一片区将成为生活居住型的大型附属城市核心地带。通过小石城一系列开发建设，未来、生态、自然的新兴城市带将逐渐成型，可以肯定随着该地块的发展。招商小石城五期大平层已经于2012年11月19日开盘，主要户型为188-212平米（7#、9#的212平和8#的188-204平），均价8600元/平。另外五期云中墅在售，包括1#、2#、3#、4#、5#、11#、12#，户型为140㎡、230㎡，均价10000元/平。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
