[摘要] 【苏州房天下讯】为了抢占三月市场，不少楼盘都开足马力、蓄势待发。原本定于4、5月份推盘的印象欧洲也抢“鲜”这一波，提前一个多月入市。2013年3月24日，备受关注的印象欧洲首次开盘，推出24#、 25 #、 26 #、 27 # 、28 # 、29 #六幢小高层，共计576套房源，折后均价6200元/平。
【苏州房天下讯】金三银四”历来是楼市推房与成交的“大成之际”，也是楼市的风向标。3月苏州住宅市场一片繁荣，为了抢占三月市场，不少楼盘都开足马力、蓄势待发。原本定于4、5月份推盘的印象欧洲也抢“鲜”这一波，提前一个多月入市。2013年3月24日，备受关注的印象欧洲首次开盘，推出24#、 25 #、 26 #、 27 # 、28 # 、29 #六幢小高层，共计576套房源，折后均价6200元/平。
据房天下现场了解，印象欧洲自项目面世以来，共接待2000余组客户，项目3月9日开启预约，截至开盘当天，预约客户达到627组。开盘当天预约客户超千人到场选房，堪称“疯狂”。73、89、108平米户型受到首次置业者青睐。选房自上午9点半正式开始，截至笔者10：10分离开时，已经成功认购107套，去化速度惊人。开发商数据显示，当天共去化456套房源。
新政倒逼新房市场 细则出台前印象欧洲“圈定”客户
3月1日，国务院颁布“新国五条”实施细则，其中关于提高二套房首付款比例和贷款利率以及二手房买卖所得征收20%个税的政策迅速在楼市引起轩然大波，苏州也不例外。新政20天来，苏州购房者深陷“越调越买”的政策怪圈，据房天下数据监控中心统计显示，3月以来，苏州住宅商品房单日成交持续维持在200套以上， 3月1日至3月20日，苏州楼市住宅商品房累计成交4383套，日均成交高达219套。
为此，苏州众多楼盘也加速了其推盘节奏，仅本周末就有6盘加推，而印象欧洲也改变了此前的推盘计划，选择在此时推出首批房源。昆山交能房地产副总经理于总在开盘现场表示，之所以提前一个月入市，一方面是因为积累客户足够多，为了让客户安心，早日选到自己想买的房子；另一方面，赶在“新国五条”细则出台前抢开也是为了防止有部分意向客户购房资格被限。
折实价5688元/起 108平总价仅需70万
此前，印象欧洲打出"折实价5688元/㎡起"的广告，吸引了很多客户。开盘现场笔者了解到，印象欧洲并未受预约客户过多的影响，遵守对一期业主的承诺，开盘折后优惠单价在6200元/平左右。在随机采访中笔者了解到，购买印象欧洲的客户多为园区上班的刚需白领为主，很多是准备结婚的小情侣。张先生说，“印象欧洲总价低，我选到108平的房源，总价只有70万”；而一对王姓夫妇也认为印象欧洲的价格十分优惠，50几万买了89平的房源。在采访中，众多客户对于将来落户昆山并不介意，首次置业者更是表示新政对其无任何影响，选择此楼盘纯粹是因为超高的性价比。
除了价格低之外，由于印象欧洲还可以用园区公积金贷款、摊还；另外，小区内有一个十八个班的高品质幼儿园，项目附近有一个六年制小学，预计交房后一年左右的时间可以投入使用；自身规划有近8万方的商业，采用统一的规划与管理；小区规划有社区巴士，每天有多班次的往返于园区欧尚超市、钟南街地铁站、园区大型厂区和员工宿舍区等。
印象欧洲位于园区东边，相对于园区动辄上万元每平方米的房价，印象欧洲打出的"折实价5688元/㎡起"不得不说很震撼。
多重优惠回馈 二期已打桩年内推出
笔者了解到，印象欧洲预开盘当天推出多重优惠：预约优惠50元/平，预约累积优惠50元/平，开盘当天购房优惠50元/平，准时签约优惠50元/平，团购优惠100元/平。房源面积主要为73㎡、89㎡、108㎡，73㎡可改造成两房、89㎡可改造成三房、108㎡可改造成四房；户型方正，每套均有较多赠送面积、采光良好，其中73㎡与89㎡均正南三开间。73㎡适合单身与过二人世界的客户，89㎡与108㎡可满足三代同堂需求，住房一步到位。
从现场公示的销控表上可以看到，位于25号和27号楼众多89平和108平被抢购，均价在6000-6200元/平米的房源成为人们的。开盘不到一个，就已经有百余套房源“名花有主”。
据开发商透露，如果有购房者和意向客户当日未选到心仪的房源，还可期待二期，目前已在打桩阶段。
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