[摘要] 4月8日，苏州市区公积金贷款颁布新政，具体如下：一、住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。
4月8日，苏州市区公积金贷款颁布新政，具体如下：一、住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，不超过3万。二、借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限，调整为十二个月以上。
此次对于贷款的调整，对购房者、对苏州楼市有何影响？苏州房天下时间采访名都机构副总史亮。
史总表示，此次调整，让购房者更多地依赖于商业贷款，因为从目前来看，苏州100万以下的房子已经不多，单纯地靠公积金贷款已经不太现实。而对于使用纯公积金贷款的购房者，势必要求首付的额度要提高；对于组合贷款的购房者，公积金贷款的可用额度也随之减少。大体上说，这次市区公积金的调整，增加购房者的买房成本。
地方新国五条细则出台后，北京随之也出台公积金政策的一些调整。史总表示：“苏州市区公积金的调整，
也是对国五条细则的一个地方执行，按照苏州目前的楼市客观现状，苏州不会有太严厉的细则，会跟着江苏、南京等地的步子走。但是就苏州来说，苏州房价并未随着调控出现明显波动，有点楼盘反而涨价。总体上说，苏州住房供应量和土地供应量变小，人口引进却增加，苏州房价不会出现明显下降。”
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