[摘要] 据苏州房天下数据监控中心统计，截止统计日（4月8日）二季度，园区预计将有16个住宅项目，约3122套房源入市。其中区域内热门楼盘都有新房源推出，湖东以及青剑湖板块仍是推盘热点。路劲主场、雅戈尔太阳城天邑、绿地华尔道名邸、九龙仓时代上城(小区网 论坛)、阿卡迪亚湖境、东方维罗纳、景悦星湖等近期热门楼盘均
【苏州房天下讯】据苏州房天下数据监控中心统计，截止统计日（4月8日）二季度，园区预计将有16个住宅项目，约3122套房源入市。其中区域内热门楼盘都有新房源推出，湖东以及青剑湖板块仍是推盘热点。路劲主场、雅戈尔太阳城天邑、绿地华尔道名邸、九龙仓时代上城(小区网论坛)、阿卡迪亚湖境、东方维罗纳、景悦星湖等近期热门楼盘均有新房源推出。路劲主场五月初将推200套房源，预计价格9000元—10000元/平米；月亮湾3号已于4月6日开盘，推出房源250套，开盘当日销售情况良好。
业内人士认为：市场不是缺乏购买力，而是缺乏能让投资者心动的项目，商业市场期待优质项目上市。随着4月商业项目的入市，市场或将逐步回暖，二季度有望成为苏州商业项目推盘入市的高峰期，优质项目的号召力依旧不减。
价格：均价12800元/平方米
优惠折扣：8000元抵99折
动态： 绿地华尔道名邸目前仅剩2楼的137-140㎡的3房7套左右房源，均价12800元/㎡，目前8000元抵99折优惠。预计4月加推最后38#39#两幢200套房源，面积130-140㎡区间不等，均价13000元/㎡，详情请咨询售楼处。
绿地华尔道名邸是千亿级房企绿地集团2011年在苏州的开城巨献，项目位踞经济开发区苏州工业园区金鸡湖核心板块，北衔沪宁城际高铁、东邻70万方白塘生态公园，南拥园区行政中心及白塘金融商业中心，西衔市域CBD与金鸡湖商圈。与苏州在建轨道交通1号线南施街站近在咫尺，实现快捷生活。与项目相距3公里的金鸡湖CBD商圈早已成为苏州城市商业中心，苏州文化艺术中心、时代广场、久光百货等各种大型综合性商业娱乐项目一应俱全。白塘金融商业区苏州广电中心、各大银行总部、金融中心雄厚齐聚，凭借得天独厚的地理优势与金鸡湖商业风景区相交辉映。白塘生态公园与项目一路之隔，510多种植物、25处植物观赏园、10余处园林景点与绿地华尔道名邸隔街对望，私享稀缺生态景观资源。社区景观与白塘生态公园互为呼应，社区内部贯穿南北的中轴水系，带来层层阔景的视觉震撼。二星级绿色建筑认证，让低碳环保深入社区每个细节。绿地华尔道名邸聚合国际级合作团队，特邀柏涛担纲规划设计，传承Art Deco与法式大家之风，20万平米小高层、高层公寓与别墅的精致组合，呈现典雅华贵的非凡气势。
物业地址：苏州园区九华路18号（九华路和南施街交汇处）
售楼地址：园区九华路18号（九华路和南施街交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 79999
价格：均价8750元/平方米
优惠折扣：2期3.9开始预约享“200元/天专享基金”
动态：景悦星湖预计13年4月加推二期小高层房源，二期小高层25#27#28#，面积87-141㎡，大户型为主，小户型约十几套，共计100套房源3月9日起正式接受诚意预约：诚意金金额10000元，从预约之日起，截止至开盘前一天可享“日减200”优惠。景悦星湖一期87-141㎡的小高层，均价8700-8800元/㎡，具体一房一价，位于东面3幢14#、18#和24#，主要户型为141㎡，现还剩20套左右房源，交房时间为2014年10月。
景悦星湖位于园区星湖街西、唯观路北，项目占地约6.1万平米，总建约7.3万平米，规划有花园洋房、时尚多层及观景小高层，在建筑选材及工艺、社区景观、智能化、安防物业、户型优化中将做出卓越的尝试。 2011由苏州欣阳房地产开发有限公司开发。
物业地址：苏州园区唯观路78号（唯盛邻里中心对面）
售楼地址：园区唯观路78号（唯盛邻里中心对面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21042
价格：均价13500元/平方米
优惠折扣：贷款99折全款98折
动态：白塘壹号预计4月底推出二期景观楼王21#28#高层两幢120套房源，户型面积有170㎡3房和200㎡4房，均价15000元/㎡。目前一期6#11#17#，户型95㎡110㎡2房和150㎡3房，折后均价14000元/㎡。 二期户型面积从108-197㎡不等，23#29#38#均价11500元/㎡，其中22#37#39#均价13500元/㎡，贷款优惠99折全款优惠98折。
白塘壹号位于园区湖东苏州新CBD内，总建筑面积达50多万方，位于工业园区现代大道北，南施街以东，紧邻60多万方的白塘生态植物园，临近轻轨南街站和星塘街站，交通便捷。白塘壹号建筑群的分布排列南低北高，临南面沿湖排布置三层高的低层住宅群；第二排布置4+1层的多层住宅群；其后布置高层住宅组团，形成两个对白塘公园的开放空间；住宅与住宅之间又采取局部横向错开的设计手法，达到空间上的贯通。
物业地址：苏州园区白塘路1号（南施街、沈浒路交汇处）
售楼地址：园区白塘路1号（南施街、沈浒路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56251
价格：均价15000元/平方米
优惠折扣：交5万元预约金享优惠
动态：九龙仓时代上城目前少量洋房在售，面积140㎡，均价15000元/㎡。预计4月份初推商铺共45套，户型95-375㎡，均价27000-38000元/㎡，目前交5万元预约金享优惠，年中将推出3期毛坯房源，具体详询售楼处。
九龙仓时代上城位于苏州工业园区现代大道与钟南街交汇处，地处白塘公园新兴住宅板块，坐拥地铁一号线便捷交通，进则享园区CBD繁华商业，退则享白塘公园、沙湖生态公园优美自然环境。占地约50万㎡，总建面积约90万㎡，以美国波士顿建筑为原型，按照美式学院派设计理念，产品规划以洋房和小高层为主，营造舒适宜人、天然静谧的公园城邦，开创园区城市住宅新地标。
物业地址：苏州园区东沙湖路111号（现代大道与钟南街交汇处）
售楼地址：园区东沙湖路111号（现代大道与钟南街交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55566
价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：优惠200元/㎡
印象欧洲占地面积大，50多万方，整体规划有低层、小高层、高层三种物业形态。项目整体容积率为1.8，建筑密度为22.73%，绿地率为25%。规划高层小高层住宅9012户，低层高级住宅30户。
物业地址：苏州园区中新大道东（原苏胜路东）
售楼地址：苏州园区东沙湖路星华街口（沙湖公园西）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21495
价格：均价10500元/平方米
优惠折扣：每周末特价房
动态：雅戈尔太阳城天邑目前在售的户型主要包括96㎡、109㎡大三房、119㎡阔4房、137㎡超阔4房。均价10500元/㎡，每周末会有特价房活动，房源已经不多，主要以大户型为主。
雅戈尔太阳城位于苏州工业园区，位于现代大道以北、星华街以西、沈浒路以南，西部为市政河道，距金鸡湖CBD约6公里，东部滨邻城市湖景公园——沙湖生态公园。雅戈尔太阳城总建筑面积约94万平方米，总用地面积约52.6公顷。容积率1.8，绿地率53.5%，车位比1：1。共分成四个地块来开发。雅戈尔太阳城整个社区的住宅产品主要由Townhouse（3层）、花园洋房（5层）、中高层住宅（11-18层）、高层（19-33层）和两幢超高层住宅（46层）组成。另有商业服务、幼儿园、会所、物业管理等一系列配套服务设施。
物业地址：苏州园区沈浒路与榭雨街交汇处（沙湖生态园附近）
售楼地址：园区沈浒路与榭雨街交汇处（沙湖生态园附近）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54123
价格：均价16000元/平方米
优惠折扣：全款优惠99折，准时签约优惠99折
动态：月亮湾3号2013年4月6日全新开盘，主推小高层，均价16000元/㎡，户型面积在90-180㎡，现全款优惠99折，准时签约优惠99折，交房时间为2014年4月底，一期共推出240套房源，现还剩约40套左右房源。
月亮湾3号位于轻轨2号线延伸段上，项目西南处为独墅湖南站出口，项目北面为月亮湾站出口，临近月亮湾CBD和星月坊商业街，周边体育馆、影院、图书馆、公园、教堂配套齐全，项目南面邻里中心及九年义务教育学校即将建成。
物业地址：苏州园区八达街99号（星湖街和创苑路交汇处）
售楼地址：园区八达街99号（星湖街与创苑路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 86653
价格：均价8300元/平方米
优惠折扣：存单预约优惠3000；少量余房99折；别墅98折再减15万
动态：香堤澜湾二期爱琴岛U悦版房源预计4月底开盘，面积70-110㎡，25#28#30#31#36#37#，6幢共计466套房源，具体推盘量和价格待定，自3月26日起存单复印件预约，存1w送优惠券3000。目前在售B区10多套余房，面积78平，均价8300元/㎡左右，99折优惠。另在售联排别墅面积从240-310㎡不等，总价285-500万/套之间，目前优惠是98折之后再减15万。
香堤澜湾是常发地产2011年在苏州推出的又一大型国际居住社区，本项目位于东环路向北、阳澄湖大道南，四面道路纵横，交通便捷，驱车10通达湖西，228、258路公交轻松出行。项目紧邻苏州市市区、相城区，离湖西CBD、相城CBD、观前商圈10-15，共享苏州工业园区、古城区、相城区三区配套。香堤澜湾占地180000平方米，总建近400000平方米，集别墅、洋房、高层多种产品，即将推出的一期打造的是地中海托斯卡纳风情的低密度高档社区，产品为花园洋房和联排别墅为主，别墅面积为240—310平米左右，花园洋房面积为150—230平米左右。有全智能生活配置、会所、恒温泳池、幼儿园和豪华商业配套一应俱全！香堤澜湾聘请上海北斗星景观公司，打造地中海异域花园——六大景观组团，百米森林绿带，天然、庭院双水系环拥，花藤长廊、嵌石驳岸、宫廷灯柱、陶罐垒墙！ 香堤澜湾爱琴岛超悦版是常发·香堤澜湾继2期高层之后新推3期产品，地域上辖属“园区大湖西，北东环板块”，坐享湖西、湖东、相城、古城四大核心CBD资源，北靠阳澄湖南岸生态区，是常发地产继托斯卡纳风情别墅之后的高层公寓。香堤澜湾爱琴岛半岛型水岸人居、ARTDECO新古典主义建筑风格，以两湾一岛的自然形态，成为别墅住区的一处青年特区。爱琴岛拥有精致完善的社区周边配套，包括2.4万一站式邻里中心(在建)、菁英主题会所、恒温泳池、社区精品商业街、星级幼儿园及一站式邻里中心，全面满足青年人对时尚、休闲、教育的各种需求，让生活时刻充满假日的惬意与舒适! 凭借多年的高端住宅物业开发经验，常发地产深刻洞察着青年置业人群的实际需求，把爱融入经典建筑的每一寸肌理，为都市里年轻群体量身定制高格调 “爱情公寓”，以70-110㎡的主力面积配比，主力70㎡2房，90㎡3房，在空间上突破性跨越升级，做到“同样面积多一房”，以及空中花园等附加空间价值迎合青年客户的需求与想法，倾力打造园区高性价比的墅区青年住区。爱琴岛，70—110㎡爱情公寓，2013年1月面市。
物业地址：苏州园区阳澄湖大道南小水泾西（和顺路与扬庭路交汇处）
售楼地址：园区阳澄湖大道南小水泾西（和顺路与扬庭路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50108
价格：价11000元/平方米
优惠折扣：1万抵5万
动态：栖霞栖庭预计4、5月份将推出中央景观楼王12幢，具体情况待定。目前在售高层9#10#11#，目前在售120多㎡3房和140多㎡3+1房，均价11000-15200元/平米，目前在售房源所剩不多，93㎡2房暂无在售房源，购房优惠为1万抵5万。
栖霞栖庭位于苏州古城东南方，古城区、吴中区和园区结合部，属苏州工业园区管辖。地块南临东兴路，东接群星苑住宅区，西侧紧临东南环公交首末站和东环高架，北临华东装饰城，总用地面积51053.13平方米，规划容积率2.0，计容积率建筑面积102106.26平方米。其中，商业部分建筑面积19279.3平方米，住宅部分建筑面积82004.86平方米。在深入研究苏州城市文脉和历史沿革、考察国内外城市生活范本的基础上，栖霞栖庭借鉴城市综合体开发理念，打造极具创新性、示范性的国际都会综合体，将诗意居所和一站式商业配套融为一体，以产生1+1＞2的集聚效应。在建筑风格上，为了匹配都会综合体的整体定位，栖庭摒弃了一味追求高大体量、宽阔空间、无装饰整体化外形的现代主义建筑特点，从新古典主义中萃取多种经典元素，包括线角、檐口、立柱等，着重表现一种文化的纵深感和历史感，营造“高贵、典雅”的项目气质。在表面形式和文化蕴涵之间，创造一种有意义的合成，一种立体的美学合成。栖霞栖庭住宅区由4栋高层住宅、6栋多层住宅和1栋2层会所组成，住宅区西北向为4栋26层高层住宅，户型为2梯3户的单元式住宅，面积为95~140平米左右。东南向则为6栋5层1梯2户的宫廷大平层住宅，面积为180-200平方米，户型布局合理方正，强调朝向，南北通透，减少公摊。每户都设有空中花园或阳台，家家均有较好的花园景观。高层住宅采用底层架空设计，在提高楼宇通风效果的同时，将花园及景观引入低层休闲区，为住户营造舒适宜人的交流空间；底层分设入户大堂，气派不凡，处处体现着主人的不凡品味。栖霞栖庭商业区萃取邻里中心和高档商业综合体两种商业模式精髓，将一站式生活配套和较高层次的购物、休闲、娱乐、餐饮等消费需求融为一体，以“定位合理、功能全面、细节精致”的开发理念打造创新性的区域商业综合体；并通过与住宅区的良性互动，打破过去城市商业区、住宅区割裂的生活模式，打造全新的国际都会综合体生活模式。栖霞栖庭以全新的定位、完美的空间、动人的建筑承载着城市精英对完美生活的热切期盼，并将“高贵、典雅”的理念融入到项目开发和服务的每个环节中去，旨在为苏州塑造一种全新的生活模式！
物业地址：苏州园区东兴路118号（东兴路与东环路交汇处）
售楼地址：园区东兴路118号（东兴路与东环路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67475
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：预约小户型2万优惠，大户型4万优惠
路劲主场位于园区湖东苏胜路沿线居住的核心，湖东新欧尚生活圈，周边配套齐全，紧邻的凤凰新天地商业项目已经投入运营，业态包括：餐饮、超市、菜场、电信、邮局、银行、培训、休闲娱乐、社区医疗服务点等等，满足业主日常所需。路劲主场项目周边学校的分布密集，幼儿园有三所，为明幼儿园，另有两所幼儿园建好移交园区教育局；小学有两所，一所紧靠项目的凤凰小学，一所方洲小学；中学有两所，东面的苏州中学，西面的园区十中；外国语学校；除商业和教育之外，项目周边其他的配套也十分丰富，相距一个路口的儿童医院预计在2013年底可以对外开放，轻轨1号线钟南街站、3号线苏胜路距离项目步行在20左右。路劲主场Ⅲ位于整个主场项目的中心，为第二居住组团。南北两个小区门，共7幢，户型面积从80到140平米，主场Ⅲ作为主场二期的升级产品，在户型，楼栋的外檐和设备以及景观上都有很大的提升，整个小区采用了严格人车分流的理念，汽车车道沿小区外墙设计，与人行道形成自然的人车分流，减少汽车运行对业主的休息及安全造成影响，同时又把小区内部更多的区域留出来增加绿化。楼栋的外墙全部使用现在进的保温板保温层和南向外遮阳系统，窗户也使用的是断桥铝，这些细节可以控制能耗减少30%以上；而且在首三层采用了外挂瓷板，更显楼盘的风格；并且一楼大厅采用一二层挑高设计，地砖铺面，天花吊顶，内饰大型吊灯，壁画；二楼以上楼层地砖铺面，局部天花吊顶。路劲主场三期户型上保留了二期户型的优势，确保了舒适度与功能空间以及面积控制的平衡，减少面积浪费，提升业主的居住感受。路劲主场秉承路劲主场的运动理念，融入“酷跑”运动元素，结合近700米的慢跑步道，强调沿途的不同感受。生态性与参与性两大景观设计元素的始终贯穿，在倡导健康、绿色的生活理念的同时，塑造了年轻、运动的社区文化。
物业地址：苏州园区锦溪街66号（苏胜路谢雨街交叉口）
售楼地址：园区锦溪街66号（苏胜路谢雨街交叉口）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 71125
价格：待定
阿卡迪亚湖境是重庆协信集团和苏州圆融集团强强联合，在苏州青阳新双湖板块打造的高附加值非毛坯公寓。湖境位于展业路和成义路交界处，青剑湖邻里中心，坐拥市政公园和翡翠湖公园，商业配套齐全，生态环境优越；项目规划有七幢14F-18F湖景非毛坯高层，共558户，，面积78㎡-108㎡，户型设计新颖，装修气派实用。
物业地址：苏州园区成义路18号（展业路和成义路交界处）
售楼地址：园区青澄路99号（展业路和成义路交界处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74699
价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：原价减三万
动态：东方维罗纳花园洋房目前还剩二三十套房源，价格9500~11000元/平不等，目前购房享受原价减三万的优惠。面积主要是120㎡三房、155㎡和165㎡的复式四房，房源主要分布在83#、88#。此外，东方维罗纳预计5月底6月初加推高层，总量约700套，面积从80㎡-150㎡不等，价格待定。
东方维罗纳位于苏州工业园区中新生态科技城东部，紧邻阳澄湖。东方维罗纳总建筑面积近50万方，社区为纯意大利小镇风格，产品类型涵盖了公寓等多种产品，并且配套近9000平米的小区商业及会所，将成为园区北部大盘。 东方维罗纳风格上采用的是一种欧洲小镇的建筑风格，总规划2953户。住宅主要由退台式花园洋房、多层、高层等多种类型的建筑群体组成。小区按自然地块分为南北两个地块。
物业地址：苏州园区科能路18号（阳澄湖大道与星华街交汇处）
售楼地址：园区科能路18号（阳澄湖大道与星华街交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 57228
价格：价25000元/平方米
优惠折扣：商业预约享受98折/94折优惠
晋合公寓位于苏州工业园区金鸡湖东侧规划中心商务区域CBD内，位于工业园区横向城市发展轴的中心位置。项目共五幢楼，3#楼是小面积酒店式公寓，1#2#是大面积住宅，5#为配套商业。晋合公寓周边体系完整，生活配套设施较齐全。未来城际铁路、轨道交通便捷。周边配套有园区CBD、科文中心、时代广场、国际博览中心、金鸡湖摩天轮公园、金鸡湖商业广场、九大五星级酒店、商旅发展、CSSD、建屋大厦、行政中心、等高端配套密布此地.
物业地址：苏州园区融安街18号（星湖街和西洲路交界处）
售楼地址：园区融安街18号（星湖街和西洲路交界处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 63990
价格：待定
和乔丽晶公寓是苏州和信房地产开发有限公司(由台湾和乔集团和中新置地集团合资成立，注册资金1500万美元)投资建设的园区五星标准酒店式公寓，产权年限为70年。和乔丽晶位于中新工业园区，地处机场路以南，北邻中国的公园式湖泊－金鸡湖，南接秀美的独墅湖，东邻高尔夫别墅及27洞国际标准高尔夫球场。和乔丽晶公寓完全按照五星级标准，精版装修，欧式建筑规划，英式管家服务，倍显超然地位。
物业地址：苏州园区星州街9号（金鸡湖大道与星洲街交叉口）
售楼地址：园区星州街9号（金鸡湖大道与星洲街交叉口）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21105
环球188辉盛阁酒店公寓(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)
价格：均价28000元/平方米
优惠折扣：贷款97折全款95折
动态：环球188辉盛阁酒店公寓，70年产权，均价28000元/㎡左右，还有8套房源，均位于高层，户型为95㎡、124 ㎡和156 ㎡，现贷款优惠97折，全款优惠95折。
环球188辉盛阁酒店公寓，位于苏州金鸡湖CBD中央，frasers、chedi两个国际酒店进驻，3个会所，4层商业中心，涵盖国际酒店公寓、写字楼、商业、188公馆等业态。环球188辉盛阁酒店公寓将于2010年底以精带装修约交付。项目网站：//www.spg-global188.com/
物业地址：苏州园区苏惠路88号（苏惠路与星海街交汇处）
售楼地址：园区苏惠路88号（苏惠路与星海街交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52776
价格：价260.00万元/套
九龙仓国宾1号国宾山是九龙仓国宾1号三期产品，坐落于苏州公认的豪宅区双湖板块，金鸡湖大酒店、金鸡湖高尔夫球场、李公堤风情商业街等稀缺高端资源，交通便捷，环境静谧，是百年港企九龙仓集团秉承苏城别墅“国宾1号”之建筑精粹，为中高端人群量身定制的国宾级平层官邸。三期【国宾山】与“九龙仓•国宾1号”建筑理念一脉相承，采用经典意式、新古典主义建筑风格，经典的三段式立面，简洁流畅的建筑线条，考究的比例尺度、精致的石材饰面，功能与装饰并重，将视野的美学延伸到建筑的科学。用材上同样考究，甄选全进口天然石材，十余道加工工序打磨德国米黄砂岩，部分以葡萄牙米黄作为其线条装饰，将原石的无华和历久弥新的质感表现得淋漓尽致。社区以“一轴—两组团—三院落”为理念，64%的超高绿化率保证了业主的私密性，同时秉承意式园林精髓，选用适宜华东生长的几十种杜鹃打造两个花园组团，让欧洲的浪漫在【国宾山】浓烈绽放。整个【国宾山】规划约420套平层官邸，有140、180、260、315平方米等多种空间选择，以主卧全套房设计，客厅6.3米面宽的奢适空间，成就他者不可跨越的非凡，谨为新一代人物。
物业地址：苏州园区石莲街9号（金鸡湖大道南侧/国宾路东侧）
售楼地址：园区石莲街9号（金鸡湖大道南侧/国宾路东侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 24186
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