[摘要] 购房时，在众多的周边配套中，学区是购房者们最为关注的。学区从宏观看，楼盘的学区要包含名校，买房子能上名校；从微观看，名校百米之内才是最佳选择，这样的学区房才称得上是有学有区，上上之选。本篇，小编为大家盘点实至名归、百米见名校学区房，园区首付8.8万起，最高优惠40万，供置业参考。
编者按： “新国五条”出台及地方细则落地，对房地产调控更为严厉，二手房个税增大、加大限购力度等措施，致房产转让难度高交易成本增加，“以换房实现置业升级”的方式受到影响，对很多购房者来说，梯级购房成本大大增加，置多套房产也被限制，一步到位置业开始提上日程，2013年将成为追求“一步到位”购房者的关键性一年。房天下联合开发企业，通过移动房展、线下房展会、网上房展三展联动，与购房者一起寻找“一生之宅”。
购房时，在众多的周边配套中，学区是购房者们最为关注的，一个好的学区关乎着房源的品质和潜力，影响着孩子的未来发展。苏州房价涨势持续，房源却频频告急，“名校”几个字不知救了多少开发商。只要带着“名校”几个字，即使均价超出同档次同类型的其他楼盘1000-2000元，多数购房者也会毫不犹豫地掏钱买单，“名校”魅力可见一斑。
正因如此，苏州市面上的很多楼盘都打着“名校”的名号，然其中能实至名归者，大家还要仔细筛选斟酌。学区从宏观上讲，楼盘的学区要包含名校，买房子要能上名校；从微观上看，名校百米之内才是选择，这样的才称得上是有学有区，上上之选。本篇，小编为大家盘点苏州实至名归、百米见名校，园区首付8.8万起，优惠40万，供置业参考。
教育配套：翰林幼儿园、翰林小学、娄葑第五中心小学、园区第二实验小学、园区第七中学
价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：二期房源准时签约可享受99折优惠
建屋海德公园位于工业园区独墅湖高教区，林泉路以东，文景路以北，西侧为港大思培学院，北临高教区幼儿园。建屋海德公园一期总建面积约12万㎡，主要由10栋高层住宅、商业用房等建筑组成，非毛坯房。独墅湖，高教区，影剧院、体育馆、游泳馆、图书馆等配套设施完善，高教区邻里中心、文星广场、月亮湾等商业设施提供便捷生活。
售楼地址：园区翰林路1号（林泉街翰林小学东）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56278
教育配套：双语幼儿园、青剑湖学校
价格：均价8750元/平方米
优惠折扣：2期3.9开始预约享“200元/天专享基金”
动态：景悦星湖预计13年4月加推二期小高层房源，二期小高层25#27#28#，面积87-141㎡，大户型为主，小户型约十几套，共计100套房源3月9日起正式接受诚意预约：诚意金金额10000元，从预约之日起，截止至开盘前一天可享“日减200”优惠。景悦星湖一期87-141㎡的小高层，均价8700-8800元/㎡，具体一房一价，位于东面3幢14#、18#和24#，主要户型为141㎡，现还剩20套左右房源，交房时间为2014年10月。
景悦星湖位于园区星湖街西、唯观路北，项目占地约6.1万平米，总建约7.3万平米，规划有花园洋房、时尚多层及观景小高层，在建筑选材及工艺、社区景观、智能化、安防物业、户型优化中将做出卓越的尝试。 2011由苏州欣阳房地产开发有限公司开发。
售楼地址：园区唯观路78号（唯盛邻里中心对面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21042
教育配套：园区二小、园区三中、新加坡国际学校、新洲幼儿园
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：案场有一定优惠
中海国际社区项目位于园区湖东板块，东临河道、南近苏胜路、西临星塘街、北沿中央河。中海国际社区整个项目东西长约740米，南北宽约1400米，总占地面积约66万方，总建筑面积约120万方。南北向的琉璃街和东西向的丽帆巷、钟园路、兆佳巷以及方洲路将项目划分成七个组团。中海国际社区东侧临近规划中的苏州轨道交通一号线的终点站钟南街站，西侧则临近一号线星塘街站和规划中的苏州轨道交通三号线，三号线与一号线交会于星塘街站，其金塔路站、苏胜路站（规划中）均可惠及中海国际社区项目。自然景观：方洲公园、沙湖生态公园、白塘公园环绕社区；中央河景观带、斜塘河景观带以及串联园区二三区的南北纵向景观带紧邻中海国际社区。立体交通：北沿中央河，南至苏胜路，西临星塘街，东接规划河道；比邻快速公交一号线星塘街站，（2008年7月1日正式开通）；地铁1、3号线交汇形成中转中心 教育系统：新洲幼儿园、地块规划幼儿园2所、园区二小、园区三中、新加坡国际学校城市职能：商业广场、休闲中心、独立商业街道、大型卖场，国际标准生活配享
售楼地址：苏州园区湖东琉璃街与钟园路交汇处向南100米（方洲公园对面）
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教育配套：白塘中学、伊顿幼儿园
价格：价13000元/平方米
优惠折扣：送中央空调
中央景城位于苏州工业园区金鸡湖以东,地处园区现代大道核心区域。现代大道及星湖街沿线均设置有多条公交站点，另外轻轨1号线已开始建设,并且在小区南面设有星湖街站点小区周边配套设施也齐全，学校、医院、银行一应俱全，距邻里中心、菜场仅5、6。九龙商业中心、白塘生态园、科技文化中心、金鸡湖商业广场环绕周边。中央景城占地约19.53万方，总建近50万方的高层住宅项目，同时也是建屋2008年重点打造的一个高端住宅项目。建屋已有15年的开发经验，他是进入园区开发的房地产公司，开发的项目从的新城、新加、万杨香樟到如今湖东已成建成的东湖大郡、伊顿小镇、欧洲城，水墨江南等知名项目。现代大道和星湖街沿线都设有公交站点，219（火车站到胜浦），28路（吴中区盘蠡到国际博览中心），47路（国际教育园北校区到园区三中），100路（园区三中到东环和干将路交汇处），2路（木渎镇到园区三中），206（胜浦到园区欧尚），812路（研究生城到汽车北站）等，方便您到达苏州的各个地方。轻轨一号线目前已经动工建设，预计2012年轻轨一号线全面通车，星湖街站点与中央景城近在咫尺，方便日后出行。
售楼地址：园区九华路88号（九龙医院西、园区行政中心北）
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教育配套：白塘中学、伊顿幼儿园
价格：均价12800元/平方米
优惠折扣：8000元抵99折
动态：绿地华尔道名邸目前仅剩2楼的137-140㎡的3房7套左右房源，均价12800元/㎡，目前8000元抵99折优惠。预计4月加推最后38#39#两幢200套房源，面积130-140㎡区间不等，均价13000元/㎡，详情请咨询售楼处。
绿地华尔道名邸是千亿级房企绿地集团2011年在苏州的开城巨献，项目位踞经济开发区苏州工业园区金鸡湖核心板块，北衔沪宁城际高铁、东邻70万方白塘生态公园，南拥园区行政中心及白塘金融商业中心，西衔市域CBD与金鸡湖商圈。与苏州在建轨道交通1号线南施街站近在咫尺，实现快捷生活。与项目相距3公里的金鸡湖CBD商圈早已成为苏州城市商业中心，苏州文化艺术中心、时代广场、久光百货等各种大型综合性商业娱乐项目一应俱全。白塘金融商业区苏州广电中心、各大银行总部、金融中心雄厚齐聚，凭借得天独厚的地理优势与金鸡湖商业风景区相交辉映。白塘生态公园与项目一路之隔，510多种植物、25处植物观赏园、10余处园林景点与绿地华尔道名邸隔街对望，私享稀缺生态景观资源。社区景观与白塘生态公园互为呼应，社区内部贯穿南北的中轴水系，带来层层阔景的视觉震撼。二星级绿色建筑认证，让低碳环保深入社区每个细节。绿地华尔道名邸聚合国际级合作团队，特邀柏涛担纲规划设计，传承Art Deco与法式大家之风，20万平米小高层、高层公寓与别墅的精致组合，呈现典雅华贵的非凡气势。
售楼地址：园区九华路18号（九华路和南施街交汇处）
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教育配套：白塘中学、伊顿幼儿园
价格：均价13500元/平方米
优惠折扣：贷款99折全款98折
动态：白塘壹号预计4月底推出二期景观楼王21#28#高层两幢120套房源，户型面积有170㎡3房和200㎡4房，均价15000元/㎡。目前一期6#11#17#，户型95㎡110㎡2房和150㎡3房，折后均价14000元/㎡。 二期户型面积从108-197㎡不等，23#29#38#均价11500元/㎡，其中22#37#39#均价13500元/㎡，贷款优惠99折全款优惠98折。
白塘壹号位于园区湖东苏州新CBD内，总建筑面积达50多万方，位于工业园区现代大道北，南施街以东，紧邻60多万方的白塘生态植物园，临近轻轨南街站和星塘街站，交通便捷。白塘壹号建筑群的分布排列南低北高，临南面沿湖排布置三层高的低层住宅群；第二排布置4+1层的多层住宅群；其后布置高层住宅组团，形成两个对白塘公园的开放空间；住宅与住宅之间又采取局部横向错开的设计手法，达到空间上的贯通。
售楼地址：园区白塘路1号（南施街、沈浒路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56251
教育配套：东沙湖学校
价格：均价15000元/平方米
优惠折扣：交5万元预约金享优惠
动态：九龙仓时代上城目前少量洋房在售，面积140㎡，均价15000元/㎡。预计4月份初推商铺共45套，户型95-375㎡，均价27000-38000元/㎡，目前交5万元预约金享优惠，年中将推出3期毛坯房源，具体详询售楼处。
九龙仓时代上城位于苏州工业园区现代大道与钟南街交汇处，地处白塘公园新兴住宅板块，坐拥地铁一号线便捷交通，进则享园区CBD繁华商业，退则享白塘公园、沙湖生态公园优美自然环境。占地约50万㎡，总建面积约90万㎡，以美国波士顿建筑为原型，按照美式学院派设计理念，产品规划以洋房和小高层为主，营造舒适宜人、天然静谧的公园城邦，开创园区城市住宅新地标。
售楼地址：园区东沙湖路111号（现代大道与钟南街交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55566
教育配套：东沙湖学校
价格：均价10500元/平方米
优惠折扣：每周末特价房
动态：雅戈尔太阳城天邑目前在售的户型主要包括96㎡、109㎡大三房、119㎡阔4房、137㎡超阔4房。均价10500元/㎡，每周末会有特价房活动，房源已经不多，主要以大户型为主。
雅戈尔太阳城位于苏州工业园区，位于现代大道以北、星华街以西、沈浒路以南，西部为市政河道，距金鸡湖CBD约6公里，东部滨邻城市湖景公园——沙湖生态公园。雅戈尔太阳城总建筑面积约94万平方米，总用地面积约52.6公顷。容积率1.8，绿地率53.5%，车位比1：1。共分成四个地块来开发。雅戈尔太阳城整个社区的住宅产品主要由Townhouse（3层）、花园洋房（5层）、中高层住宅（11-18层）、高层（19-33层）和两幢超高层住宅（46层）组成。另有商业服务、幼儿园、会所、物业管理等一系列配套服务设施。
售楼地址：园区沈浒路与榭雨街交汇处（沙湖生态园附近）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54123
教育配套：独墅湖九年义务教育学校
价格：均价16000元/平方米
优惠折扣：全款优惠99折，准时签约优惠99折
动态：月亮湾3号2013年4月6日全新开盘，主推小高层，均价16000元/㎡，户型面积在90-180㎡，现全款优惠99折，准时签约优惠99折，交房时间为2014年4月底，一期共推出240套房源，现还剩约40套左右房源。
月亮湾3号位于轻轨2号线延伸段上，项目西南处为独墅湖南站出口，项目北面为月亮湾站出口，临近月亮湾CBD和星月坊商业街，周边体育馆、影院、图书馆、公园、教堂配套齐全，项目南面邻里中心及九年义务教育学校即将建成。
售楼地址：园区八达街99号（星湖街与创苑路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 86653
教育配套：方洲小学、凤凰小学
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：预约小户型2万优惠，大户型4万优惠
动态：路劲主场四期预计在4月中下旬开盘，预计价格9000-10000元/㎡不等。目前预约优惠中，100㎡以下预约优惠2万，100㎡以上预约优惠4万。首批预计推出200多套高层房源，面积主要有88㎡2房、98㎡2+1房、125㎡三房，分布在1号楼和10号楼。
路劲主场位于园区湖东苏胜路沿线居住的核心，湖东新欧尚生活圈，周边配套齐全，紧邻的凤凰新天地商业项目已经投入运营，业态包括：餐饮、超市、菜场、电信、邮局、银行、培训、休闲娱乐、社区医疗服务点等等，满足业主日常所需。路劲主场项目周边学校的分布密集，幼儿园有三所，为明幼儿园，另有两所幼儿园建好移交园区教育局；小学有两所，一所紧靠项目的凤凰小学，一所方洲小学；中学有两所，东面的苏州中学，西面的园区十中；外国语学校；除商业和教育之外，项目周边其他的配套也十分丰富，相距一个路口的儿童医院预计在2013年底可以对外开放，轻轨1号线钟南街站、3号线苏胜路距离项目步行在20左右。路劲主场Ⅲ位于整个主场项目的中心，为第二居住组团。南北两个小区门，共7幢，户型面积从80到140平米，主场Ⅲ作为主场二期的升级产品，在户型，楼栋的外檐和设备以及景观上都有很大的提升，整个小区采用了严格人车分流的理念，汽车车道沿小区外墙设计，与人行道形成自然的人车分流，减少汽车运行对业主的休息及安全造成影响，同时又把小区内部更多的区域留出来增加绿化。楼栋的外墙全部使用现在进的保温板保温层和南向外遮阳系统，窗户也使用的是断桥铝，这些细节可以控制能耗减少30%以上；而且在首三层采用了外挂瓷板，更显楼盘的风格；并且一楼大厅采用一二层挑高设计，地砖铺面，天花吊顶，内饰大型吊灯，壁画；二楼以上楼层地砖铺面，局部天花吊顶。路劲主场三期户型上保留了二期户型的优势，确保了舒适度与功能空间以及面积控制的平衡，减少面积浪费，提升业主的居住感受。路劲主场秉承路劲主场的运动理念，融入“酷跑”运动元素，结合近700米的慢跑步道，强调沿途的不同感受。生态性与参与性两大景观设计元素的始终贯穿，在倡导健康、绿色的生活理念的同时，塑造了年轻、运动的社区文化。
售楼地址：园区锦溪街66号（苏胜路谢雨街交叉口）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 71125
教育配套：小区内自带幼儿园
价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：优惠200元/㎡
印象欧洲占地面积大，50多万方，整体规划有低层、小高层、高层三种物业形态。项目整体容积率为1.8，建筑密度为22.73%，绿地率为25%。规划高层小高层住宅9012户，低层高级住宅30户。
售楼地址：苏州园区东沙湖路星华街口（沙湖公园西）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21495
教育配套：苏州工业园区第六中学， 金光小学
价格：均价7200元/平方米
优惠折扣：全款97折，贷款98折
动态：滨江苑均价7200元/㎡，具体一房一价，现还有100多套高层毛坯房，全款97折，贷款98折，户型有109㎡111㎡118㎡128㎡135㎡的3房和157㎡4房。
滨江苑位于苏州工业园区胜浦镇, 浪花路与滨江路交口,地理位置属胜浦镇新中心,坐拥周边成熟配套。项目东临胜浦路，南靠吴淞江，西接滨江路。住宅以小户型及改善性为主，小区自带商业配套。
售楼地址：园区浪花路与滨江路交口（金浦公园旁）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72080
教育配套：善耕实验小学，草桥中学、平江区实验小学
价格：均价13000元/平方米
优惠折扣：洋房189万/套起
我要报名：
动态：中梁天御二期清盘中。三期天境6#的洋房房源已不多。项目目前在售高层，花园洋房和部分叠墅。其中高层房源集中在3、7、8、9和10号楼，房源面积从89-119㎡不等，最后组团价11500元/平起，团购优惠10万。洋房房源则集中在1、2、4、5、6号楼，面积为130-175平米，优惠40万。具体详询售楼处。
中梁天御是由苏州金梁置业有限公司开发建设的，苏州金梁置业有限公司隶属于上海中梁地产集团。上海中梁地产集团曾在上海、温州等地开发过诸多高端品质豪宅，上海有：中梁香缇公馆，中梁英伦印象。温州有：中梁中央公馆，中梁银座，中梁香缇半岛，中梁橡树湾。苏州有：中梁香缇。中梁天御定位为苏州古城稀缺高端品质豪宅项目，是中梁集团旗下第六代豪宅产品。中梁天御位于苏州市平江区人民路东，万达广场南，古城区内稀有的，共有三个地块（东、南、北）组成，项目规划了13幢法式高层、3幢法式电梯洋房和5幢法式花园洋房，预计将会入住1700多户，面积段从80-500平米不等。中梁天御周边生活、教育、医疗、自然资源一应俱全，西望苏州标志性人文景观虎丘，南瞰76米高江南塔北寺塔，火车站近在咫尺，在建轻轨2号，4号线双线。平江区行政中心、苏州市综合便民服务中心、万达广场、国发平江大厦等高端配套兴起，树苏城之地标。中梁天御周边有已经开通运行的6条以上公交路线，如：921路、7路、800路、36路、318路、82路的公交车可以达到万达广场南站或人民路城北东路南站，可以直接到达。
售楼地址：姑苏区人民路东、万达广场南（城北东路与江宙路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 86666
教育配套：通安实验幼儿园、通安实验小学、通安实验中学
价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：房天下5000抵2-3万
我要报名：
荣华世家位于通安镇东唐路与华金路交汇处，东唐路18号，东侧通安实验幼儿园和华通一区社区，南临通安实验小学，西靠华通三区社区，北邻通安实验中学。由7栋11层的小高层和1栋3层的商业组成，项目占地3.8万平方米，总建筑面积5.1万平方米，住宅43434.45㎡，商业7894.97㎡，总户数：住宅367户，预计入住我们项目由苏州永新置地有限公司和苏州高新区华通开发建设有限公司共同组建的苏州永华房地产开发有限公司负责开发。凭借雄厚的资金实力和永新置地10年的成熟开发经验，荣华世家项目将全力打造北新区首屈一指的现代化居住社区。荣华世家建筑结构、户型：商业采用玻璃幕式外墙设计，钢筋混凝土框架结构体系， 1楼层高5.9米，预留圈梁，后期改造空间巨大，二、三楼3.9米，大部分商铺开间在6㎡左右，视野开阔、大开间、大进深，非常方便日常商业使用。
售楼地址：苏州高新区通安镇华金路与东塘路交界处（通安中学正对面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 18946
教育配套：蒙特利国际幼儿园、平江区实验小学、实验幼儿园、立新小学、草桥实验中学
价格：均价16000元/平方米
我要报名：
动态：平江怡景目前均价16000元/平米，仅售10#号楼房源，现有房天下团购优惠。主力户型为88㎡两房和120-130㎡三房。项目位于江乾路和平川路交汇处（平江新城管委会旁），具体详询售楼处。
平江怡景由天地源股份有限公司下属全资子公司苏州平江天地源置业有限公司开发建设，项目位于平江新城核心，江乾路和平川路交汇处，西临平江区新行政中心。咫尺人民路和轻轨2号线、4号线，人民路、312国道、北环快速路、苏站路、沪宁高速、沪宁高铁等在此纵横交错，织就多维交通。以此为原点，繁华为半径，触手可及新火车站商业区、新城中央商务区的现代气息和观前、石路的悠远气度。 平江怡景加装地辅热式采暖系统、YKK门窗、小区一卡通系统、一卡通系统实现小区人行出入口，单元出入口、电梯、车辆出入口、物业各项缴费等功能、停车场使用蓝牙技术，轻松实现无接触远距离刷卡、智能无机房梯控系统、多一键的电梯等等、同时还能深度体验专属管家服务。
售楼地址：姑苏区平河路南、江乾路东（万千百货附近）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 62968
教育配套：相城实验中学
价格：价9200元/平方米
优惠折扣：优惠1万抵10万
我要报名：
动态：金辉融侨城目前主推30#楼，均价9000-10500元/平，93、99、116平户型，房天下会员专属优惠，买93㎡送34㎡，优惠1万抵10万，30#楼2014年12月前交房。预计5月18日左右加推35#楼，面积132平、154平、161平，均价9200左右，可预约。其余还有一些尾盘在售，高层31#楼已售完。32号楼2013年8月份交房；38#、41#楼2012年12月交房；31号楼2014年9月交房。37号楼预计2013年8月左右交房。
金辉融侨城位于苏州市相城区人民路西、阳澄湖西路南，近邻相城区规划CBD，北侧为相城区市政配套活力岛，南侧不远处有万达广场、苏州新火车站北广场等城市配套。金辉融侨城总占地面积15.87万平方米，规划建筑面积近35万平方米，容积率2.2，建筑密度为0.2，绿地率37%。金辉融侨城以高层公寓为主，有部分独栋和双拼别墅，高层公寓98-136平米户型。 www.szrqc.com
售楼地址：苏州市相城区元和街道阳澄湖西路966号（人民路与阳澄湖西路交界处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 51663
教育配套：苏州国际外语学校、陆幕小学、相城实验中学、虎丘中学
价格：价7970元/平方米
优惠折扣：2#、5#、 7#、8#、12#、21-22#、28-30# 房天下团购
我要报名：
动态：首开班芙春天4月3日已加推悦府，预计386套，新房源7970元/㎡起。悦府房源预计2014年4月交房，共有3种户型，约94㎡，140㎡和160㎡。在售二期高层，今年6月交房，购房即送地暖。目前2#、5#、 7#、8#、12#、21-22#、28-30# 房天下团购高层已启动房天下团购优惠，主力户型96-160㎡之间，同时也启动老带新活动，详情咨询售楼处4008900000转50546。
首开班芙春天位于相城区春申湖西路北，临近活力岛，该项目建筑面积约34万方，项目规划以高品质公寓为主。加拿大的园林景观设计公司设计风情水岸园林景观。
售楼地址：相城区金砖路199号（相城实验中学西侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50546
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